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  • 第1题:

    (2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有()

    A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
    B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
    C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
    D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
    E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

    答案:A,C,D,E
    解析:
    本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确,敏感性分析是一种动态不确定性分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度,找出敏感性因素及其最大变动幅度,据此判断项目承担风险的能力;选项B错误,蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法,不是敏感性分析的方法;选项C正确,根据不确定性因素每次变动数目的多少,敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析;选项E正确,为了弥补敏感性分析的不足,在进行项目评估和决策时,尚须进一步作概率分析。

  • 第2题:

    关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( )。

    A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
    B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
    C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
    D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
    E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

    答案:A,C,D,E
    解析:
    本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确,敏感性分析是一种动态不确定性分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度,找出敏感性因素及其最大变动幅度,据此判断项目承担风险的能力;选项B错误,蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法,不是敏感性分析的方法;选项C正确,根据不确定性因素每次变动数目的多少,敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析;选项E正确,为了弥补敏感性分析的不足,在进行项目评估和决策时,尚须进一步作概率分析。

  • 第3题:

    根据所考虑因素的复杂性,压力测试可以分为( )。

    A.敏感性测试
    B.情景分析
    C.情景测试
    D.敏感性分析
    E.高级计量法

    答案:A,C
    解析:
    根据所考虑因素的复杂性,压力测试可以分为敏感性测试和情景测试。

  • 第4题:

    敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。( )


    答案:对
    解析:
    考点:敏感性分析的概念。根据不确定性因素每次变动数目的多少,敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

  • 第5题:

    关于房地产投资项目敏感性分析的说法,正确的有( )

    A、敏感性分析是一种动态不确定性分析
    B、敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
    C、敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
    D、通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
    E、敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补

    答案:A,C,D,E
    解析:
    本题考查的是敏感性分析。选项A、D正确,敏感性分析是一种动态不确定性分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。它用以分析项目经济效益指标对各不确定性因素的敏感程度,找出敏感性因素及其最大变动幅度,据此判断项目承担风险的能力;选项B错误,蒙特卡洛模拟法是风险估价与评价的方法,不是敏感性分析的方法;选项C正确,根据不确定性因素每次变动数目的多少,敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析;选项E正确,为了弥补敏感性分析的不足,在进行项目评估和决策时,尚须进一步作概率分析。参见教材P223~229。