房地产成新率的估测方法主要有()。A.使用年限法B.市场比较法C.功能价值类比法D.价格指数法E.打分法

题目
房地产成新率的估测方法主要有()。

A.使用年限法

B.市场比较法

C.功能价值类比法

D.价格指数法

E.打分法

相似考题

1.采用打分法估测建筑物成新率的关键是()A、打分标准是否合理B、建筑物使用强度是否正常C、建筑物用途是否合理D、评估人员的打分水平是否较高E、成新率评分修正系数确定的是否合理

2.估测机器设备的成新率通常采用()。A、使用年限法B、观测分析法C、功能成本法D、修复金额法

3.设备的有形损耗率等于（ ）。A．1-成新率B．1÷成新率C．成新率-1D．1×成新率

4.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。A．大型设备B．拟技改设备C．已技改设备D．机组E．分次投资形成的设备

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  • 第1题：

    下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

    A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
    B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
    D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

    答案：D
    解析：
    资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%

  • 第2题：

    无形资产价值评估中，利润分成率的方法主要有（　　）。

    A.边际分析法
    B.要素贡献法
    C.经验数据法
    D.约当投资分成法
    E.成新率法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    评估无形资产转让利润分成率的方法主要有边际分析法、约当投资分成法、经验数据法和要素贡献法。

  • 第3题：

    8、在计算二手车成新率时，汽车按年限折旧时，下列说法正确的是（）。

    A．加速折旧法计算成新率

    B．等速折旧法计算成新率

    C．两种方法均可

    D．两种方法均不可


    两种方法均可

  • 第4题：

    无形资产价值评估中，利润分成率的测算方法主要有（　）。
    　

    A.直线法
    B.要素贡献法
    C.经验数据法
    D.约当投资分成法
    E.成新率法

    答案：B,C,D
    解析：
    无形资产价值评估中，利润分成率的测算方法主要有约当投资分成法、经验数据法和要素贡献法。

  • 第5题：

    在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。

    A对

    B错


    对
    略

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