张先生在北京有三套住房,其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住,不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税D、出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税E、出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税

题目
张先生在北京有三套住房,其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售,另一套位于学区的住房出租,还有一套自住,不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有( )。

A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税

B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税

C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税

D、出租的住宅按含税租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税

E、出租的住宅按含税租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税

相似考题

1.居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地省级人民政府确定契税税率为4%，下列关于缴纳契税的表述正确的有( )。A．甲不缴纳契税B．甲应缴纳契税160元C．乙应缴纳契税2400元D．丙应缴纳契税160元E．丁不缴纳契税

2.王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000 B.1320 C.1800 D.2520

3.张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有(　)。A、出售的公寓购买超过2年，免征增值税 B、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税 C、出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税 D、出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税 E、出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

4.天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。A.出租的住房应按规定缴纳房产税 B.出租的住房应按规定免征房产税 C.自住的住房应缴纳房产税 D.自住的住房应减半缴纳房产税

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  • 第1题：

    张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有(　)。

    A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
    B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
    C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
    D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
    E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

    答案：C,E
    解析：
    北上广深四地，个人出售购买超过2年的非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝含税租金÷（1＋5%）×1.5%。

  • 第2题：

    张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2018年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（　)。

    A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
    B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
    C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
    D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
    E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

    答案：C,E
    解析：
    北上广深四地，个人出售购买超过2年的非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝含税租金÷（1＋5%）×1.5%。

  • 第3题：

    【多选题】张先生在北京有三套住房，其中一套购于2013年2月的高档公寓于2019年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（）。

    A．出售的公寓购买超过2年，免征增值税

    B．出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税

    C．出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税

    D．出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税

    E．出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税


    一是帝道，二是王道，三是霸道

  • 第4题：

    张先生在北京有三套住房，其中一套购于2012年2月的高档公寓于2020年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住，不考虑小微企业免征增值税的优惠政策。下列纳税处理正确的有（　）。

    A.出售的公寓购买超过2年，免征增值税
    B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
    C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
    D.出租的住宅按含税租金÷（1＋1.5%）×1.5%缴纳增值税
    E.出租的住宅按含税租金÷（1＋5%）×1.5%缴纳增值税

    答案：A,C,E
    解析：
    北上广深四地，个人出售购买超过2年的非普通住宅按差额缴纳增值税，普通住宅免税；个人出租住宅，减按1.5%缴纳增值税，应纳税额＝含税租金÷（1＋5%）×1.5%。

  • 第5题：

    张欣有两套住房，其中一套自住，另外一套别墅出租，每月收取含增值税的租金收入32000元，张欣应该缴纳（　）元增值税。
    　　

    A.0
    B.457.14
    C.932.04　
    D.1523.81

    答案：A
    解析：
    个人出租不动产，月销售额不超过10万元的，免增值税。

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