下列各项中，不属于房地产开发企业周转房的是( )。A.在开发工程中已明确其为安置被动迁居民使用的房屋B.按市价出租给动迁居民使用的房屋C.搭建用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋D.开发的商品房在未销售前用于安置拆迁居民使用的房屋

题目

下列各项中，不属于房地产开发企业周转房的是( )。

A.在开发工程中已明确其为安置被动迁居民使用的房屋

B.按市价出租给动迁居民使用的房屋

C.搭建用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋

D.开发的商品房在未销售前用于安置拆迁居民使用的房屋

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1.下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是（ ）。 A．现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书 B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C．已开始广告预售 D．拆迁安置已经落实

2.下列各项中，属于开发完成产品的有( )。A.商品性土地B.出租房C.周转房D.代建工程E.商品房

3.房地产开发企业对已开发完成的房屋按其用途可以分为( )。A.商品房B.周转房C.代购房D.出租房E.自用办公房

4.下列项目中,不属于投资性房地产的是?A.已出租的建筑物B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

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  • 第1题：

    房地产开发企业存货中的周转房， 是指企业已经开发完成用于安置拆迁居民周转使用的房屋。( )


    答案：正确

  • 第2题：

    下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.房地产开发费用
    C.房地产开发成本
    D.评估价格
    E.与转让房地产有关的税金

    答案：A,D,E
    解析：
    选项BC：适用于新建房的转让。

  • 第3题：

    下列转让行为中，适用加计扣除的是（ ）。

    A.房地产开发企业转让新建房
    B.房地产开发企业转让存量房
    C.非房地产开发企业转让新建房
    D.非房地产开发企业转让存量房

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。

    A.房地产开发企业待售的商品房
    B.房地产开发企业自用的房产
    C.房地产开发企业对外出租的房产
    D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产
    E.房地产开发企业办的医院用房

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项E：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

  • 第5题：

    下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是（　　）。

    A.作为本企业办公用房购入的写字楼
    B.已完成开发并拟出售的商品房
    C.取得用于建造商品房的土地使用权
    D.已出租的商铺

    答案：A
    解析：
    选项B和C,应作为房地产开发企业的存货；选项D，已出租的商铺，出租人应作为投资性房地产核算。

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