建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定。A、业主专有部分面积所占比例B、份额C、人数D、面积
题目
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定。
A、业主专有部分面积所占比例
B、份额
C、人数
D、面积
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参考答案和解析
参考答案：A
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第1题：
依据《民法典》,以下说法错误的是( )A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于资金投入方所有
C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定
参考答案：B
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第2题：
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
B:由物业服务企业与业主委员会协商确定
C:由物业服务企业依据物业服务合同确定
D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配答案：A解析： -
第3题：
21、关于建筑物区分所有权中共有权的行使，下列表述正确的是：（）。
A．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
B．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利和不履行义务。
C．业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理的权利一并转让。
D．建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修，修资金的筹集、使用情况应当公布。
ABCD -
第4题：
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分人数所占比例确定。( )此题为判断题(对，错)。
参考答案：错
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第5题：
建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照()确定。A:业主大会的决议
B:业主委员会的决议
C:户数均摊
D:专有部分占建筑物总面积的比例答案：D解析：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。