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  • 第1题:

    ( )是指截至某一特定时点,投资人从基金获得的分配金额总和与投资人已向基金缴款金额总和的比率,体现了投资人现金的回收情况。

    A.市盈率
    B.已分配收益倍数
    C.总收益倍数
    D.内部收益率

    答案:B
    解析:
    已分配收益倍数(Distribution to Paid-in Capital,DPI),是指截至某一特定时点,投资人从基金获得的分配金额总和与投资人已向基金缴款金额总和的比率,体现了投资人现金的回收情况。

  • 第2题:

    成本法中的“开发利润”是指( )。

    A、开发商所期望获得的利润
    B、开发商所能获得的最终利润
    C、开发商所能获得的平均利润
    D、开发商所能获得的税前利润
    E、开发商所能获得的税后利润

    答案:C,D
    解析:
    考点:开发利润。开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发企业所能获得的平均利润,而不是个别房地产开发企业最终实际获得的利润,也不是个别房地产开发企业期望获得的利润。开发利润是所得税前的利润。

  • 第3题:

    生态系统服务是指人类从生态系统获得的收益。它包括对人类生存和生活质量有贡献的生态系统产品和服务。


    社会服务

  • 第4题:

    ( )是指截至某一特定时点,投资人从基金获得的分配金额加上资产净值(NAV)与投资人已向基金缴款金额总和的比率,体现了投资人的账面回报水平。

    A.市盈率
    B.已分配收益倍数
    C.总收益倍数
    D.内部收益率

    答案:C
    解析:
    总收益倍数(Total Value to Paid-In,TVPI),是指截至某一特定时点,投资人从基金获得的分配金额加上资产净值(NAV)与投资人已向基金缴款金额总和的比率,体现了投资人的账面回报水平。

  • 第5题:

    从估价的角度来看,开发商自有资金应得的利息也要与应获得的( )分开。

    A、 利润
    B、 利息
    C、 收入
    D、 收益

    答案:A
    解析:
    [知识点] 房地产价格的构成