市场法是最容易被人接受的评估方法，在进行评估时应该优先选用。

题目

市场法是最容易被人接受的评估方法，在进行评估时应该优先选用。

相似考题

1.根据市场途径进行矿业评估的主要方法是()。A.成本评估法B.可比销售法C.收益评估法

2.应用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（　）。 A.现行市价法 B.市场售价类比法 C.价值比率法 D.功能价值类比法

3.下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（　）。 A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值 C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受 D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估 E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估

4.若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是（ ）。A．收益法B．市场比较法C．成本法D．剩余法

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  • 第1题：

    下列关于市场法的说法中，正确的有（）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达.市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第2题：

    下列关于市场法评估的说法正确的有（　）。

    A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法
    C.有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动
    D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面
    E.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。它是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。

  • 第3题：

    对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第4题：

    关于评估方法的应用，以下说法正确的是（）。

    • A、评估方法的选择应与押品类型及其所处状态相适应
    • B、有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
    • C、收益性押品，应使用收益法
    • D、原则上应采用两种或两种以上方法评估押品价值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    关于评估方法的应用，以下说法错误的是（）。

    • A、评估方法的选择应与评估人员手头已有的数据资料相适应
    • B、有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
    • C、对于交易活跃的收益性押品，也应优先选用收益法
    • D、对于复杂的押品才用采用两种方法评估押品价值，其它押品只用一种方法即可

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。

    • A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法
    • B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法
    • C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一
    • D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

    正确答案:D

  • 第7题：

    进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）。

    • A、因素比较
    • B、计算评估值
    • C、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
    • D、进行市场调查，选取市场参照物

    正确答案:C

  • 第9题：

    在机器设备进行评估时，通常采用的评估方法有（）

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场法
    • D、加速折旧法
    • E、四种方法都可以

    正确答案:B,C

  • 第10题：

    以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

    • A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
    • B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
    • C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

    正确答案:D

  • 第11题：

    押品评估有条件采用市场法进行评估的，应优先选用市场法作为主要的评估方法。


    正确答案:正确

  • 第12题：

    单选题
    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。

    A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
    B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
    C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
    E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

  • 第14题：

    评估专业人员执行无形资产评估业务时，应选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括（　　）。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.路线价法

    答案：D
    解析：
    无形资产与其他资产一样，都可以用兰种基本方法进行评估，即收益法、市场法和戚本法。路线价法是土地估价方法中的一种方法，用于城市土地地价的评估。

  • 第15题：

    在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、短期趋势法

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房屋征收评估方法选用中，被征收房屋是在建工程的，应当选用（）评估。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:D

  • 第18题：

    当PPP存量项目评估范围中的各项资产难以完整识别并单独评估时，不宜选用（）。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场法
    • D、任何方法

    正确答案:A

  • 第19题：

    现行市价法的优点（）。

    • A、评估方法直观简单、评估结果容易被交易双方接受
    • B、确定比较项目的差异较小，使评估结果准确性高
    • C、活跃交易市场，没有局恨性
    • D、适用于专用设备、机器、及无形资产评估

    正确答案:A

  • 第20题：

    对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。

    • A、有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法
    • B、居住用房以市场法为主，结合成本法
    • C、商业用房以收益法为主，结合市场法
    • D、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第23题：

    多选题
    以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。
    A

    有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法

    B

    居住用房以市场法为主，结合成本法

    C

    商业用房以收益法为主，结合市场法

    D

    在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）。
    A

    因素比较

    B

    计算评估值

    C

    对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

    D

    进行市场调查，选取市场参照物


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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