简述我国土地使用权的特点.
题目
简述我国土地使用权的特点.
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参考答案和解析
参考答案：
我国房地产产权也可以分割、复合和重组。
我国房地产所有权也可以分割为占有权、使用权、收益权和处分权等权能。
我国的土地使用权是由土地所有权派生出来的占有权、使用权、部分收益权和部分处分权所构成的权利束；而土地所有权在派生出以上权能后剩余的部分收益权（收租权）和部分处分权（最终回收权）则构成另一个权利束。
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第1题：
在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ答案：B解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。 -
第2题：
1、国有土地使用权和集体土地使用权的不同特点？
国有土地就是由国家享有所有权的土地。我国国有土地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地，以及其他土地。 集体所有土地就是农村集体经济组织所享有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也属于集体所有的土地。 -
第3题：
简述我国土地所有权与使用权法律关系的主体
（1）土地所有权：国有土地所有权-主体：唯一主体国家客体：一切属于国家所有的土地 集体土地所有权-主体：农民集体客体：一切属于农民集体的土地。 （2）土地使用权：国有土地使用权：-主体：任何依法取得国有土地使用权的单位和个人。 客体：国家依法提供给各单位和个人使用的国有土地。 集体土地使用权：主体：依法使用农民集体所有土地的单位和个人。 客体：依法提供给各单位和个人使用的集体土地。 -
第4题：
何为土地使用权？我国关于土地使用权的获得可以通过哪些途径？
土地使用权是指土地使用人(法人、自然人、非法人组织)根据法律规定或合同的约定,依法对国家或集体所有的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1国有土地使用权的取得主要包括有偿和划拨两种方式。 2集体土地使用权依照土地的用途可划分为农地使用权和农村建设用地使用权,农地使用权一般通过承包经营的方式取得,农村建设用地使用权依照法律规定的审批程序取得。 -
第5题：
1、简述我国土地所有权与使用权法律关系的主体
（1）土地所有权：国有土地所有权-主体：唯一主体国家客体：一切属于国家所有的土地 集体土地所有权-主体：农民集体客体：一切属于农民集体的土地。 （2）土地使用权：国有土地使用权：-主体：任何依法取得国有土地使用权的单位和个人。 客体：国家依法提供给各单位和个人使用的国有土地。 集体土地使用权：主体：依法使用农民集体所有土地的单位和个人。 客体：依法提供给各单位和个人使用的集体土地。