简述土地抵押权所具有的性质。

题目

简述土地抵押权所具有的性质。

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1.如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（　　）。A.该约定无效 B.原最高额土地抵押权需要作变更登记 C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记 D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少 E.未转让的部分债权成为无担保债权

2.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（　　）。A.随之转让 B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

3.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续 C.如果要改变用途，则要办理审批手续 D.抵押权人直接获得该土地使用权

4.下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的 D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 E.抵押人死亡的

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  • 第1题：

    最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。

    A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    B.确定被担保债权的范围
    C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
    D.最高额抵押权消灭

    答案：A
    解析：
    最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。

  • 第2题：

    土地增值税所具有的双重性质指（）。
    资源课税与所得课税
    略

  • 第3题：

    土地抵押权的性质包括（）。

    A．优先清偿性

    B．可分性

    C．附属性

    D．不可分性


    错误

  • 第4题：

    下列哪些不是维生素C所具有的性质？（）

    A在乙醚、氯仿中溶解

    B具还原性

    C分子中有两个手性碳原子

    D在酸性溶液中成盐

    E具有糖的性质


    A,D
    略

  • 第5题：

    简述决策具有的性质特征。
    （1）目标性（没有目标就用不着决策）
    （2）创造性（没有创造只能是按老经验办事，或者最好也只是经验性决策）
    （3）优选性（两个或两个以上方案，才能比较优选）
    （4）可行性（无可行性的方案就成为幻想、空想，或者好大喜功，劳民伤财而最终没有好结果，是领导与秘书的大忌）
    略

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