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第1题：
谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。A、抵押价值
B、征收价值
C、现状价值
D、投资价值答案：A解析：本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。 -
第2题：
某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则答案：B解析：本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。 -
第3题：
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则答案：D解析：本题考查的是房地产估价原则概述。投资价值评估要站在某个特定单位或个人的立场上而非站在中立的立场上进行评估，严格地说不一定要遵循独立客观公正原则。在评估市场价值以外的其他价值和价格时，可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则，或者在市场价值评估应遵循的原则中进行取舍，但这种增加或取舍不能随意，应根据估价目的和价值类型来增加或取舍 -
第4题：
不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产估价原则概述。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。 -
第5题：
运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循()。A:替代原则
B:贡献原则
C:企业价值最大化原则
D:配比原则答案：A解析： -
第6题：
评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。
- A、独立、客观、公正原则
- B、替代原则
- C、合法原则
- D、价值时点原则
- E、最高最佳利用原则
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
简述岗位价值评估应遵循的原则？
正确答案: （1）对岗不对人；
（2）适宜性原则；
（3）评估方法、评估标准的统一性；
（4）过程参与的原则；
（5）结果公开的原则。 -
第8题：
根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。
- A、预期原则
- B、效用原则
- C、贡献原则
- D、替代原则
正确答案:D -
第9题：
简述价值工程对象的选择应遵循的原则。
正确答案: 价值工程对象选择应遵循以下两条原则：
一是优先考虑企业生产经营上迫切要求改进的主要产品，或是对国计民生有重大影响的项目；
二是对企业经济效益影响大的产品。具体包括以下几方面：
1.设计方面
2.施工生产方面
3.销售方面
4.成本方面 -
第10题：
问答题简述岗位价值评估应遵循的原则？正确答案： （1）对岗不对人；
（2）适宜性原则；
（3）评估方法、评估标准的统一性；
（4）过程参与的原则；
（5）结果公开的原则。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
判断题房地产市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）答案：对解析：本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。 -
第14题：
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则答案：D解析：考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估，可以增加主要原则（独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则）之外的其他适用的估价原则。 -
第15题：
谨慎原则主要是评估房地产（ ）时应遵循的原则。A．抵押价值
B．征收价值
C．现状价值
D．投资价值答案：A解析：谨慎原则是房地产抵押价值评估应遵循的一项原则。该原则要求在影响估价对象价值的因素存在不确定性的情况下对其做出判断时，应充分考虑其导致估价对象价值偏低的一面，慎重考虑其导致估价对象价值偏高的一面。 -
第16题：
【2013年真题】谨慎原则主要是评估房地产（）时应遵循的原则。A.抵押价值
B.征收价值
C.现状价值
D.投资价值答案：A解析：本题考查的是谨慎原则。房地产抵押价值评估应遵循谨慎原则。见到“谨慎原则”,要立即联想到“抵押”。 -
第17题：
简述岗位价值评估的特点。
正确答案: （1）岗位价值评估衡量的是企业所有岗位之间的相对价值，而不是某一个岗位的绝对价值，岗位价值评估的结果如果脱离了企业这个特定的环境是没有任何意义的
（2）岗位价值评估的结果具有一定的稳定性和可比性
（3）岗位价值评估的过程需要运用多种评价技术和手段 -
第18题：
简述岗位价值评估的过程中需要遵循的原则。
正确答案: （1）对岗不对人
（2）适宜性原则
（3）评估方法与评估标准的统一性
（4）过程参与的原则
（5）结果公开的原则 -
第19题：
简述岗位评价的功能及其应遵循的原则？
正确答案:（一）功能
1、在一个企业内建立一般的薪酬标准，使之与同地区、同行业类似企业保持同等水平，并使其具有预期的相对性，从而符合所在地区的平均水平。
2、在一个企业内确认工作岗位之间的薪酬差距及相对价值。
3、使新增的机构与原有的岗位保持适当的薪酬相对性。
（二）原则
1、岗位评价的是岗位而不是岗位中的员工。
2、让员工积极地参与到岗位评价工作中来，以便他们认同岗位评价的结果。
3、岗位评价的结果应该公开。 -
第20题：
押品价值评估应遵循谨慎原则。
正确答案:正确 -
第21题：
问答题简述岗位价值评估的过程中需要遵循的原则。正确答案： （1）对岗不对人
（2）适宜性原则
（3）评估方法与评估标准的统一性
（4）过程参与的原则
（5）结果公开的原则解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。A抵押价值
B征收价值
C现状价值
D投资价值
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。(2013年试题)A抵押价值
B征收价值
C现状价值
D投资价值
正确答案： A解析： -
第24题：
单选题根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。A预期原则
B效用原则
C贡献原则
D替代原则
正确答案： D解析： 暂无解析