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  • 第1题:

    下列关于建(构)筑物清查核实的方法和手段的说法中错误的是()。

    A. 在建( 构) 筑物清查核实中, 资产评估专业人员可以利用专家工作及其工作成果
    B. 对建( 构) 筑物的清查核实, 通常可以采用目测、询问、借阅建( 构) 筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等, 对建( 构) 筑物进行现场调查
    C. 如果因客观原因等因素限制, 无法实施现场调查, 资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予以恰当披露
    D. 在建( 构) 筑物评估实践中, 必须对建( 构) 筑物进行现场逐项调查

    答案:D
    解析:
    评估实践中,对于数量较大的建(构)筑物,当资产评估专业人员认为通过对样本的调查,可以推断整体建(构)筑物的状态时,可以采用抽样方法进行现场调查。

  • 第2题:

    ( )表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。

    A. 建(构)筑物需求的价格弹性
    B. 建(构)筑物供给的价格弹性
    C. 建(构)筑物的价格弹性
    D. 建(构)筑物的平均弹性

    答案:A
    解析:
    建(构)筑物需求的价格弹性,表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。

  • 第3题:

    建(构)筑物竣工测量的主要内容有()

    A外部轮廓线的测量

    B主要角点距四至的距离测

    C建(构)筑物的高度测量

    D建(构)筑物变形测量


    A,B,C

  • 第4题:

    下列有关建(构)筑物的交易因素的表述,错误的是( )。

    A. 通常情况下,建(构)筑物的供给弹性系数为负值
    B. 建(构)筑物的价格弹性系数为负,即商品需求缺乏价格弹性
    C. 当建(构)筑物商品需求富有价格弹性,需求量变动对价格变动的反应敏
    D. 建(构)筑物的供给弹性系数为负值,是建(构)筑物价格上涨的预期在起作用

    答案:A
    解析:
    选项A错误,一般情况下,由于建(构)筑物价格与供给量同方向变动,所以建(构)筑物供给弹性系数应为正值,但特殊情况下,建(构)筑物供给弹性系数为负值。

  • 第5题:

    编制建设工程总概算时,市政公用建设项目一般排列顺序为( )。

    A、辅助建(构)筑物、配套系统、主体建(构)筑物
    B、配套系统、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物
    C、主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统
    D、辅助建(构)筑物、主体建(构)筑物、配套系统

    答案:C
    解析:
    2020教材P286 / 2019教材P287
    (二)(1)市政公用建设项目一般排列顺序为:主体建(构)筑物、辅助建(构)筑物、配套系统。