关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。 A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务 B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理 C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同 D.业主不得参与分包合同的谈判 E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

题目
关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。

A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
D.业主不得参与分包合同的谈判
E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商
相似考题

1.下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有（ ）。A．GPM低于合理值时，CM单位承担的风险就增大B．设计深度越深，就越能确定一个合理的GMPC．签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式D．CM单位与所有承包商、供应商签订分包合同

2.下面关于CM合同的说法错误的是（　）。A、CM合同属于管理承包合同B、代理型CM合同需要承担项目的实施风险C、依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类D、风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

3.下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。A：CM单位以承包商的身份进行施工管理 B：CM承包模式采用快速路径法施工 C：CM单位有代理型和非代理型两种 D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

4.(2012年)关于CM承包模式的说法，正确的是()。A.CM单位负责分包工程的发包 B.CM合同总价在签订CM合同时即确定 C.CMP可大大减少CM单位的承包风险 D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

更多“关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于CM模式的说法，正确的是()

    A:代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    答案：C
    解析：
    代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权，它们之间是协调关系。

  • 第2题：

    下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有()

    A:GMP低于合理值时，CM单位承担的风险就增大
    B:GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判的一个焦点和难点
    C:签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式
    D:CM单位与承包商是分包关系
    E:CM单位介入工程时间较晚

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，风险型CM模式中，CM单位与承包商并不是真正意义上的分包关系；E项，CM单位介入工程时间较早。

  • 第3题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。
    　

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D.CM承包商属于专业咨询机构
    E.CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是CM合同模式。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作

  • 第4题：

    关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM合同属于管理承包合同
    B、CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D、CM承包商属于专业咨询机构
    E、CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P145。@##

  • 第5题：

    关于代理型CM管理模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商不承担项目实施风险
    B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
    C、CM合同属于设计施工总承包合同
    D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
    E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工

    答案：A,B,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第6题：

    下列关于美国建筑师学会（AIA）制定的系列合同条件说法正确的是（ ）。

    A.该合同条件下确定了传统模式、设计-建造模式、CM 模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式
    B.CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理相同
    C.对于代理型CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，CM 承包商不承担项目实施的风险
    D.风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM 承包商获取约定的酬金；CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价
    E.当工程实际总费用超过GMP 时，超过部分由CM 承包商承担，体现了CM 管理承包的风险性

    答案：A,C,D,E
    解析：
    CM 模式尤其适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM 合同属于管理承包合同。

  • 第7题：

    关于CM模式的说法，正确的是（）。

    • A、代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
    • B、代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
    • C、非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
    • D、非代理埋CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。

    • A、CM单位负责分包工程的发包
    • B、CM合同总价在签订CM合同时即确定
    • C、GMP可大大减少CM单位的承包风险
    • D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）。

    • A、CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作
    • B、代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小
    • C、CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同
    • D、CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有（）。
    A

    GMP低于合理值时，CM单位承担的风险就增大

    B

    GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判的一个焦点和难点

    C

    签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式

    D

    CM单位与承包商是分包关系

    E

    CM单位介入工程时间较晚


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查的是CM模式。选项D，风险型CM模式中，CM单位与承包商并不是真正意义上的分包关系。选项E，CM单位介入工程时间较早。

  • 第11题：

    单选题
    关于CM模式，说法正确的是（）。
    A

    代理型CM模式又称为风险型CM模式

    B

    非代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工经验的专业单位或咨询单位担任

    C

    在采用非代理型CM模式时，业主对工程费用能直接控制

    D

    GMP的数额过低，则CM单位所承担的风险加大


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

  • 第13题：

    下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()

    A:CM合同价就是CM费
    B:CM单位与施工单位之间是总分包关系
    C:CM模式又称为风险型CM模式
    D:CM单位通常由设计单位担任

    答案：C
    解析：
    非代理型CM模式又称为风险型CM模式。CM单位与施工单位之间并非总分包关系，与总分包模式有本质的不同，主要表现在：①虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。②由于CM单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）且不承担设计任务，所以CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用则是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。也就是说，CM合同价由以上两部分组成。

  • 第14题：

    下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有()

    A:GMP低于合理值时，CM单位承担的风险就增大
    B:设计深度越深，就越能确定一个合理的GMP
    C:签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式
    D:CM单位与所有承包商、供应商签订分包合同
    E:标准合同条件被AIA定为“A801/CMc”

    答案：A,B,C
    解析：
    在风险型CM模式下，业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容，而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同，故D项错。风险型CM标准合同条件被AIA定为“A121/CMc”，同时被AGC定为“AGC565”，故E项错。

  • 第15题：

    下面关于CM合同的说法错误的是（ ）。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项B，代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。

  • 第16题：

    根据美国AIA标准合同文本，关于CM合同的说法错误的是()。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第17题：

    关于风险型CM合同模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务
    B、CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理
    C、CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D、CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任
    E、CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考核的是风险型CM合同模式。

    风险型CM合同，要求在设计阶段为雇主提供咨询服务但不参与合同履行的管理，故A.B选项正确。



    当部分工程设计完成后CM承包商即可选择分包商施工，而不必等到设计全部完成后才开始施工。也就是说设计完成以后，就可以选择分包商了，而不是施工过程中。故C选项错误。



    承担各分包合同的协调管理职责，故D选项正确。

    在保证工程按设定的最大费用前提下完成工程施工任务，故E选项正确。

  • 第18题：

    下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有()。

    A.GMP低于合理值时，CM单位承担的风险就增大
    B.GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判的一个焦点和难点
    C.签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式
    D.CM单位与承包商是分包关系
    E.CM单位介入工程时间较晚

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:CM模式。选项D，风险型CM模式中，CM单位与承包商并不是真正意义上的分包关系。选项E，CM单位介入工程时间较早。

  • 第19题：

    关于CM模式，说法正确的是（）。

    • A、代理型CM模式又称为风险型CM模式
    • B、非代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工经验的专业单位或咨询单位担任
    • C、在采用非代理型CM模式时，业主对工程费用能直接控制
    • D、GMP的数额过低，则CM单位所承担的风险加大

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于CM合同的说法正确的是（）。

    • A、CM合同属于管理承包合同
    • B、分为代理型CM合同和风险型CM合同
    • C、代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险
    • D、风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议
    • E、风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    关于CM承包模式的说法，正确的是（　）。
    A

    CM单位负责分包工程的发包

    B

    CM合同总价在签订CM合同时即确定

    C

    GMP可大大减少CM单位的承包风险

    D

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案： A
    解析： 本题考核的知识点为CM承包模式。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。GMP大大减少了业主在工程造价控制方面的风险。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，且必须承担GMP的风险。CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于CM合同的说法正确的是（）。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    分为代理型CM合同和风险型CM合同

    C

    代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险

    D

    风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议

    E

    风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工


    正确答案： D,E
    解析： CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。代理型CM合同，CMS包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。风险型CMS包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。工程设计阶段CMS包商就介入，为设计者提供建议。部分设计完成后CMS包商即可选择分包商施工，而不一定等工程的设计全部完成后才开始施工，以缩短项目的建设周期（采用快速路径法）。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是（）
    A

    CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作

    B

    代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小

    C

    CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同

    D

    CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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