关于抵押的说法，不正确的是（　　）。A.抵押的财产不转移占有B.抵押的财产不一定为抵押人所有C.土地所有权不可以作为抵押物D.抵押合同应自登记之日起生效

题目
关于抵押的说法，不正确的是（　　）。


A.抵押的财产不转移占有

B.抵押的财产不一定为抵押人所有

C.土地所有权不可以作为抵押物

D.抵押合同应自登记之日起生效
相似考题

1.下列关于个人抵押授信贷款的特点，说法不正确的是（ ）。 A．先授信，后用信 B．贷款用途综合 C．一次授信，循环使用 D．贷款用途专有

2.关于质押与抵押的关系，说法不正确的是( )A．都是物的担保B．受偿顺序相同C．标的物的范围不同D．都属于物权担保

3.下列关于抵押物转让的说法，不正确的是( )A．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效B．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效C．抵押权应与其担保的债权分离而单独转让D．抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

4.下列关于贷款抵押的说法，不正确的是( )A．贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保B．贷款抵押中，银行获得抵押财产的占有权C．当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿D．贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

参考答案和解析
答案：D
解析：
由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。抵押的财产不一定为抵押人所有。土地所有权不可以作为抵押物。当事人以土地作用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
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  • 第1题：

    关于抵押物的转让，说法不正确的是（ ）。 A．在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况 B．抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效 C．若转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保 D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保


    正确答案：D
    抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

  • 第2题：

    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。

    A．抵押合同未成立

    B．抵押合同成立但未生效

    C．抵押合同生效

    D．抵押合同无效


    正确答案：B

  • 第3题：

    关于抵押担保，下列说法不正确的是( )。
    A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
    B.抵押合同生效的同时抵押权生效
    C.动产抵押需要向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记
    D.以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有


    答案：B
    解析：
    答案为B。《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需要经过一定的法定手续后方能生效，B选项说法错误。其他选项说法均符合法律对抵押内容的规定。

  • 第4题：

    下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。

    A.抵押合同是法定的要式合同
    B.抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
    C.抵押权为法定担保物权
    D.抵押权是以对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权为内容的担保物权

    答案：C
    解析：
    本题考核抵押权。抵押权为意定担保物权，留置权为法定担保物权。

  • 第5题：

    自建房的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

    • A、抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
    • B、依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
    • C、法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
    • D、现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于浮动抵押的说法，不正确的是（）。

    • A、口头形式的浮动抵押协议有效
    • B、浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生
    • C、浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产
    • D、浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于华夏银行认可的其他阶段性担保，下列说法不正确的是（）。

    • A、担保公司担保
    • B、其他房产抵押
    • C、质押
    • D、信用担保

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    关于浮动抵押的说法，不正确的是（）。
    A

    口头形式的浮动抵押协议有效

    B

    浮动抵押设定后，抵押财产不断变化，直到约定或者法定的事由发生

    C

    浮动抵押设定后，抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产，也可以卖出抵押的财产

    D

    浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于华夏银行认可的其他阶段性担保，下列说法不正确的是（）。
    A

    担保公司担保

    B

    其他房产抵押

    C

    质押

    D

    信用担保


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。
    A

    抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立

    B

    依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权

    C

    法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立

    D

    现实生活中的抵押权主要是法定抵押权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。
    A

    在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人

    B

    贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求

    C

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

    D

    目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商业助学贷款担保的说法，不正确的是( )。

    A．抵押期间抵押人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或重复抵押已被抵押财产

    B．质押期间对质押的有价证券，如果凭证丢失要立即挂失

    C．以资产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险

    D．抵押物保险所需费用应由借款人负担


    正确答案：B
    解析：根据规定质押期间对质押的有价证券，未经质权人同意，不得以任何理由挂失。

  • 第14题：

    关于抵押的说法，正确的是()

    A、抵押的财产不转移占有
    B、抵押的财产应当为抵押人所有
    C、土地所有权可以作为抵押物
    D、抵押合同应自登记之日起生效

    答案：A
    解析：
    由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件，抵押的财产不一定为抵押人所有；土地所有权不可以作为抵押物；当事人以土地作用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

  • 第15题：

    关于抵押的说法，不正确的有( )。

    A、债务人或者第三人不转移财产的占有
    B、作为抵押的财产只能是不动产
    C、债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押人
    D、土地所有权、荒地等土地承包经营权可以抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    B,C,D
    所谓抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产设定为担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。@niutk

  • 第16题：

    关于“融资”的说法不正确的一项是（）。

    • A、需要营业执照
    • B、需要可行性研究报告
    • C、不需抵押担保
    • D、自有资本满足要求

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。

    • A、物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
    • B、债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
    • C、债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
    • D、债务人迟延履行债务

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于船舶抵押权的说法，不正确的是：（）

    • A、设定船舶抵押权，应当签订书面合同
    • B、正在建造的船舶可以成为抵押权的标的
    • C、登记是抵押权的生效要件
    • D、应对抵押船舶进行保险

    正确答案:C

  • 第19题：

    别墅的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    下列关于抵押物转让的说法，不正确的是（）。

    • A、在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效
    • B、在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效
    • C、抵押权应与其担保的债权分离而单独转让
    • D、抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是（　　）。[2005年真题]
    A

    抵押合同未成立

    B

    抵押合同成立但未生效

    C

    抵押合同生效

    D

    抵押合同无效


    正确答案： B,D
    解析：
    《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中抵押合同已生效，但抵押权尚未设立。

  • 第22题：

    单选题
    关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。
    A

    物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征

    B

    债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭

    C

    债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭

    D

    债务人迟延履行债务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于船舶抵押权的说法，不正确的是：（）
    A

    设定船舶抵押权，应当签订书面合同

    B

    正在建造的船舶可以成为抵押权的标的

    C

    登记是抵押权的生效要件

    D

    应对抵押船舶进行保险


    正确答案： D
    解析： 考查船舶抵押权规则。法律依据为《海商法》第12～15条关于抵押权设定、登记，在建船舶抵押和抵押船舶保险的规定。

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