房地产抵押贷款证券化解决了贷款银行的()风险。A.利率B.流动性C.违约D.市场

题目
房地产抵押贷款证券化解决了贷款银行的()风险。

A.利率

B.流动性

C.违约

D.市场

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1.抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )A．正确B．错误

2.银行贷款的证券化是资产证券化中另一个重要的分支,其主要形式是()。A、房地产抵押贷款证券化B、担保贷款凭证C、担保债务凭证D、抵押担保债券

3.房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（ ）。A．商业银行B．房地产公司C．保险机构D．特殊目的机构

4.住房抵押贷款证券化是银行将其持有的()出售给特设机构(SPV),再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。A.房地产股票B.抵押贷款债务C.房地产D.抵押贷款债权

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  • 第1题：

    房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是( )。

    A．商业银行 B．房地产公司

    C．保险机构 D．特殊目的机构


    正确答案：D

    【解析】住房抵押贷款证券化的主体一共有五个，分别是发起者、服务机构、特殊目的机构、信用评级机构和投资者。其中特殊目的机构（SPV）是进行住房抵押贷款证券化业务的载体，由它组织进行贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券。

  • 第2题：

    住房抵押贷款证券化的优点有()。

    A:增强市场信用
    B:增加抵押贷款的流动性
    C:分散和转移投资者风险
    D:促进房价降低
    E:方便商业银行长期贷款变现

    答案：B,C,E
    解析：
    住房抵押贷款证券化的优点包括：①增加抵押贷款的流动性，以最低的费用成本推动金融资本的高效流动与重组；②为融资双方提供多样化的投资工具和融资工具，同时住房抵押贷款证券化还为商业银行的长期贷款的变现提供便利；③为投资者和融资者分散和转移风险；④使企业的融资直接依靠市场进行，从而使其更加有效、透明。

  • 第3题：

    4、德国房地产金融体系的最大特色是（）。 A 资产证券化 B 住房银行储蓄 C 房地产抵押贷款 D 住房公积金体系


    住房公积金体系

  • 第4题：

    下列关于个人住房抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。

    A.住房抵押证券化由投资机构作为发起机构
    B.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
    C.个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾
    D.商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性
    E.个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险

    答案：D,E
    解析：
    A项，住房抵押证券化是指由银行业金融机构作为发起机构，将个人住房抵押贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益的结构性融资活动。B项，根据《担保法》关于抵押权转让的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。CDE三项，个人住房抵押贷款证券化的作用包括：①从根本上解决商业银行“存短贷长”的矛盾；②有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险；③优化商业银行资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性；④降低和分散商业银行抵押贷款风险；⑤扩大房地产交易市场。

  • 第5题：

    德国房地产金融体系的最大特色是（）。 A 资产证券化 B 住房银行储蓄 C 房地产抵押贷款 D 住房公积金体系


    住房公积金体系

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