影响租金的因素有哪些?

题目
影响租金的因素有哪些?

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4.影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。A．设备原价B．租赁公司融资成本C．租赁手续费D．租金支付方式

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    参考答案：有利因素：道床横向阻力、轨道框架刚度;不利因素：温度压力、轨道原始弯曲。

  • 第2题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

    A、 潜在毛租金收入
    B、 经营费用
    C、 租金损失
    D、 其他收入
    E 报酬率高低

    答案：A,C,D
    解析：
    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第3题：

    什么是有效汽蚀余量？有效汽蚀余量的主要影响因素有哪些？什么是必需汽蚀余量？必需汽蚀余量的主要影响因素有哪些？


    装置安装后使泵在运转时所具有的汽蚀余量，称为有效汽蚀余量。

  • 第4题：

    影响给水度的因素有哪些,如何影响。


    参考答案：影响给水度的因素有岩性、初始地下水位埋深、地下水位降速。岩性主要表现为决定空隙的大小和多少,空隙越大越多,给水度越大;反之,越小。初始地下水位埋藏深度小于最大毛细上升高度时,地下水下降后给水度偏小。地下水位下降速率大时,释水不充分,给水度偏小。

  • 第5题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

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