与估价对象物业的用途、建筑物结构、所处地区的相同或相似的物业可称为()A.可比实例B.交易实例C.类似物业D.比较案例E.实例物业

题目
与估价对象物业的用途、建筑物结构、所处地区的相同或相似的物业可称为()

A.可比实例

B.交易实例

C.类似物业

D.比较案例

E.实例物业

相似考题

1.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（ ）

2.选取可比实例的标准有()A.与委估物业用途相同B.交易实例必须为正常交易或可修正为正常交易C.处于委托物业的统一供需圈D.与委托物业的建筑结构相同E.交易时间与委估物业的估价期日应尽量接近

3.选取的可比实例应符合()条件。A、与估价对象房地产用途必须相同B、与估价对象房地产所处地区必须相同C、与估价对象房地产价格类型必须相同D、该可比实例必须是正常交易

4.与估价对象相似的房地产是指与估价对象的()等相同或相似的房地产。A、用途B、权利性质C、总价D、外观E、区位

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  • 第1题：

    可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。 ( )


    正确答案：×
    [答案] ×
    可比实例应与估价对象处在同一供求范围内，具体来说可比实例与估价对象应为同一地区或同一供求范围内的类似地区。

  • 第2题：

    与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

    A.区位
    B.用途
    C.权利性质
    D.总价
    E.外观

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是选取可比实例的要求。相似的房地产要：区位相近（应与估价对象处在同一供求范围内）；用途相同；权利性质相同；档次相当；规模相当（0.5～2倍范围内）；建筑结构相同。没有外观的要求。

  • 第3题：

    所谓类似房地产，一般是指在（）等几个方面与估价对象房地产是相同或相类似的。

    A．所处地区

    B．房产用途

    C．使用年限

    D．建筑结构

    E．建筑高度


    所处地区;房产用途;建筑结构

  • 第4题：

    与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（　　）等相同或相似的房地产。

    A．区位
    B．用途
    C．权利性质
    D．总价
    E．外观

    答案：A,B,C
    解析：
    与估价对象相似的房地产，又称为估价对象的类似房地产，简称类似房地产，是指与估价对象的区位、用途、权利性质、档次、规模、建筑结构等相同或相似的房地产。

  • 第5题：

    3、与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

    A．区位

    B．用途

    C．权利性质

    D．外观


    ABC

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