物业设备的使用寿命可分为()。A.技术寿命B.物理寿命C.经济寿命D.生理寿命

题目
物业设备的使用寿命可分为()。

A.技术寿命

B.物理寿命

C.经济寿命

D.生理寿命

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1.机械使用寿命一般可分为（ ）。A．技术使用寿命B．预计使用寿命C．平均使用寿命D．经济使用寿命E．最长使用寿命

2.汽车使用寿命可分为()。A.技术使用寿命B.经济使用寿命C.合理使用寿命D.非法使用寿命

3.机器设备的使用寿命通常可分为物理寿命和经济寿命。()此题为判断题(对，错)。

4.按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ ）。A．居住 物业B．商用物业C．工业 物业D．特殊物业

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  • 第1题：

    从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好（ ）。

    A．设备更新工作

    B．房屋保修工作

    C．房屋与设备维护工作

    D．延长房屋使用寿命


    正确答案：C

  • 第2题：

    物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。

    A:做好房屋及设施设备的维修保养，保证安全运行使用
    B:充分发挥房屋及设施设备功能
    C:有效延长房屋及设施设备使用寿命
    D:降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
    E:建立健全各类安全管理制度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋及设施设备管理的基本要求包括：①做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把安全管理工作放在最重要的位置上；②开展技术更新与改造，降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态。

  • 第3题：

    【单选题】根据使用功能的不同，物业可分为商业物业、（）、居住物业、其他用途物业4类。

    A．科教文类物业

    B．工业物业

    C．政府物业

    D．写字楼物业


    ABD

  • 第4题：

    物业的使用寿命一般都在()年以上。

    A:30
    B:40
    C:50
    D:60

    答案：C
    解析：
    由于物业的使用寿命一般都在50年以上，而目前物业管理服务合同大都是以3～5年甚至1～2年为周期，这就容易导致物业服务企业的短期行为，从而影响物业业主使物业持续保持市场竞争力以及长期保值增值的目标。

  • 第5题：

    绿色物业管理的宗旨包括()。

    A:有效节约资源
    B:保护环境和减少污染
    C:为人们提供健康、适用和高效的物业使用空间与环境
    D:延长物业使用寿命
    E:减少物业维护费用

    答案：A,B,C
    解析：
    所谓绿色物业管理，是指物业服务机构通过科学管理、技术应用、制度建设和宣传教育等手段，开展的宗旨包括有效节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的物业使用空间与环境的物业管理服务活动。

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