前期介入对物业服务企业的好处在于()。A.便于日后对物业项目的管理B.改进物业设计C.完善物业使用功能D.为竣工验收和承接查验打下基础

题目
前期介入对物业服务企业的好处在于()。

A.便于日后对物业项目的管理

B.改进物业设计

C.完善物业使用功能

D.为竣工验收和承接查验打下基础


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  • 第1题:

    物业服务企业对前期的各种经济技术进行论证,做出是否参与前期介入活动的过程称为()。

    A:计划
    B:组织
    C:领导
    D:决策

    答案:D
    解析:
    决策是管理的首要职能,是管理活动的起点。从物业管理的早期介入、承接查检,到后续的日常管理服务和项目退出,作为管理主体的物业管理工作者,随时都要进行各项管理决策活动。

  • 第2题:

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是( )。

    A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
    B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
    C. 前期物业管理主要包括常规服务. 物业承接查验和业主人住等内容
    D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
    E. 前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    答案:A,B,E
    解析:
    1.前期物业管理具有下列特点: (1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间。 (3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。 (4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。 2.前期物业管理工作主要内容包括: (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容 (2)物业承接查验 (3)业主入住 (4)物业装饰装修管理前期管理内容 (5)工程质量保修处理 (6)前期沟通协调

  • 第3题:

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是( )。

    A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
    B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
    C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
    D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
    E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    答案:A,B,E
    解析:
    选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段,往往需要投入较大的人、财、物等资源,管理成本相对较高。但与此同时,物业空置率却较高,管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第4题:

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指()。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案:D
    解析:
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第5题:

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是( )。

    A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
    B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
    C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容
    D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
    E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    答案:A,B,E
    解析:
    1.前期物业管理具有下列特点: (1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间。 (3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。 (4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。 2.前期物业管理工作主要内容包括: (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容 (2)物业承接查验 (3)业主入住 (4)物业装饰装修管理前期管理内容 (5)工程质量保修处理 (6)前期沟通协调