用收益法评估房地产,客观总费用不包含的费用是()。A.管理费B.维修费C.税金D.折旧费
题目
用收益法评估房地产,客观总费用不包含的费用是()。
A.管理费
B.维修费
C.税金
D.折旧费
相似考题
参考答案和解析
参考答案：D
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第1题：
在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。A:实际总收益—实际总费用
B:实际总收益—客观总费用
C:客观总收益—实际总费用
D:客观总收益—客观总费用答案：D解析： -
第2题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（ ）。
A.客观总收益-客观总费用 B.实际总收益-实际总费用
C.实际总收益-客观总费用 D.客观总收益-实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。 -
第3题：
正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。A:实际总收益-实际总费用
B:实际总收益-客观总费用
C:客观总收益-实际总费用
D:客观总收益-客观总费用答案：D解析： -
第4题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。A:客观总收益-客观总费用
B:实际总收益-实际总费用
C:实际总收益-客观总费用
D:客观总收益-实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。 -
第5题：
正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的( )。
A.客观总收益—客观总费用
B.实际总收益—实际总费用
C.实际总收益—客观总费用
D.客观总收益—实际总费用答案：A解析：净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时，是以客观收益即正常收益为基础，而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。