房地产开发项目财务分析中融资前和融资后财务分析指标有哪些?

本题考查的是工程项目经济评价。财务分析可分为融资前分析和融资后分析，一般宜先进行融资前分析，在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析。在项目建议书阶段，可只进行融资前分析。融资前分析应以动态分析（考虑资金的时间价值）为主，静态分析（不考虑资金的时间价值）为辅。

【精析】财务分析主要包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。财务分析可分为融资前分析和融资后分析。

A、C项错，融资前财务分析是从项目投资总获利能力角度进行考察，只进行盈利能力分析，融资前财务分析可以从息前税前的角度也可以从息前税后的角度；B项错，在进行财务生存能力分析的时候是要考虑项目所得税的，融资后财务分析包括盈利能力分析、偿还能力分析和财务生存能力分析。