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  • 第1题:

    从“听”的态度看,有“强加地听”、“接受地听”和“建构地听”。()

    此题为判断题(对,错)。


    参考答案:×

  • 第2题:

    商业物业管理的基本共性中保障性是从()角度对比分析得出。

    A:从物业角度看
    B:从客户角度看
    C:从物业角度看
    D:从业主角度看

    答案:D
    解析:
    了解商业物业管理的共性特征可以从商业、物业以及业主等不同角度进行对比分析:①附随性——从商业角度看,②潜隐性——从物业角度看,③保障性——从业主角度看。

  • 第3题:

    从资产评估实务的角度看,收益法评估主要涉及以下3个关键因素:收益法、受益年限、折现率。


    (1)收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现率折算成现值来确定被评估资产价值的资产评估方法; (2)收益法是根据将利求本的思路,采用本金化和折现的方法来判断资产价值的评估方法,从理论上讲是最为科学的方法之一; (3)收益法应用的前提条件是:①能用货币衡量被评估资产的未来期望收益;②未来风险必须能够测算并能货币衡量;③被评估资产的预期获利年限可以预测;④被评估资产能提供的服务或用途,可满足资产所有者经营上所期望的收益。 (4)收益法评估的基本程序:①收集、验证信息资料;②计算、分析有关指标;③预测未来收益,确定折现率;④将预期收益折现,确定被评估资产价值;⑤综合分析确定评估结果; (5)收益法评估的相关指标:①收益额;②折现率和本金化率;③收益期限。

  • 第4题:

    资产负债率,对其正确的评价有( )。

    A.从债权人角度看,负债比率越大越好

    B.从债权人角度看,负债比率越小越好

    C.从股东角度看,负债比率越高越好

    D.从股东角度看,负债比率越低越好


    正确答案:B
    资产负债率反映债权人所提供的资本占全部资本的比例,从债权人的立场看,他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度,也就是能否按期收回本金和利息;从股东的角度看,由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金经营中发挥同样的作用,所以,股东所关心的是全部资金利润率是否超过借入款项的利率,即借入资金的代价。故选B。

  • 第5题:

    A行在B行设立B行所在国货币的账户,下列说法正确的是()。 A、从A行的角度看,这个账户是往账 B、从B行的角度看,这个账户是往账 C、从A行的角度看,这个账户是来账 D、上述说法均不正确。

    A.从A行的角度看,这个账户是往账

    B.从B行的角度看,这个账户是往账

    C.从A行的角度看,这个账户是来账

    D.上述说法均不正确


    从A行的角度看,这个账户是往账