下列关于财务估价的说法不正确的是（ ）。A．财务估价是财务管理的核心问题B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计C．财务估价的基本方法是折现现金流量法D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

题目

下列关于财务估价的说法不正确的是（ ）。

A．财务估价是财务管理的核心问题

B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计

C．财务估价的基本方法是折现现金流量法

D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

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1.下列关于财务估价的说法中，不正确的是( )。A.财务估价是财务管理的核心问题B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计C.财务估价的主流方法是折现现金流量法D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

2.对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 ( )A．正确B．错误

3.对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 （ ）

4.下列关于财务估价的说法中，不正确的是（ ）。A．财务估价是财务管理的核心问题B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计C．财务估价的主流方法是折现现金流量法D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

更多“下列关于财务估价的说法不正确的是( )。 A.财务估价是财务管理的核心问题 B.财务估价 ”相关问题

  • 第1题：

    对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。()


    答案：错
    解析：
    本题考核的知识点是“房产估价基础”。对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的“引导原则”，而不是“双方交易原则”，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。

  • 第2题：

    市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
    Ⅱ.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时；先选出一组在业务与财务方面与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析，确定估价指标和比率系数再用之估计目标公司的价格
    Ⅲ.用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
    Ⅳ.估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标

    A.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    D.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：B
    解析：
    Ⅲ项用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润。但对某些特殊行业的公司，用税后利润并不能合理地反映目标公司的价值。

  • 第3题：

    市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
    Ⅱ.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时，先选出一组在业务与财务方面与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析，确定估价指标和比率系数，再用之估计目标公司的价格
    Ⅲ.用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润,用税后润进行估价都可以合理反映目标公司价值
    Ⅳ.估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义,并且要选择对企业未来价值有影响的指标

    A.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    D.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：B
    解析：
    Ⅲ项用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润。但对某些特殊行业的公司，用税后利润并不能合理地反映目标公司的价值。

  • 第4题：

    关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

    A.规范估价行为
    B.保证估价与实际价格相同
    C.避免估价疏漏
    D.保障估价质量

    答案：B
    解析：
    房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

  • 第5题：

    市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
    Ⅱ.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时，先选出一组在业务与财务方面与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析，确定估价指标和比率系数，再用之估计目标公司的价格
    Ⅲ.用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
    Ⅳ.估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标

    A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
    C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：B
    解析：
    C项用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润。但对某些特殊行业的公司，用税后利润并不能合理地反映目标公司的价值。

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