某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.

题目
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为( )。
A.期望值法
B.最小最大后悔值法
C.合理性标准法
D.最大最大收益值法
相似考题

1.某公司上一期的经营费用为2.5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0.7亿元，应付费用减少0.5亿元，折旧为0.3亿元，摊销为0.2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为( )亿元。A．2.1B．3.2C．3.8D．6.5

2.由于市场情况变化，每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为（ ）亿元。A.-0.865B.-0.786C.-0.568D.-0.036

3.（一）某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：（P／A，10％，50）=9.915，（P／A，10％，30）=9.427.81.如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。A.1.432B.2.865C.5.687D.7.932

4.1-4某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10％。已知：（P／A，10％，50）=9.915，（P／A，10％，30）=9.427如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。A.1.432B.2.865C.5.687D.7.932

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  • 第1题：

    根据材料回答 81～84 题

    (一)

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。第 81 题 如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。

    A．1.432

    B．2.865

    C．5.687

    D．7.932


    正确答案：A
    -6.5+（2.8-2）×(P/A，10%，50)=1.432
    试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

  • 第2题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为( )亿元。
    A.0.856
    B.0.987
    C.1.042
    D.1.323

    答案：C
    解析：
    C

  • 第3题：

    某公司上一期的经营费用为2．5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0．8亿元，应付费用减少0．5亿元，折旧为0．3亿元，摊销为0．2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为（　　）亿元。

    A.2．3
    B.3．3
    C.3．8
    D.6．8

    答案：B
    解析：
    经营费用中，提取折旧、摊销并没有引起现金支出，应付费用减少、预付费用增加却支出了现金。所以，在计算经营费用现金支出时，要进行调整。因此公司该期的经营费用现金支出=经营费用-折旧-摊销-△应付费用+△预付费用=2．5-0．3-0．2-(-0．5)
    +0．8=3．3(亿元)。故本题选B。

  • 第4题：

    某股权投资基金拟投资互联网金融行业A公司，预计3年后该基金退出时A公司的销售收入为10亿元,销售成本为4亿元，市销率为5倍，如该基金的目标收益率为50%,则A公司当前股权价值为（ ）亿元。

    A.33.3
    B.200
    C.89
    D.14.8

    答案：D
    解析：
    （10*5)/(1+50%)^3=14.8

  • 第5题：

    在对电子商务 A 公司做财务尽调时，按照市销率 2 倍进行估值。A 公司全年平台销售 8 亿元，获得销售佣金 4000 万元，税后净利润 400 万元，则该电子商务公司的估值为( )。

    A.800 万元
    B.2．8 亿元
    C.16 亿元
    D.8000 万元

    答案：C
    解析：
    股权价值=销售收入×市销率倍数=8×2=16（亿元）

  • 第6题：

    某股权投资基金认缴总额为20亿元且于设立时全部实缴到位，基金收益分配约定为超额收益的10%作为业绩报酬分给基金管理人，90%归至基金投资者。收益分配体系为瀑布式，门槛收益率设定为每年8%，按单利计算。基金在运营8年后完成了所有投资项目的退出，清算后可分配总额为40亿元。假设基金运营期间未进行分配。根据以上材料，回答以下题目。
    假设该基金收益分配条款中未设定追赶机制，则基金管理人与基金投资者获得的分配金额分别为（）。

    A.基金管理人可分得金额为0.72亿元，全体基金投资者可分得金额为39.28亿元
    B.基金管理人可分得金额为1.84亿元，全体基金投资者可分得金额为38.16亿元
    C.基金管理人可分得金额为1.84亿元，全体基金投资者可分得金额为18.16亿元
    D.基金管理人可分得金额为0.72亿元，全体基金投资者可分得金额为19.28亿元

    答案：A
    解析：
    第一轮分配：先返还基金投资者的投资本金，向投资者分配20亿元；分配完成后剩余可分配资金20亿元。第二轮分配：向投资者返还门槛收益。全体投资者可分得门槛收益金额为：20×8%×8=12.8（亿元）；分配完成后剩余可分配资金7.2亿元。第三轮分配：按照10%：90%的比例向基金管理人与基金投资者分配，基金管理人可分配业绩报酬为7.2x10%=0.72（亿元）；基金投资者可分配金额为7.2×90%=6.48（亿元）。因此，基金管理人可分得金额为0.72亿元；全体基金投资者可分得金额为39.28亿元。

  • 第7题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为（　　）。
    　　A．期望值法
    　　B．最小最大后悔值法
    　　C．合理性标准法
    　　D．最大最大收益值法


    答案：B,D
    解析：
    对于非确定性决策而言，有三种方法：最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。
    　　试题点评：本题考核的是决策方法。参见教材P37-39。

  • 第8题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    .当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（　　）亿元。
    　　A．0.856
    　　B．0.987
    　　C．1.042
    　　D．1.323


    答案：C
    解析：
    本题与上面一题计算方法完全一样。-6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，30)=1.042
    　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

  • 第9题：

    某六西格玛项目将将从送货到货款回笼的平均时间有30.6天降低到26.6天，如果公司当年销售额为4亿元，预计净利润0.50751亿元，期初权益1.23839亿元.公司的借款利率为每年5.94%，公司的权益报酬率为每年40.98%，所得税为每年12%，该项目全年的财务收益是（）

    • A、0.067亿元
    • B、0.1195亿元
    • C、0.043亿
    • D、1195111元

    正确答案:D

  • 第10题：

    某公司上一期的经营费用为3．4亿元，销售成本为3．8亿元，与经营费用相关的预付费用增加1．2亿元，应付费用减少0．7亿元，折旧为0．6亿元，摊销为0．5亿元，则该公司上一期的经营费用现金支出共计（）亿元。

    • A、10.2
    • B、8.4
    • C、6.4
    • D、4.6

    正确答案:A

  • 第11题：

    问答题
    根据全国社会保障基金理事会提供的数据显示：2007年全国社保基金投资债券利息收入为8.23亿元，股票差价收入为42.13亿元，指数投资收益为77.35亿元，根据上述材料显示的变化趋势，请分析：资本市场对社会保障基金投资运营有何作用？

    正确答案： （一）资本市场是社会保险基金投资运营的前提和基础
    （1）资本市场是社会保险基金运营的场所。
    （2）健全的资本市场为社会保险基金的投资运营提供安全、有效的投资环境。
    （二）发达的资本市场降低了社会保险基金投资运营的风险，提高投资运营的效率
    （1）发达的资本市场为社会保险基金提供了更为复杂的资产配置方式和更多样的风险分散手段。同时，使社会保险基金投资实现较低的风险、获得较高的收益成为可能。
    （2）一个健全的资本市场，交易和管理制度比较完善，并且有众多的专业中介机构提供投资和管理服务，从而可以提高社会保险基金投资运营的效率。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某股权投资基金拟投资互联网金融行业A公司，预计三年后该基金退出时A公司的销售收入为10亿元，销售成本为4亿元，市销率倍数为5倍，如该基金目标收益率为50%，则A公司当前股权价值为（  ）亿元。
    A

    33.3

    B

    20

    C

    8.9

    D

    14.81


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：

    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为( )亿元。
    A.-0.865
    B.-0.786
    C.-0.568
    D.-0.036

    答案：D
    解析：
    D

  • 第14题：

    某公司2013年实际销售收入为1亿元，总资产为2亿元；预计2014年销售收入为1.2亿元。假设该公司的资产与销售收入的百分比不变，使用销售百分比法预测该公司2014年总资产为（　　）)亿元。


    A.2.4

    B.2.8

    C.3.5

    D.4.5

    答案：A
    解析：
    财务预测的主要方法是销售百分比法。销售百分比法是假定资产、负债与销售收入存在稳定的百分比关系，根据预计销售收入和相应的百分比测算各类资产及总资产、各类负债及总负债，然后确定筹资计划的一种财务预测和计划方法。2014年总资产为:1.2×(2÷1×100%)=2.4。

  • 第15题：

    收益性物业服务费用通常以（　）为基础进行测算。

    A.收益性物业经营收入
    B.收益性物业管理费用
    C.收益性物业运营费用
    D.收益性物业的预算费用

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益性物业管理中的服务费用。收益性物业服务费用通常以收益性物业运营费用为基础测算。

  • 第16题：

    某股权投资基金认缴总额为20亿元且于设立时全部实缴到位，基金收益分配约定为超额收益的10%作为业绩基金管理人，90%归至基金投资者。收益分配体系为瀑布式，门槛收益率设定为每年8%,按单利计算。基金在运行8年后完成了所有投资项目的退出，清算后可分配总额为40亿元。假设基金运营期间未进行分配。假设该基金收益分配条款中未设定追赶机制，则基金管理人与基金投资者获得的分配金额分别为（ ）。

    A.基金管理人可分得金额为0.72亿元，全体基金投资者可分得金额为39.28亿元
    B.基金管理人可分得金额为1.84亿元，全体基金投资者可分得金额为38.16亿元
    C.基金管理人可分得金额为1.84亿元，全体基金投资者可分得金额为18.16亿元
    D.基金管理人可分得金额为0.72亿元，全体基金投资者可分得金额为19.28亿元

    答案：A
    解析：
    第一轮，先返还基金投资者的投资本金，向投资者分配20亿元；分配完成后剩余可分配金额=40-20=20(亿元）第二轮分配：向投资者返还门槛收益。全体投资者可分得门槛收益金额为：分配投资者门槛收益=20*8%*8=12.8(亿元）.分配投资者门槛收益后的剩余可分配额=20-12.8=7.2(亿元）第三轮分配：按照10%:90%的比例向基金管理人与基金投资者分配，基金管理人可分配业绩报酬为：7.2*10%二0.72(亿元），投资者可分配金额：7.2*90%=6.48(亿元）最终投资者获得分配金额为：20+12.8+6.48=39.28(亿元），基金管理人分配金额为0.72(亿元）

  • 第17题：

    某股权投资基金投资了A公司，投资基准时点A公司净资产为50亿元。净利润为5亿元，按投资基准时点的2倍市净率进行投资后估值，该基金投资后股权占比为10%，则该基金对A公司的投资额为（）亿元。


    A10

    B2.5

    C5

    D1

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    A基金拟进行医疗器械制造行业的投资，正在对业务及产品类似的Y、Z两个公司尽调。其中，Z公司本年预计销售收入比Y公司多1 000万元，且Z公司发展更为迅速，Z公司在3个月前接受B基金投资时的投后估值为6亿元，B基金采用市销率倍数法按本年预计销售收入对Z公司进行估值，市销率倍数为12。A基金预估Z公司3年后销售收入可达到1.687 5亿元，市销率倍数不变，当前股权价值设为6亿元。如按照创业投资估值法计算，A基金对于Z公司的目标收益率为（）。

    A.12%
    B.15%
    C.60%
    D.50%

    答案：D
    解析：
    创业投资估值法通过评估目标公司退出时的股权价值，再基于目标回报倍数或收益率，倒推出目标公司的当前价值。退出时的股权价值=1.687 5 x 12=20.25（亿元），由当前股权价值=退出时的股权价值/目标回报倍数=退出时的股权价值/（1+目标收益率）n可得，6=20.25/（1+目标收益率）3，故目标收益率=50%。

  • 第19题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（ ）亿元。

    A.-0.865
    B.-0.786
    C.-0.568
    D.-0.036

    答案：D
    解析：
    本题考核的是资金时间价值和净年值的计算。 将年初投资折算成年值为-6.5/(P／A，10%，50)，年收入为2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]，所以净年值为-6.5/(P／A，10%，50)+[2.8×（1-10%）-（2-1）×（1-10%）-1]=-0.036。

  • 第20题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
    如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（　　）亿元。
    　　A．1.432
    　　B．2.865
    　　C．5.687
    　　D．7.932


    答案：A
    解析：
    -6.5+（2.8-2）×(P／A，10%，50)=1.432
    　　试题点评：本题考核的是决策方法和财务净现值的计算。参见教材P38、64。

  • 第21题：

    某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确，运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用（按一年销售收益为2.8亿元计算）每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：（P/A，10%，50）=9.915，（P/A，10%，30）=9.427。 根据题意，问答下列问题： 如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（）亿元

    • A、1.432 
    • B、2.865 
    • C、5.687 
    • D、7.932

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    某公司上一期的经营费用为2.5亿元，销售成本为3亿元，与经营费用相关的预付费用增加0.8亿元，应付费用减少0.5亿元，折旧为0.3亿元，摊销为0.2亿元，则该公司该期的经营费用现金支出为（　）亿元。
    A

    2.3

    B

    3.3

    C

    3.8

    D

    6.8


    正确答案： C
    解析： 经营费用中，提取折旧、摊销并没有引起现金支出，应付费用减少、预付费用增加却支出了现金。所以，在计算经营费用现金支出时，要进行调整。即：经营费用现金支出一经营费用一折旧摊销一△应付费用+△预付费用一2.5—0.3—0.2一(一0.5)+0.8=3.3(亿元)。

  • 第23题：

    单选题
    某股权投资基金拟投资互联网金融行业A公司，预计3年后该基金退出时A公司的销售收入为10亿元，销售成本为4亿元，市销率倍数为5倍，如该基金的目标收益率为50%，则A公司当前股权价值为（）亿元。
    A

    20

    B

    2.9

    C

    33

    D

    14.8


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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