下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。A.增加商品住宅供应B.大量发放个人住房贷款C.商品住宅卖方之间的竞争D.降低个人住房贷款利率E.商品住宅买方之间的竞争

题目
下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。


A.增加商品住宅供应

B.大量发放个人住房贷款

C.商品住宅卖方之间的竞争

D.降低个人住房贷款利率

E.商品住宅买方之间的竞争
相似考题

1.近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：第101题：下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是（ ）。A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期B．普通商品住宅的造价降低C．大量高档商品住宅投放市场D．生产技术水平的提高

2.假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2500元/m2，其需求量从800套减少为500套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。A．0.22B．0.46C．2.10D．2.45

3.某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（ ）。A．完全无弹性B．为单一弹性C．富有弹性D．缺乏弹性

4.影响商品住宅的需求中，降低交易税费、停止住房实物分配，极大地推动了个人住房需求的增加属于（ ）。A．对未来的预期B．政府政策的变化C．其他商品的价格变化D．收入的变化

更多“下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。 A.增加商品住宅供应 B.大量发放个人住房贷款 C.商品住宅卖方之间的竞争 D.降低个人住房贷款利率 E.商品住宅买方之间的竞争”相关问题

  • 第1题：

    下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。

    A．消费者对普通商品住宅未来价格的预期

    B．普通商品住宅的造价降低

    C．大量高档商品住宅投放市场

    D．生产技术水平的提高


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。

    A．增加

    B．减少

    C．改变

    D．不改变


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有( )。

    A.房地产买方之间的竞争
    B.房地产卖方之间的竞争
    C.房地产供小于求
    D.房地产供大于求
    E.大量发放个人住房贷款

    答案：B,D
    解析：
    ACE会导致价格上升

  • 第4题：

    共用题干
    近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2002年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

    该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于( )。
    A:强度相对指标
    B:比较相对指标
    C:动态相对指标
    D:比例相对指标

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给( )。

    A.增加1%
    B.减少1%
    C.增加1%以上
    D.减少1%以上

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    共用题干
    某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区，建筑面积35万㎡，平均价格为2800元/㎡，计划在2007年5月开始出售。

    下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是( )。
    A:消费者对普通商品住宅未来价格的预期
    B:普通商品住宅的造价降低
    C:大量高档商品住宅投放市场
    D:生产技术水平的提高

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第7题：

    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。

    • A、增加1％
    • B、减少1％
    • C、增加1％以上
    • D、减少1％以上

    正确答案:C

  • 第8题：

    商品住宅价格由（）、（）、（）和（）构成。


    正确答案:成本；利润；税金；地段差价

  • 第9题：

    2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析W省A市"2010年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格"这一指标属于（）。

    • A、强度相对指标
    • B、比较相对指标
    • C、动态相对指标
    • D、比例相对指标

    正确答案:C

  • 第10题：

    2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅需求的主要因素是（）。

    • A、W省A市居民收入水平提高
    • B、W省A市居民预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨
    • C、政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
    • D、W省A市城市化、人口因素以及政府产业政策的影响
    • E、银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便

    正确答案:A,B,D,E

  • 第11题：

    单选题
    某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。
    A

    增加1％

    B

    减少1％

    C

    增加1％以上

    D

    减少1％以上


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（　）。
    A

    房地产买方之间的竞争 

    B

    房地产卖方之间的竞争 

    C

    房地产供小于求 

    D

    房地产供大于求 

    E

    大量发放个人住房贷款 


    正确答案： B,D
    解析： 在卖方与买方之间的竞争中，卖方为了责卖，会极力谋求抬高价格;买方为了贱买，会极力谋求降低价格。卖方是要责卖，但卖方之间的竞争会使价格降低;买方是要賊买，但买方之间的竞争会使价格提高。通常将市场区分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场;买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。

  • 第13题：

    该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。

    A．强度相对指标

    B．比较相对指标

    C．动态相对指标

    D．比例相对指标


    正确答案：C

  • 第14题：

    某房地产企业预售商品住宅，开盘当日即收到一亿元现金，商品住宅明年交付，预售活动对该企业报表的影响是（ ）。
    Ⅰ．资产增加
    Ⅱ．负债增加
    Ⅲ．所有者权益增加

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅰ、Ⅱ
    C.Ⅱ
    D.Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    预收账款属于负债类，所以负债增加，权益不变，净利润不变，资产=负债+所有者权益，所以资产增加。

  • 第15题：

    下列房地产情况中，会导致房地产价格下降的有（　　）。

    A.房地产买方之间的竞争
    B.房地产卖方的竞争
    C.房地产供大于求
    D.下调房地产贷款利率
    E.大量发放个人住房贷款

    答案：B,C
    解析：
    ADE会使价格上升。

  • 第16题：

    假设某种商品住宅的价格从2000元/㎡上升到2200元/㎡，其需求量从1000套减少为800套。则该种商品住宅需求的价格弹性为( )。

    A:2.33
    B:3.33
    C:9.52
    D:22.22

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    共用题干
    近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/㎡，2002年度这一价格指标增至2800元/㎡，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

    下列哪些因素可能导致普通商品住宅的价格下降( )。
    A:消费者对普通商品住宅未来价格的预期
    B:普通商品住宅的造价降低
    C:大量高档商品住宅投放市场
    D:生产技术水平的提高

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的存续期
    B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
    C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
    D.因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
    E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

    答案：A,D
    解析：
    A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。BCE三项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，因不可抗拒力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不承担责任。@##

  • 第19题：

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有（）的比例分摊。


    正确答案:物业建筑面积

  • 第20题：

    2010年12月，W省A市房产管理部门委托该市B房地产估价公司，对该市2005～2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A市2005～2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均价格为2400元／m2，2010年度这一价格指标增至2800元／m2，并预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅供给的主要因素是（）。

    • A、W省A市居民收入水平提高
    • B、政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
    • C、该市普通商品住宅价格的大幅提高
    • D、开发商预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    假设某种商品住宅的价格从2000元/m上升到2200元/m，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为（）。

    • A、2.33
    • B、2.34
    • C、2.35
    • D、2.36

    正确答案:A

  • 第22题：

    下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（　）。

    • A、房地产买方之间的竞争 
    • B、房地产卖方之间的竞争 
    • C、房地产供小于求 
    • D、房地产供大于求 
    • E、大量发放个人住房贷款 

    正确答案:B,D

  • 第23题：

    填空题
    商品住宅价格由（）、（）、（）和（）构成。

    正确答案： 成本,利润,税金,地段差价
    解析： 暂无解析

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