关于房地产交易的特点说法错误的是（）A.交易活动主要在区域市场内进行B.买卖和租赁方式并存C.对中介服务依赖程度低D.交易存在多层次性

题目
关于房地产交易的特点说法错误的是（）


A.交易活动主要在区域市场内进行

B.买卖和租赁方式并存

C.对中介服务依赖程度低

D.交易存在多层次性
相似考题

1.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁

2.下列关于房地产特点的说法，错误的是( )。A．固定性B．有限性C．差异性D．收益稳定性

3.关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是（ ）。A.不能再证券交易所挂牌上市B.是一种资产证券化的产品C.投资于房地产或者房地产抵押贷款D.通过发行受益凭证或者股票募集资金

4.关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。A．具有价值升值效应B．具有财务杠杆效应C．变现性相对较好D．具有政策风险

参考答案和解析
答案：C
解析：
本题考查房地产交易的特点

房地产交易对中介服务依赖程度高。
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  • 第1题：

    关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是()

    A、投资于房地产或者房地产抵押贷款

    B、不能在证券交易所挂牌上市

    C、通过发行受益凭证或者股票筹集资金

    D、是一种资产证券化产品


    答案：B

  • 第2题：

    以下关于房地产开发项目特点的说法错误的是（　　）。

    A.质量要求较高
    B.时间目标的弹性较大
    C.具有较强的系统性
    D.涉及面广

    答案：B
    解析：
    房地产开发项目的特点：(1)质量要求较高。(2)时间目标的限定性较强。(3)费用目标较强。(4)具有较强的系统性。(5)涉及面广。(6)涉及诸多法规政策。

  • 第3题：

    关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。

    A.为制定房地产挂牌价格提供依据
    B.为房地产交易谈判提供价格参考
    C.为房地产市场投资宣传提供依据
    D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

    答案：C
    解析：
    房地产价格信息的运用具体如下：①分析预测房地产价格的变化趋势；②为卖方提供房地产挂牌价格参考；③为房地产交易谈判提供价格参考；④利用价格趋势促进房源和客源的开发。

  • 第4题：

    下列关于房地产特点的说法，错误的是()。

    A.位置固定性
    B.使用长期性
    C.无差异性
    D.保值增值性

    答案：C
    解析：
    房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

  • 第5题：

    关于房地产市场特点的说法，错误的是( )。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

  • 第6题：

    关于房地产业的性质及其特点、地位的说法，错误的是( )。

    A.房地产业是第二产业
    B.房地产业与相关产业的关联度高
    C.房地产业可以带动相关产业的发展
    D.房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业

    答案：A
    解析：
    房地产业是第三产业，建筑业属于第二产业。

  • 第7题：

    下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

    A、房地产是不可移动、独一无二的
    B、交易对象各不相同
    C、交易过程较短
    D、新房和存量房市场并存
    E、市场状况各地大致相同

    答案：C,E
    解析：
    C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

  • 第8题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A.交易金额较大
    B.交易程序较复杂
    C.是一个产品标准化的市场
    D.房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第9题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。
    A

    非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化

    B

    房地产估价目的限制了估价报告的用途

    C

    房地产价格具有很强的时间性

    D

    估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（  ）。
    A

    房地产估价目的是指房地产估价报告的期望用途

    B

    房地产价格具有很强的时间性

    C

    估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

    D

    非公开市场价值标准的条件之一是交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

  • 第13题：

    关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。

    A:房地产市场供给弹性较大
    B:房地产市场供给具有非同质性
    C:房地产市场供给具有高度垄断性
    D:房地产市场供给存在档次的差异

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

  • 第14题：

    关于期货交易，以下说法错误的是（）。

    A.期货交易信用风险大
    B.利用期货交易可以帮助生产经营者锁定生产成本
    C.期货交易集中竞价，进场交易的必须是交易所的会员
    D.期货交易具有公平、公正、公开的特点

    答案：A
    解析：
    期货交易以保证金制度为基础，实行当日无负债结算制度，每日进行结算，因此其信用风险较小。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第16题：

    关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是(　　)。

    A:卖点能够展示出来
    B:卖点是房地产自身独有的优势
    C:卖点一般容易被竞争对手模仿
    D:卖点必须能够得到目标客户的认同

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产市场是一个产品差异化的市场
    B.房地产市场是一个地区性市场
    C.广泛需要房地产经纪人提供服务
    D.房地产价格走势在各地区基本相同

    答案：D
    解析：
    选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

  • 第18题：

    下列关于房地产市场的作用和特点的描述，错误的是（　　）。

    A.房地产是不可移动、独一无二的
    B.交易对象各不相同
    C.交易过程较短
    D.新房和存量房市场并存
    E.市场状况各地大致相同

    答案：C,E
    解析：
    C项，房地产交易通常需要实地查看交易对象，签订书面交易合同，办理房地产贷款，办理不动产登记等，交易过程较长。E项，房地产市场市场状况各地不同，是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况（如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等）差异较大，且发展变化通常不同步。

  • 第19题：

    下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是（　　）。

    A、交易金额较大
    B、交易程序较复杂
    C、是一个产品标准化的市场
    D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

    答案：C
    解析：
    C项，房地产市场的交易对象是不同质的，即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

  • 第20题：

    关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（　）。

    • A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
    • B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
    • C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
    • D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
    • E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    单选题
    关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（ ）
    A

    交易标的物不能移动

    B

    交易时间短

    C

    交易和市场易受管制

    D

    普遍需要经纪服务


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产市场信息搜集途径说法正确的是（）。
    A

    房地产广告

    B

    政府部门、研究机构发布的数据和分析报告

    C

    房地产开发企业

    D

    交易双方当事人

    E

    准交易资料


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（）。
    A

    周期短

    B

    投资大

    C

    风险高

    D

    回报率高


    正确答案： A
    解析：

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