甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴,两个公司签订了意向书,约定乙公司交付80万定金作为与甲公司签订正式合同的担保。乙公司交付定金后,却委托另一家公司作中介,同时要求甲公司退还定金。对此要求( )。

题目

甲公司准备为乙公司作中介寻找开发楼盘的合作伙伴,两个公司签订了意向书,约定乙公司交付80万定金作为与甲公司签订正式合同的担保。乙公司交付定金后,却委托另一家公司作中介,同时要求甲公司退还定金。对此要求( )。


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  • 第1题:

    甲公司与乙公司于2001年7月签订丁一笔买卖煤炭的合同,总价值15万元,并约定甲公司于2001午11月前交付货物,乙公司支付了4.5万元的定金。直至合同履行期满甲公司仍未交货。于是乙公司要求甲公司退还定金。对此下列说法正确的是( )

    A.双方对于定金数额的约定符合法律的规定

    B.如果买卖合同不成立则定金合同仍然有效,因为定金已交付

    C.如果甲公司是因为不可抗力不能履行合同,只需返还定金原额即可

    D.即使甲公司是因为不可抗力不能履行合同,也需双倍返还定金


    正确答案:C
    《担保法》第91条规定:“定金的数额由自事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。”因此,A项错误。定金合同须以有效的主合同的存在为前提,因此,B项错误。《担保法解释》第122条规定:“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。”因此,C项正确,D项错误。

  • 第2题:

    甲公司与乙公司2012年8月签订买卖货物的合同,总价值20万元,约定甲公司于2012年12月前交付货物,并约定乙公司向甲公司交付3万元定金,后乙公司交付定金时实际交付了5万元。合同履行期满,甲公司拒绝交付货物,于是乙公司要求甲公司双倍返还定金。甲公司应返还乙公司多少钱?()

    A:10万元
    B:6万元
    C:8万元
    D:9万元

    答案:D
    解析:
    依据《担保法解释》第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。虽按约定乙公司应交付3万元定金,但乙公司实际交付了5万元定金,甲公司并未拒绝,故依法视为甲乙变更定金合同,将定金变为5万元。但此处还有一个考点,即《担保法》第91条规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。《担保法解释》第121条规定:当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,人民法院不予支持。故应认定乙公司有效交付的定金为4万元,多交付的1万元不能认定为定金,甲公司应当返还给乙公司。甲公司违约后,适用定金罚则,甲公司应该双倍返还定金,即8万元,加上应返还前面多收的1万元,甲公司实际应返还乙公司9万元。故D项正确。

  • 第3题:

    甲乙双方签订的买卖合同总价款为 100 万元,约定由甲公司支付定金 40 万元。由于资金周转困难,经与乙公司协商,甲公司交付了 30 万元的定金,乙公司予以签收。后来由于乙公司未能履行合同,则甲公司最多可以要求乙公司返还( )万元。

    A.45
    B.50
    C.55
    D.60

    答案:B
    解析:
    约定定金不得超过合同总价款的 20%,超过部分应当返还;收受定金的一方不履行合同应当双倍返还定金。

  • 第4题:

    甲公司与乙公司签订货物买卖合同,合同中签订有定金条款,约定甲公司向乙公司交付1万元的定金,若甲公司违约,乙公司不返还定金,若乙公司违约,乙公司双倍返还定金。买卖合同签订后,甲公司未向乙公司交付定金,乙公司工作人员由于疏忽,一直未向甲公司催交。乙公司向甲公司交付货物后,甲公司未按合同约定的期限支付货款。以下说法不正确的是:

    A:买卖合同不生效,乙公司不能要求甲公司承担违约责任,只能要求甲公司承担缔约过失责任
    B:买卖合同效力待定,甲公司交付定金后,买卖合同才生效
    C:买卖合同生效,乙公司有权要求甲公司支付货款,但是无权要求甲公司支付定金
    D:买卖合同生效,乙公司有权要求甲公司支付定金和货款

    答案:A,B,D
    解析:
    本题中甲公司和乙公司在买卖合同中签订定金条款,实际上定金条款是独立的定金合同,定金条款应当自实际交付定金之日起生效。甲公司未实际交付定金,定金条款不生效,因此甲公司违约,乙公司无权要求甲公司支付定金。定金条款不生效,并不影响买卖合同的效力,买卖合同自签订之日起生效,因此甲公司不按照合同约定支付货款,乙公司有权要求甲公司支付货款,所以C选项正确。

  • 第5题:

    甲公司与乙公司依法订立一份总价款为20万元的买卖合同,合同约定违约金为价款总值的5%。同时,甲公司向乙公司给付定金3000元,乙公司违约后,( )能最大的保护甲公司的权利。

    A.要求乙公司赔违约金1万元,返还定金3000元
    B.要求乙公司赔违约金1万元,返还定金6000元
    C.要求乙公司返还定金6000元
    D.要求乙公司赔违约金1万元

    答案:A
    解析:
    违约金条款与定金罚则不能同时适用。为了最大限度保护守约方利益,甲公司可以要求违约方支付违约金,并“原数”返还定金(此时不是定金罚则,因为定金罚则是双倍返还)。