甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元D.甲企

题目

甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）

A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

相似考题

1.某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢,3月末办理验收手续,厂房入账原值1200万元,3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。A.12.48B.14.40C.10.08D.11.04

2.甲企业2018年年初拥有两栋房产，一栋为地上的厂房，原值2000万元，另一栋为工业用途的独立地下房产，原值500万元。该企业所在省规定房产原值减比例为20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，则甲企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A.12 B.24 C.21.6 D.27

3.甲企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，被投资方以（　）为房产税的计税依据。 A.房产余值 B.房产市值 C.房产原值 D.房产净值

4.某企业2008年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元。(3)其余房产为经营自用。要求：计算该企业2008年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例20%)

参考答案和解析
参考答案：B, C

对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

更多“甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800 ”相关问题

  • 第1题：

    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2018年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（　　）。

    A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
    B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
    C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
    D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

    答案：B,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。
    乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
    甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

  • 第2题：

    某企业 2018 年初账面共有房产原值 4 000 万元，当年房产使用情况如下：
    （1）1 月 1 日将一栋原值 800 万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为 5 年。已知该企业当年取得固定收入 50 万元；
    （2）6 月 30 日将原值 200 万元、占地面积 400 平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7 月 1 日起计租，租期 1 年，每月租金收入 1.5 万元；
    （3）其余房产为经营自用；
    （4）年初委托施工单位修建物资仓库，8 月 22 日办理验收手续，工程结算支出 50 万元，并按此成 本计入固定资产。
    已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为 20%。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

    该企业 2018 年应缴纳的房产税共计（ ）万元。

    A.36.84
    B.35.92
    C.30.84
    D.37

    答案：D
    解析：
    经营自用房产应缴纳的房产税＝（4 000－200－800）×（1－20％）×1.2％＋200×
    （1－20％）×1.2％÷12×6＝28.8＋0.96＝29.76（万元） 委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。 应纳房产税＝50×（1－20%）×1.2%÷12×4＝0.16（万元）
    2018 年应缴纳房产税＝6＋1.08＋29.76＋0.16＝37（万元）

  • 第3题：

    某企业××××年度拥有两处房产，一处自用房产，账面原值800万元，另一处出租房产，账面原值200万元，年租金100万元。请计算该企业该年度应纳的房产税（所在省规定，从价计征的按原值一次扣除30%）。
    应纳税额=800×(1-30%)×1.2%+100×12%=18.72(万元)
    略

  • 第4题：

    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2019年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（　　）。

    A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
    B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
    C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
    D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元

    答案：B,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按不含税租金收入计缴房产税。
    乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
    甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

  • 第5题：

    某企业 2018 年初账面共有房产原值 4 000 万元，当年房产使用情况如下：
    （1）1 月 1 日将一栋原值 800 万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为 5 年。已知该企业当年取得固定收入 50 万元；
    （2）6 月 30 日将原值 200 万元、占地面积 400 平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7 月 1 日起计租，租期 1 年，每月租金收入 1.5 万元；
    （3）其余房产为经营自用；
    （4）年初委托施工单位修建物资仓库，8 月 22 日办理验收手续，工程结算支出 50 万元，并按此成 本计入固定资产。
    已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为 20%。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

    下列关于房产税的说法中，表述正确的是（ ）。

    A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
    B.房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据
    C.对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税
    D.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税

    答案：A,B,D
    解析：
    对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入的，实际上是以联营名义取得房屋租 金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税，选项 C 不正确。

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