参考答案和解析
参考答案：
1、债务人有多个债权人，且各债权均届清偿期。
2、债务人与其中一债权人串通将财产抵押给该债权人，其目的是损害其他债权人利益。
3、抵押权的设立使债务人丧失清偿其他债权的能力。
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第1题：
简述承诺的概念和构成条件。
参考答案：一项有效的承诺，必须具备如下条件：①承诺必须由要约所指定的受要约人或经其授权的代理人作出。②承诺的内容应是对要约表示同意，而不是拒绝。③承诺的方式包括两种：一是声明（即通知）；二是按照要约的规定或依当事人之间确立的习惯做法或惯例，以行为表示承诺。缄默或不行动本身不等于承诺。
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第2题：
简述抵押权的实现条件
参考答案：1）须抵押权有效存在并不受限制；
2）须债务人的债务履行期限届满；
3）须债务人未履行债务；
4）非因债权人方面的原因未履行债务。
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第3题：
简述表见代理的概念和构成条件。答案：解析：表见代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人，以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为，它需要如下构成条件：(1)存在无权代理行为；(2)第三人在客观上有理由相信无权代理人有代理权；(3)第三人在主观上是善意的且无过错。 -
第4题：
简述善意取得的构成条件？
参考答案：善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，将动产非法转让于第三人时，如果第三人取得该动产时出于善意，则取得该动产的所有权。善意取得作为动产所有权的一种取得方法，应当具备下列条件：
（1）标的物须为动产
（2）让与人须为无权处分动产的占有人
（3）受让人须基于交易行为而取得动产的占有且须支付对价
（4）受让人受让财产时须为善意。
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第5题：
简述善意取得的概念和构成条件。
正确答案：