关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）A.先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则B.先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失D.若未告知，抵押人承担承租人的损失

题目

关于处理抵押权与租赁权的关系时做法正确的是（）

A.先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则

B.先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则

C.若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失

D.若未告知，抵押人承担承租人的损失

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1.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系是否受到抵押权影响?()A 原租赁关系自动解除B 原租赁关系不受影响C 原租赁关系在主债务清偿后不受影响D 抵押权人可以撤销原租赁关系

2.订立抵押合同前抵押的房地产已出租的（ ）。A．原租赁关系因抵押权的设定而终止B．原租赁关系因抵押权的设定而中止C．原租赁关系不受该抵押权的影响D．原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效

3.订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。此题为判断题(对，错)。

4.同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系：（）A.租赁权优于抵押权B.抵押权优于租赁权C.同时履行D.租赁权劣于抵押权

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  • 第1题：

    下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（　　）。
    A.在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿
    B.在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿
    C.执行权优先于抵押权受偿
    D.在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行


    答案：A
    解析：
    【精解】在同一标的物之上，抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿，不论抵押权是否办理登记，故A项正确。在同一标的物之上抵押权和质权并存时，已办理登记的抵押权优先于质权受偿，质权优先于未办理登记的抵押权受偿，故B项错误。抵押权优先于执行权受偿，故C项错误。如果租赁权在抵押权之前就已经成立，则租赁权优先于抵押权执行，如果抵押权在租赁权之前就已经成立，则抵押权优先于租赁权执行，故D项

  • 第2题：

    抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（ ）


    答案：对
    解析：
    抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

  • 第3题：

    抵押权与租赁权在性质上是相容的，可能同时存在于一个物之上，当债权人实现抵押权时，会引起抵押权与租赁权的冲突。


    抵押权设定于前，租赁设定于后，抵押可破除租赁;订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

  • 第4题：

    订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（　）


    答案：对
    解析：
    题目表述正确。

  • 第5题：

    抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

    A正确

    B错误


    A
    略

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