个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（　　）。A.委托双方的基本资料 B.委托事项 C.代替委托人办理贷款申请手续 D.服务收费 E.违约责任

题目
个人住房贷款代办服务合同的内容主要包括（　　）。

A.委托双方的基本资料
B.委托事项
C.代替委托人办理贷款申请手续
D.服务收费
E.违约责任
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1.常年税务顾问服务的内容主要包括( )。A．代办年终汇算清缴B．办税指导C．提供信息D．代办各税种申报

2.关于个人住房贷款代办服务合同中服务收费的规定，下列说法错误的有（　　）。A.房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用 B.不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，可捆绑标价 D.房地产经纪机构提供代办服务的，在向委托人说明服务内容、收费标准等情况的前提下，无需签订合同 E.有客户需要房地产经纪机构提供个人住房贷款代办服务的，应明确代办服务内容

3.根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（　　）。A.委托双方的基本资料 B.双方的权利和义务 C.拟定贷款方案 D.服务收费

4.个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。A．办理个人住房贷款的程序B．申请个人住房贷款需提供的资料C．个人住房贷款品种介绍D．申请个人住房贷款应具备的条件E．个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

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  • 第1题：

    个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

    A.个人住房贷款代办合同
    B.贷款合同
    C.借款合同
    D.质押合同
    E.抵押合同

    答案：A,C,E
    解析：
    个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

  • 第2题：

    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（　　）。

    A.提供房地产市场信息
    B.协助实地看房
    C.代办个人住房抵押贷款
    D.协助促成交易双方签订房地产交易合同

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供房地产市场信息；②协助办理相关交易手续；③告知交易风险；④提供市场咨询；⑤协助实地看房；⑥协助促成交易双方签订房地产交易合同等。延伸服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②不动产登记手续代办等。

  • 第3题：

    房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（　　）。

    A、预约看房
    B、房地产抵押贷款代办
    C、代拟房地产交易合同
    D、提供房地产信息
    E、房地产登记手续代办

    答案：B,E
    解析：
    按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和其他服务。房地产基本服务的内容包括：①提供房地产信息；②实地看房；③代拟房地产交易合同。其他服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②房地产登记手续代办。

  • 第4题：

    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

    • A、提供房地产市场信息
    • B、协助实地看房
    • C、代办个人住房抵押贷款
    • D、协助促成交易双方签订房地产交易合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    为客户提供办理贷款服务时，房地产经纪机构必须签订（）。

    • A、居间合同
    • B、个人住房贷款代办服务合同
    • C、代理合同
    • D、买卖合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容（）。

    • A、房屋保管服务
    • B、代办权证服务
    • C、代办贷款服务
    • D、对房地产经纪服务完成标准的约定

    正确答案:D

  • 第7题：

    房贷业务联动服务监测内容包括（）。

    • A、我行个人住房贷款发放的笔数与金额
    • B、我行发放个人住房贷款占所有银行发放个人住房贷款的比例
    • C、进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现开发商对他行按揭客户在销售价格优惠等方面提供明显政策倾斜
    • D、我行个人住房贷款的服务质量与存在问题

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    银行可以通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。贷前咨询的主要内容包括（　）。
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    商品房楼盘介绍

    C

    申请个人住房贷款应具备的条件

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款合同中的主要条款


    正确答案： B,D
    解析： 商品房楼盘介绍不是贷款银行可以提供咨询服务的内容。

  • 第9题：

    多选题
    借款人委托其他自然人代办个人贷款的划付时，代理人需要持有的证件或材料不包括（  ）。
    A

    本人身份证件

    B

    借款人身份证件

    C

    借款人授权委托书

    D

    个人住房贷款审批表

    E

    个人住房贷款合同


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房贷业务联动服务监测内容包括（）。
    A

    我行个人住房贷款发放的笔数与金额

    B

    我行发放个人住房贷款占所有银行发放个人住房贷款的比例

    C

    进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现开发商对他行按揭客户在销售价格优惠等方面提供明显政策倾斜

    D

    我行个人住房贷款的服务质量与存在问题


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）
    A

    个人住房贷款品种介绍

    B

    申请个人住房贷款应具备的条件

    C

    申请个人住房贷款需提供的资料

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款合同的主要条款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。
    A

    与银行签订贷款合同

    B

    拟定贷款方案

    C

    签订个人住房贷款代办服务合同

    D

    协助委托人准备贷款申请材料

    E

    协助委托人办理房屋抵押登记申请手续


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

    A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
    B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

    答案：D
    解析：
    个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同，个人住房贷款代办服务是房地产经纪延伸服务的内容之一，房地产经纪机构门店普遍承接该项业务。房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同，明确约定经纪机构的服务内容和责任范围，不对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺。

  • 第14题：

    房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（　　）。

    A.代办贷款的服务内容
    B.代办贷款的服务收费标准
    C.客户贷款办理流程
    D.银行个人住房贷款政策
    E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，按照《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。CD两项，客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。

  • 第15题：

    个人住房贷款申请人贷前咨询的内容包括（）。

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、办理个人住房贷款的程序
    • D、获取个人住房贷款申请书
    • E、个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第17题：

    个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。

    • A、与银行签订贷款合同
    • B、拟定贷款方案
    • C、签订个人住房贷款代办服务合同
    • D、协助委托人准备贷款申请材料
    • E、协助委托人办理房屋抵押登记申请手续

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    个人住房贷款贷前咨询的内容包括（）

    • A、个人住房贷款品种介绍
    • B、申请个人住房贷款应具备的条件
    • C、申请个人住房贷款需提供的资料
    • D、办理个人住房贷款的程序
    • E、个人住房贷款合同的主要条款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    公积金个人住房贷款贷前审查的主要内容包括（）。

    • A、缴存住房公积金情况
    • B、借款内容
    • C、登记台账
    • D、贷款资信审查
    • E、借款用途

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    多选题
    个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（　）。
    A

    办理个人住房贷款的程序

    B

    个人住房贷款合同中的主要条款

    C

    个人住房贷款品种介绍

    D

    申请个人住房贷款应具备的条件

    E

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在个人住房贷款的受理中，贷前咨询的内容包括（　）。
    A

    个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等

    B

    个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

    C

    申请个人住房贷款应具备的条件

    D

    办理个人住房贷款的程序

    E

    个人住房贷款品种介绍


    正确答案： A,E
    解析： 在个人住房贷款贷前咨询的主要内容包括：
    (1)个人住房贷款品种介绍；
    (2)申请个人住房贷款应具备的条件；
    (3)申请个人住房贷款需提供的资料；
    (4)办理个人住房贷款的程序；
    (5)个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；
    (6)获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；
    (7)个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；
    (8)其他相关内容。

  • 第22题：

    单选题
    经协商一致，房地产经纪服务合同中可增补其他延伸服务内容，下列哪一项不属于延伸服务内容（）
    A

    房屋保管服务

    B

    代办权证服务

    C

    代办贷款服务

    D

    对房地产经纪服务完成标准的约定


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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