物业权属主要有（　　）。A.商品房 B.使用权房 C.已购公房 D.已购私房 E.经济适用住房

题目
物业权属主要有（　　）。

A.商品房
B.使用权房
C.已购公房
D.已购私房
E.经济适用住房
相似考题

1.房地产行政法规包括（ ）等。A．《物业管理条例》B．《商品房销售管理办法》C．《城市私有房屋管理暂行条例》D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》E．《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

2.存量房房源按产权状态可以分为( )。A:已购公房 B:军产房 C:再次交易的商品房 D:酒店 E:农村宅基地上的住房

3.物业权属主要有（　　）。 A、商品房 B、使用权房 C、已购公房 D、已购私房 E、经济适用住房

4.在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A:已购公有住房 B:二手商品房 C:经济适用住房 D:二手经济适用房

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  • 第1题：

    物业权属主要有()。

    A.商品房
    B.使用权房
    C.己购公房
    D.己购私房
    E.经济适用住房

    答案：A,B,C,D
    解析：
    目前大部分城市的物业权属主要分为商品房、经济适用住房、使用权房、两限房、己购公房和私房。@##

  • 第2题：

    按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（ ）。

    A.建设用地使用权转让市场
    B.新开发商品房初次交易市场
    C.已购公房再次交易市场
    D.建设用地使用权的出让
    E.二手房市场

    答案：A,B
    解析：
    按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。D项属于房地产一级市场；CE两项属于房地产三级市场。

  • 第3题：

    土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。

    A.房改房
    B.已购公有住房
    C.国家机关用地
    D.经济适用住房

    答案：D
    解析：
    土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

  • 第4题：

    已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。

    A.协议价
    B.市场价
    C.成本价
    D.最低价

    答案：C
    解析：
    已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

  • 第5题：

    经济适用住房和已购公有住房的土地使用权全部是划拨供给。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给，已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。

  • 第6题：

    出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？


    正确答案:可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。

  • 第7题：

    下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。

    • A、未取得预售许可证的新建商品房
    • B、已购公房
    • C、公共租赁住房
    • D、不符合工程质量验收标准的商品房

    正确答案:B

  • 第8题：

    简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。


    正确答案: （1）申请。（2）申批。（3）办理交易手续。（4）过户登记。

  • 第9题：

    多选题
    未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。
    A

    未办完权属登记的商品房

    B

    小产权房

    C

    未缴纳土地收益金的经济适用住房

    D

    违章建筑

    E

    按规定已补足房价款的已购公房


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。
    A

    房改房

    B

    已购公有住房

    C

    国家机关用地

    D

    经济适用住房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。
    A

    未取得预售许可证的新建商品房

    B

    已购公房

    C

    公共租赁住房

    D

    城市中心的老私房

    E

    处于财产保全状态的房屋


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产中，房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。
    A

    未取得预售许可证的新建商品房

    B

    已购公房

    C

    公共租赁住房

    D

    不符合工程质量验收标准的商品房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

    A.存量住宅
    B. 二手房
    C.已购公有住房
    D.新建商品房

    答案：D
    解析：
    在房地产代理业务中，新建商品房销售代理是目前的主要业务，一般由房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。

  • 第14题：

    按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

    A.土地使用权出让市场
    B.新开发商品房初次交易市场
    C.已购公房再交易市场
    D.土地征用市场
    E.二手房市场

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（　　）。

    A、房改房
    B、已购公有住房
    C、国家机关用地
    D、经济适用住房

    答案：D
    解析：
    土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

  • 第16题：

    房地产行政法规包括（　）。

    A、《物业管理条例》
    B、《商品房销售管理办法》
    C、《城市房地产开发经营管理条例》
    D、《不动产登记暂行条例》
    E、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产行政法规。房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有：《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。选项B、E错误，属于部门规章。

  • 第17题：

    已购经济适用房还能再买商品房吗？


    正确答案: 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。

  • 第18题：

    下列房地产中，可以作为房地产经纪机构出售房源的有（）。

    • A、未取得预售许可证的新建商品房
    • B、已购公房
    • C、公共租赁住房
    • D、城市中心的老私房
    • E、处于财产保全状态的房屋

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。

    • A、未办完权属登记的商品房
    • B、小产权房
    • C、未缴纳土地收益金的经济适用住房
    • D、违章建筑
    • E、按规定已补足房价款的已购公房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    已购公房


    正确答案: 已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房

  • 第21题：

    问答题
    已购经济适用房还能再买商品房吗？

    正确答案： 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

    正确答案： （1）申请。（2）申批。（3）办理交易手续。（4）过户登记。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下面哪项不属于房地产三级市场（  ）。
    A

    建设用地使用权的出让

    B

    经济适用住房

    C

    已购公有住房

    D

    商品房


    正确答案： A
    解析：

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