勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（　　）。A.勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可 B.勘查人员对勘查物业描述有误导 C.勘查人员对物业未细致勘探 D.勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求 E.勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

题目
勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（　　）。

A.勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可
B.勘查人员对勘查物业描述有误导
C.勘查人员对物业未细致勘探
D.勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求
E.勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造
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1.勘查现场时，应当持有《刑事犯罪现场勘查证》。( )

2.现场勘查人员到达现场后，负责现场保护的人员应( )。(A)继续坚守岗位(B)立即离开现场(C)进行现场访问(D)同勘查人员一起进行勘查

3.李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。A.地形图 B.地理位置图 C.地籍图 D.标准房型图

4.现场查勘结束后,查勘人员应认真填写现场勘记录,如果可能,应力争让交警处理人员确认签字。( )

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  • 第1题：

    房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（　　）。

    A.房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准
    B.房屋租售的建议价格需要业主签字确认
    C.对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积
    D.房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数
    E.对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

    答案：B,C,D
    解析：
    在现场勘查时要特别注意以下事项：①现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出；②了解该物业所在区域是否划入征收拆迁范围，了解该地区户口是否已冻结；③对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；④对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；⑤耐心查勘物业所处的外部环境，如绿化环境、噪声环境、人文环境及物业周边的商业服务设施、交通状况、居住人气、基础设施配套等；⑥了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；⑦详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况，对煤气或天然气的气路要亲自试用；⑧耐心询问业主房屋设施哪些可以留下，哪些必须搬走，了解房屋现存未用的水电气剩余量。

  • 第2题：

    房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（　　）。

    A.对委托房屋描述有误导
    B.违反经纪行业的职业道德
    C.不在勘查现场进行房地产价格评估
    D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可
    E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

    答案：A,B,D,E
    解析：
    填写《房屋现场勘查表》时需要注意的问题有：①勘查人员对勘查物业描述不详、缺项或模棱两可；②勘查人员对勘查物业描述有误导；③勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造；④勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求等。

  • 第3题：

    房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（　　）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《房屋现场勘查表》
    C.《房屋买卖合同》
    D.《看房确认书》

    答案：A
    解析：
    地产经纪人在获取房源信息后，应联系房源业主进行实地看房。与卖房业主共同看房，主要是收集房源信息。房地产经纪人通过与业主面谈和房地产查勘，收集与业主和房地产有关的信息，在业主同意的前提下进行拍照或拍摄视频，丈量房屋尺寸，记录房屋家具和设施状况。房地产经纪人还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第4题：

    交通警察在道路交通事故现场勘查过程中，应当注意查找（），记录其家庭住址、工作单位、联系方法等。

    • A、伤亡人员
    • B、在场人员
    • C、当事人
    • D、现场证人

    正确答案:D

  • 第5题：

    进行现场核查，许可机关应当指派（）名以上执法人员参加并出示有效证件。现场核查应当填写《食品流通许可现场核查表》。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第6题：

    交通警察应当及时制作道路交通事故现场勘查笔录。现场勘查笔录应当按照与现场图、现场照片相互补充、印证的原则，主要载明下列（）内容。

    • A、相关部门和人员到达现场时间、现场勘查开始时间、现场勘查结束时间
    • B、事故现场具体位置、天气、现场道路和周围环境情况
    • C、现场伤亡人员基本情况（人员位置在现场图中已有标注的，不再记录）及救援简要过程
    • D、现场事故车辆车型、牌号及车辆档位、转向、灯光、仪表指针位置等基本情况（车辆位置在现场图中已有标注的，不再记录）
    • E、现场痕迹、物证采集和提取情况

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

    • A、在进行现场勘查前，需做好必要的准备
    • B、现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
    • C、在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
    • D、现场勘查是商圈调查使用最多的方式

    正确答案:B

  • 第8题：

    现场监理人员对基站设备安装、施工工艺检查阶段应该生成的文件有（）

    • A、《基站工程检测记录表》、《勘查记录》、《监理日记（勘查）》
    • B、《随工签证及隐蔽工程签证表》、《监理日记（施工）》、有需要时填写《监理工作联系单》
    • C、《基站材料进场检查表》
    • D、《施工安全技术交底表》

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    进行现场核查，许可机关应当指派（）名以上执法人员参加并出示有效证件。现场核查应当填写《食品流通许可现场核查表》。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    4


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。
    A

    公用设备运行报告

    B

    住宅使用说明书

    C

    房屋交接单

    D

    房屋环境信息核查表


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。
    A

    及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》

    B

    在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段

    C

    在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果

    D

    若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认

    E

    根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    编制《房屋状况说明书》的基础资料是(    )。
    A

    《房屋现场勘查表》

    B

    产权证明

    C

    房地产经纪服务合同

    D

    房地产交易合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

    王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场勘查表》，为制作（　　）做准备。

    A.《房地产买卖合同》
    B.《房屋状况说明书》
    C.《房地产证》
    D.《房地产认购协议书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘查作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《房屋现场勘查表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《房屋现场勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向和门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。④根据《房屋现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第14题：

    填写《物业勘查表》时经常出现的问题有( )。

    A:勘查人员对委估物业描述有误导
    B:勘查人员对委估物业描述不详、缺项或模棱两可
    C:勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造
    D:勘查人员有违估价原则、估价行业的职业道德要求
    E:勘查人员在征询客户需求时，采用封闭式的问法

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    2018年月9日早6时，公司员工张某被发现死于办公室内。经勘查，死者仰卧于地板上，衣兜被翻动掏出，预部有225px长的切割伤，一把西瓜刀上有两枚灰粉指纹。室内办公桌被翻动，文件散落一地。经法医检验，死者是最后一次进餐后5小时死亡的。经调查发现死者8日晚6时在公司食堂吃的晚饭。
    对于案发现场，侦查人员勘查现场时，正确的做法有

    A.侦查人员对于与犯罪有关的场所、物品、人身、尸体应当进行勘验或者检查，及时提取、采集与案件有关的痕迹、物证、生物样本等
    B.执行勘查的侦查人员勘查现场时，应当持有刑事犯罪现场勘查证
    C.公安机关对案件现场进行勘查不得少于二人。勘查现场时，应当邀请与案件无关的公民作为见证人
    D.勘查现场，应当拍摄现场照片、绘制现场图，制作笔录，由参加勘查的人和见证人签名

    答案：A,B,C,D
    解析：
    第一步，本题考查刑事案件现场勘查 。
    第二步，根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第208条，209条，210条，211条的规定，ABCD选项都正确。
    因此，选择ABCD选项。

  • 第16题：

    交通警察在勘查交通事故现场时，应当制作现场勘查笔录。现场勘查笔录应当主要载明的内容包括（）。群众人数

    • A、现场勘查开始和结束时间
    • B、现场痕迹、物证采集和提取情况
    • C、通过呼气或唾液等方式对车辆驾驶人进行酒精测试的结果以及提取血样、尿样情况
    • D、现场伤亡人员基本情况及救援简要过程
    • E、现场围观的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在勘查过程中，怎样注意保护现场？


    正确答案:现场勘查应看做是保护现场的继续， 有的火场需要多次勘查， 因此在勘查过程中，任何人都不能随意翻动、 清理现场的任何物品。 在清理现场物品、 移动物品或者提取物证前，必须从不同的角度拍照， 以照片的形式保存和保护现场。

  • 第18题：

    下列有关勘验、检查的说法正确的是（）。

    • A、勘查现场，应当持有刑事犯罪现场勘查证
    • B、勘查现场时，应当邀请与案件无关的公民作为见证人
    • C、公安机关对案件现场进行勘查不得少于2人
    • D、勘查现场，应当在具有专门知识的人主持下，由侦查人员进行

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。

    • A、公用设备运行报告
    • B、住宅使用说明书
    • C、房屋交接单
    • D、房屋环境信息核查表

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    现场监理人员对基站设备安装、施工工艺检查阶段应该生成的文件有（）
    A

    《基站工程检测记录表》、《勘查记录》、《监理日记（勘查）》

    B

    《随工签证及隐蔽工程签证表》、《监理日记（施工）》、有需要时填写《监理工作联系单》

    C

    《基站材料进场检查表》

    D

    《施工安全技术交底表》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪人填写《物业勘查表》时，经常出现的问题有()。
    A

    对委托房屋描述有误导

    B

    违反经纪行业的职业道德

    C

    不在勘查现场进行房地产价格评估

    D

    对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可

    E

    对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。
    A

    在进行现场勘查前，需做好必要的准备

    B

    现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用

    C

    在进行勘查时，勘查人员要做到四多，即多看、多走、多问、多记

    D

    现场勘查是商圈调查使用最多的方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有(    )。
    A

    房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

    B

    房屋租售的建议价格需要业主签字确认

    C

    对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

    D

    房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

    E

    对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况


    正确答案： B,E
    解析：

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