下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（ ）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度 B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定 C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等 D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费
题目
下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（ ）。
A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度
B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费
B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定
C.房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等
D.房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费
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第1题：
关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（ ）。A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息答案：A,B,C解析：房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息，需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时，应向客户说明这一情况，并明确告知登记机构的收费标准。 -
第2题：
下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（ ）。A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
隐藏答案收藏标记反馈答案：D解析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。同时，房地产经纪人员可以将自己所承揽的多笔代办业务集中办理，从而可以降低单笔房地产登记业务所耗费的时间和精力，具有单个权利人不具备的成本优势。A项，在房地产居间服务中，房地产登记代办属于房地产经纪延伸服务；BC两项，具有完全民事行为能力的权利人可以自行办理房地产权属登记，也可以委托房地产经纪人代为办理房地产权属登记。 -
第3题：
房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A. 收取佣金
B. 代办贷款
C. 赚取差价
D. 代办房地产登记答案：C解析：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：①捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；②对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；③以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；④泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；⑤为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；⑥改变房屋内部结构分割出租；⑦侵占、挪用房地产交易资金；⑧承购、承租自己提供经纪服务的房屋；⑨为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；⑩法律、法规禁止的其他行为。 -
第4题：
下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房答案：B,D解析：房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。 -
第5题：
应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（ ）。A、提供房地产信息
B、实地看房
C、代拟交易合同
D、代办贷款
E、代办房地产登记答案：A,B,C解析：约定房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准，要参考房地产经纪机构在其经营场所公示的服务项目，还要符合国家或者行业关于房地产经纪服务标准和流程的相关规定。房地产经纪服务的项目包括：①提供房地产信息服务，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对交易房源，房地产交易政策咨询等；②实地看房服务，包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务；③代拟合同服务，包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同，又称代书。 -
第6题：
下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。A.房地产经纪机构承诺不吃差价
B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C.房屋权属信息的真实性由卖方负责
D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费答案：B解析： -
第7题：
关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C.房地产登记手续代办可以收取报酬
D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力答案：A解析：在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，房地产经纪门店的居间服务已经完成。 -
第8题：
应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（ ）。(2012年真题)A.提供房地产信息
B.实地看房
C.代拟交易合同
D.代办贷款
E.代办房地产登记答案：A,B,C解析：约定房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准，要参考房地产经纪机构在其经营场所公示的服务项目，还要符合国家或者行业关于房地产经纪服务标准和流程的相关规定。房地产经纪服务的项目包括：①提供房地产信息服务，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对交易房源，房地产交易政策咨询等；②实地看房服务，包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务；③代拟合同服务，包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同，又称代书。 -
第9题：
根据《房地产经纪管理办法》，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；并处以相应的罚款。（）。
- A、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的
- B、房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的
- C、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的
- D、房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的
正确答案:A,B,C,D -
第10题：
在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。
- A、为委托人代办税费缴纳事物
- B、代理交接房屋、附属设施及家具设备
- C、代办房屋安全和室内卫生事
- D、代办各种收费设施的交接手续
正确答案:C -
第11题：
单选题下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。A不动产登记代办收费实行明码标价制度
B房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费
C房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定
D房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。A为委托人代办税费缴纳事物
B代理交接房屋、附属设施及家具设备
C代办房屋安全和室内卫生事
D代办各种收费设施的交接手续
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（ ）。A.提供房地产信息
B.实地看房
C.代拟交易合同
D.代办贷款
E.代办房地产登记答案：A,B,C解析：约定房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准，要参考房地产经纪机构在其经营场所公示的服务项目，还要符合国家或者行业关于房地产经纪服务标准和流程的相关规定。房地产经纪服务的项目包括：①提供房地产信息服务，包括提供相关的房地产市场信息、搜集、配对交易房源，房地产交易政策咨询等；②实地看房服务，包括制作房屋状况说明书、联络房屋产权人或管理人、带领客户看房等服务；③代拟合同服务，包括交易条件谈判、议价撮合、协助订立房地产交易合同，又称代书。 -
第14题：
关于住宅买卖经纪服务收费的说法，错误的是（ ）。A.必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准
B.收费标准与经营场所公示的有关内容可以不一致
C.买卖双方签订房地产买卖合同后，房地产经纪机构方可向委托人收佣金
D.房地产经纪机构应当事先告知委托人答案：B解析：A项，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定；B项，收费标准应当与行业相关的法律、法规和规定相符合，并与经营场所公示的有关内容相一致；C项，买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金；D项，房地产经纪机构应当事先告知委托人并在房地产经纪服务合同中明确具体的收费标准和支付时间。 -
第15题：
下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房答案：A,C,E解析：房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。 -
第16题：
关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（ ）。A、房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B、房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C、房地产登记手续代办可以收取报酬
D、房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力答案：A解析：在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。在客户要求办理过户登记时，房地产买卖合同已经签订，房地产经纪门店的居间服务已经完成。 -
第17题：
下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。A:房地产经纪机构承诺不吃差价
B:代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买
C:房屋权属信息的真实性由卖方负责
D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费答案：B解析： -
第18题：
下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
隐藏答案收藏标记反馈答案：D解析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。同时，房地产经纪人员可以将自己所承揽的多笔代办业务集中办理，从而可以降低单笔房地产登记业务所耗费的时间和精力，具有单个权利人不具备的成本优势。A项，在房地产居间服务中，房地产登记代办属于房地产经纪延伸服务；BC两项，具有完全民事行为能力的权利人可以自行办理房地产权属登记，也可以委托房地产经纪人代为办理房地产权属登记。 -
第19题：
下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是( )。A:房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B:房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
C:房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D:房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力答案：D解析： -
第20题：
下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
- A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
- B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
- C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
- D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺
正确答案:D -
第21题：
关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。
- A、应签订合同，按约定收费
- B、应签订合同，但不能收费
- C、不必签订合同，也不能收费
- D、不必签订合同，直接按标准收取服务费
正确答案:A -
第22题：
下列关于不动产登记代办收费的说法，描述错误的是（）。
- A、不动产登记代办收费实行明码标价制度
- B、房地产登记代办收费包括应由委托人缴纳的各种税费
- C、房地产登记代办费用，应当在房地产经纪合同或委托代办合同中明确约定
- D、房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明不动产登记代办收费标准
正确答案:B -
第23题：
单选题下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（ ）。A房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
B房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人
C房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
D房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
正确答案： C解析：