委托房屋的市场价格是指（　　）。A.真实的交易价格 B.全部成交房屋的平均水平价格 C.大多卖方意向出售的价格 D.同类房地产大量成交价格的抽样结果

题目
委托房屋的市场价格是指（　　）。

A.真实的交易价格
B.全部成交房屋的平均水平价格
C.大多卖方意向出售的价格
D.同类房地产大量成交价格的抽样结果
相似考题

1.房屋赠与缴纳契税的计税依据以( )核定。A．成交价格B．国家定价C．征收机关参照市场价格D．评估定价

2.房屋赠与缴纳契税的计税依据是()A.评估定价B.税务机关参照市场价格C.成交价格D.国家定价

3.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。()

4.土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。A、出售房屋价格高于市场平均水平的B、隐瞒、虚报房地产成交价格的C、提供扣除项目金额不实的D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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  • 第1题：

    契税的计税依据土地、房屋交易的不同情况确定（）。

    A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

    B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

    C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

    D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格


    正确答案：ABDE

    参见教材P146

  • 第2题：

    根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指（ ）。

    A．当年建成的同样房屋的成本价格

    B．同样房屋的当前市场价格

    C．前一年新建的同样房屋的价格

    D．重新购置的同样房屋的价格


    正确答案：C

  • 第3题：

    ()是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。

    A:理论价格
    B:总价格
    C:市场价格
    D:单位价格

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的（　）表示。

    A、中位数价格
    B、销售价格
    C、抽样价格
    D、成交价格

    答案：A
    解析：
    考点:市场交易指标。房地产价格，是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。

  • 第5题：

    房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

    房地产转让一般应当以（ ）作为缴纳税费的依据。

    A.申报的成交价格
    B.重新评估的价格
    C.更改后的成交价格
    D.市场价格

    答案：A
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

  • 第6题：

    下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。

    A、土地使用权出售以成交价格计
    B、土地使用权赠与以成交价格计
    C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定
    D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据

    答案：B
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权赠与由征收机关参照市场价格核定。

  • 第7题：

    委托房屋的市场价格可以参考（　　）

    A、不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
    B、同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
    C、近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
    D、同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
    E、近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

    答案：D,E
    解析：
    委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；②在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

  • 第8题：

    委托房屋的市场参考价格指的是（）。

    • A、真实的交易价格
    • B、全部成交房屋的平均水平价格
    • C、大多卖方意向出售的价格
    • D、同类房地产大量成交价格的抽样结果

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    ( )是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
    A

    理论价格

    B

    成交价格

    C

    市场价格

    D

    清算价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的（）核定。
    A

    市场价格

    B

    成交价格

    C

    交易价格

    D

    申报价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    （　　）是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象结果。
    A

    理论价格

    B

    总价格

    C

    市场价格

    D

    单位价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列（  ）是实际的交易价格。
    A

    卖方报价

    B

    成交价

    C

    市场价格

    D

    评估价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    集合竞价时的基准价格必须同时满足（ ）条件。

    A．成交量最大

    B．最高买入价与最低卖出价相同

    C．高于该价格的所有买方有效委托和低于该价格的所有卖方有效委托全部成交

    D．与该价格相同的委托一方全部成交


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（ ）。

    A．协议成交价格

    B．所在地省级人民政府公示的土地基准价格

    C．不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

    D．征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格


    正确答案：D
    ［答案］：D
    ［解析］：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第15题：

    （2010年）根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（　）。

    A.协议成交价格
    B.所在地省级人民政府公示的土地基准价格
    C.不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格
    D.征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格

    答案：D
    解析：
    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

  • 第16题：

    委托房屋的市场价格是指（　　）。

    A.真实的交易价格
    B.全部成交房屋的平均水平价格
    C.大多卖方意向出售的价格
    D.同类房地产大量成交价格的抽样结果

    答案：D
    解析：
    委托房屋的市场价格是指某种房地产在市场上一般的、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。房地产经纪机构应当搜集大量真实的交易实例，选取符合一定条件的交易实例作为可比实例，向委托人提供真实客观的市场参考价格，便于引导委托人根据房屋本身实际情况，合理设定心理价格和对外报价。

  • 第17题：

    下列关于契税的计税依据，表述正确的有（　）。

    A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
    B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
    C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
    D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
    E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，所以选项C不正确。

  • 第18题：

    委托房屋的市场价格可以参考（　　）。

    A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
    B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
    C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
    D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
    E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

    答案：D,E
    解析：
    委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；②在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

  • 第19题：

    （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

    • A、理论价格
    • B、成交价格
    • C、市场价格
    • D、清算价格

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产价格，通常用不同类型房屋的（　）表示。

    • A、中位数价格
    • B、销售价格
    • C、抽样价格
    • D、成交价格

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    房地产价格，通常用不同类型房屋的(    )表示。
    A

    中位数价格

    B

    销售价格

    C

    抽样价格

    D

    成交价格


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    若房屋买卖的，则契税的计税依据为 ( )
    A

    成交价格

    B

    卖方报价

    C

    市场价格

    D

    买方报价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有（）。
    A

    为逃税而不实申报的房屋成交价格

    B

    在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

    C

    卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

    D

    双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

    E

    房款分期付清的成交价格


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    委托房屋的市场参考价格指的是（）。
    A

    真实的交易价格

    B

    全部成交房屋的平均水平价格

    C

    大多卖方意向出售的价格

    D

    同类房地产大量成交价格的抽样结果


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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