承租人优先购买权不能实现的情形包括（　　）。A.在存在房屋共有人行使优先购买权的 B.出租人将房屋出卖给近亲属的 C.出租人将房屋抵押的 D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

题目
承租人优先购买权不能实现的情形包括（　　）。

A.在存在房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人将房屋出卖给近亲属的
C.出租人将房屋抵押的
D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
相似考题

1.具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持( )A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

2.下列情形中，承租人的优先购买权不被法院保护的有（　　）。A.出租人将房屋出售给自己的子女的 B.出租人将房屋出售给自己的父母的 C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的 D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

3.出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。 A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人将房屋出卖给近亲属 C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

4.我国民法典第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在()内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。A.十五日B.六个月C.五日D.三日

更多“承租人优先购买权不能实现的情形包括（　　）。A.在存在房屋共有人行使优先购买权的 B.出租人将房屋出卖给近亲属的 C.出租人将房屋抵押的 D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的”相关问题

  • 第1题：

    (2017年)根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括(　）。

    A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.租赁房屋共有人行使优先购买权的

    答案：A,D
    解析：
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第2题：

    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　）。

    A.房屋共有人行使优先购买权
    B.出租人将房屋出卖给外孙女
    C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买
    D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

    答案：A,B,D
    解析：
    根据规定，出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

  • 第3题：

    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人又将房屋出租的
    C.出租人将房屋卖给父母的
    D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第4题：

    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）

    • A、房屋共有人行使优先购买权的
    • B、出租人将房屋出卖给近亲属
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）

    • A、房屋共有权人行使了优先购买权的
    • B、出租人将房屋卖给其父母的
    • C、有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的
    • D、抵押权人实现抵押权的

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。

    • A、出租人将房屋出售给其儿子
    • B、房屋共有人之一要求购买的
    • C、出租人通知承租人十日内未表示购买的
    • D、第三人善意购买并已办理了登记手续

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都正确。

  • 第8题：

    单选题
    房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。
    A

    出租人将房屋出卖给其远房亲戚

    B

    房屋共有人行使优先购买权

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    E

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： B,A
    解析： 选项B：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权

  • 第11题：

    单选题
    承租人可以在下列哪种情形下主张优先购买权（）
    A

    房屋共有权人行使了优先购买权的

    B

    出租人将房屋卖给其父母的

    C

    有善意第三人购买该房屋并办理登记手续的

    D

    抵押权人实现抵押权的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。
    A

    出租人将房屋出售给自己的子女

    B

    出租人将房屋出售给自己的父母

    C

    出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的

    D

    出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

    E

    善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（　）。

    A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.房屋共有人行使优先购买权的

    答案：A,D
    解析：
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第14题：

    承租人优先购买权不能实现的情形包括（ ）。

    A.在存在房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人将房屋出卖给近亲属的
    C.出租人将房屋抵押的
    D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    承租人优先购买权不能实现的情形包括：①在存在房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第15题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（ ）。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
    C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）的，承租人不享有优先购买权。

  • 第16题：

    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。

    • A、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • B、第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    • C、租赁房屋共有人行使优先购买权的
    • D、出租人将租赁房屋出售给其侄子的

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。

    • A、出租人将房屋出卖给其远房亲戚
    • B、房屋共有人行使优先购买权
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

    正确答案:A

  • 第18题：

    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

    • A、出租人将房屋出售给自己的子女
    • B、出租人将房屋出售给自己的父母
    • C、出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
    • D、出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
    • E、善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    多选题
    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
    A

    在存在房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    出租人将房屋抵押的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

    E

    出租人变卖租赁房屋偿还债务的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    承租人主张行使优先购买权，人民法院不予支持的情形包括 ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的

    E

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（  ）。
    A

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    B

    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

    C

    租赁房屋共同人行使优先购买权的

    D

    出租人将租赁房屋出售给其侄子的


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给外孙女

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。
    A

    出租人将房屋出售给其儿子

    B

    房屋共有人之一要求购买的

    C

    出租人通知承租人十日内未表示购买的

    D

    第三人善意购买并已办理了登记手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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