下列关于政策性住房买卖的描述，正确的有（　　）。A.职工以市场价购买的公有住房，可以自由买卖 B.职工以标准价购买的公有住房，可以自由买卖 C.职工以成本价购买的公有住房，出售时应补交相应价款 D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易 E.一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的

题目
下列关于政策性住房买卖的描述，正确的有（　　）。

A.职工以市场价购买的公有住房，可以自由买卖
B.职工以标准价购买的公有住房，可以自由买卖
C.职工以成本价购买的公有住房，出售时应补交相应价款
D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易
E.一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的
相似考题

1.下列选项中，需要征收契税的有( )。A．国有土地使用权出让B．城镇职工按规定第一次购买公有住房的C．房屋买卖D．房屋赠与E．房屋交换

2.下列房屋买卖行为中,免征契税的有()。A、城镇职工第二次购买公有住房B、企业购买商品楼一栋C、城镇职工按规定第一次购买公有住房D、企业购买办公楼一栋

3.在（ ）情况下，需要征收契税。A．国有土地使用权出让、转让B．房屋发生交换、买卖或赠与C．以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债D．城镇职工首次购买公有住房E．以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

4.刘乐从公司以低于市场价购入了一套房产属于()A.购买原公有住房B.购买经济适用房

更多“下列关于政策性住房买卖的描述，正确的有（　　）。A.职工以市场价购买的公有住房，可以自由买卖 B.职工以标准价购买的公有住房，可以自由买卖 C.职工以成本价购买的公有住房，出售时应补交相应价款 D.购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易 E.一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的”相关问题

  • 第1题：

    下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。

    A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
    B.经济适用住房购房人拥有有限产权
    C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
    D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
    E.将个人购买的经济适用住房用于出租

    答案：B,D
    解析：
    A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

  • 第2题：

    按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。

    A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押
    B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
    C:已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
    D:已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列取得房产的情形中，免征契税的有（ ）。

    A.城镇职工第一次购买商品房
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房
    C.城镇职工首次取得所在公有制单位集资建成的普通住房
    D.公租房经营单位购买住房作为公租房

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：没有免税规定，照章纳税。

  • 第4题：

    下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是（　　）。

    A．接受遗赠房地产
    B．购买经济适用住房
    C．城镇职工第一次购买公有住房
    D．购买90m2 以下且属于该家庭唯一住房

    答案：C
    解析：
    有下列行为之一的，减征、免征契税：①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施；②城镇职工，按规定第一次购买公有住房的；③因不可抗力灭失住房而重新购买住房的；④土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征；⑤纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；⑥依照我国有关法律规定、以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属并经外交部确认的，可以免征。

  • 第5题：

    购买公有住房的支取需要职工提供哪些材料？


    正确答案: 1、《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表（三）》。
    2、购房款收据。
    3、职工本人身份证。
    4、职工的个人申请。
    5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
    6、其他相关证明材料。
    所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。

  • 第6题：

    下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。

    • A、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
    • B、职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承
    • C、已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
    • D、已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
    • E、出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    职工以成本价购入的公有住房，一般使用（）年后可以进入市场交易。

    • A、3
    • B、4
    • C、5
    • D、6

    正确答案:C

  • 第8题：

    职工以成本价购买的公有住房产权归（）

    • A、单位所有
    • B、居委会所有
    • C、个人所有
    • D、国家所有

    正确答案:C

  • 第9题：

    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是（）。
    A

    购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市

    B

    交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款

    C

    已上市的经济适用住房，政府可优先回购

    D

    经济适用住房购房人只能拥有有限产权

    E

    已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。
    A

    房改售房

    B

    公产

    C

    私产

    D

    私产（部分产权）


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    购买公有住房的支取需要职工提供哪些材料？

    正确答案： 1、《桂林市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表（三）》。
    2、购房款收据。
    3、职工本人身份证。
    4、职工的个人申请。
    5、如配偶方为购房人的，除以上资料外还需提供结婚证。
    6、其他相关证明材料。
    所有证明材料均需提供原件及复印件一份，经审核后退还原件，留复印件由市管理中心存档备查。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。

    A、 公产
    B、 公私共有产
    C、 私产
    D、 私产(部分产权)

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房改售房登记”的掌握。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产”，注记：“房改出售的成本价房，总价款：××元”。应区别“产别”与“产权来源”。因此，本题的正确答案为C。

  • 第14题：

    已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。

    A.协议价
    B.市场价
    C.成本价
    D.最低价

    答案：C
    解析：
    已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

  • 第15题：

    下列取得房地产的行为中，免征契税的是（　）。

    A.接受遗赠房地产
    B.购买经济适用住房
    C.城镇职工第一次购买公有住房
    D.购买90㎡以下且属于该家庭唯一住房

    答案：C
    解析：
    本题考查的是契税。有下列行为之一的，减征、免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（2）城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征；（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征；（4）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征；（5）纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征；（6）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征。

  • 第16题：

    城镇职工购买的公有住房免征契税。

    A对

    B错


    错
    城镇职工第一次购买的公有住房免征契税。

  • 第17题：

    下列关于部分产权的说法，错误的是（）。

    • A、所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权
    • B、"部分产权"房屋具有福利性质
    • C、"部分产权"房屋具有福利性质，仅销售给房屋所在单位的职工，职工购买后，享有占有、使用、收益的有限的处分权（购房后要经过一定期限后才能出售）
    • D、所谓"部分产权"，根据1991年12月31日国务院住房制度改革小组公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》规定，是指职工以标准价格购买公有住房后享有完全权能并且这种权能受到法定限制的产权

    正确答案:D

  • 第18题：

    职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。

    • A、房改售房
    • B、公产
    • C、私产
    • D、私产（部分产权）

    正确答案:C

  • 第19题：

    城镇职工购买的公有住房免征契税。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。

    • A、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置
    • B、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承
    • C、已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售
    • D、已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准
    • E、出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    单选题
    职工以成本价购买的公有住房产权归（）
    A

    单位所有

    B

    居委会所有

    C

    个人所有

    D

    国家所有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以房改标准价购买的公有住房不能出售。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 该类房产属于部分产权，因原产权单位有优先购买权，所以必须先经原产权单位放弃优先购买权后再出售。

  • 第23题：

    多选题
    关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。
    A

    职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

    B

    职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承

    C

    已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

    D

    已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

    E

    出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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