王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（　　）。A.王某将该住宅赠与给朋友 B.该住宅面积发生变化 C.该住宅的界址点发生变化 D.经批准该住宅改为经营性用房 E.王某将该住宅出租给李某居住

题目
王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（　　）。

A.王某将该住宅赠与给朋友
B.该住宅面积发生变化
C.该住宅的界址点发生变化
D.经批准该住宅改为经营性用房
E.王某将该住宅出租给李某居住
相似考题

1.下列房屋状况发生变化的情形中，需要申请房屋所有权注销登记的有（）A. 房屋所有权人的姓名或者名称变更 B. 权利人放弃所有权 C. 房屋面积增加或减少 D. 依法登记的房屋发生房屋灭失 E. 同一所有权人合并房屋

2.王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（）。A、注销登记B、变更登记C、转移登记D、异、议登记

3.王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A、注销登记B、变更登记C、转移登记D、异议登记

4.经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。A、房屋灭失的B、放弃所有权的C、房屋所有权转移的D、房屋使用权转移的

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
A项属于转移登记。E项，仅仅是使用权发生变更，不涉及所有权。国有建设用地使用权和房屋所有权登记的面积、界址点、房屋用途、土地使用权的权利期限等内容发生变化的，国有建设用地使用权和房屋所有权人应当申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记。
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  • 第1题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第2题：

    单选题
    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
    A

    注销登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    异议登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请房屋所有权的（）。
    A

    注销登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    异、议登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
    A

    王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权

    B

    王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

    C

    王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

    D

    房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力


    正确答案： B,D
    解析： 《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

  • 第5题：

    单选题
    王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋出售给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。
    A

    注销登记

    B

    变更登记

    C

    转移登记

    D

    异议登记


    正确答案： B
    解析： 房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

  • 第6题：

    单选题
    王某从其父亲处继承一间房屋，下列关于该房屋所有权变动的说法正确的是（　　）。
    A

    王某自办理房屋所有权过户登记手续时取得所有权

    B

    王某自继承开始时取得该房屋的所有权

    C

    如王某将房屋卖给第三人，所有权自买卖合同生效时发生转移

    D

    如王某将房屋卖给第三人，所有权自交付房屋时发生转移


    正确答案： B
    解析：
    《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此B项正确。

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