自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（ ）。A.15% B.20% C.25% D.30%
题目
B.20%
C.25%
D.30%
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第1题：
2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%
B.20%
C.25%
D.30%答案：D解析：2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2016]26号）规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 -
第2题：
赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。
若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款()万元。A、30
B、50
C、100
D、70答案：B解析：赵某的首付为100*30%=30万元，尚差70万元，超过公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。 -
第3题：
为何申请住房公积金贷款的职工不能用住房公积金存储余额支付购房首付款？
正确答案: 因为申请住房公积金贷款时，要审核住房公积金账户余额和提取住房公积金的时间，申请提取了住房公积金存储余额，就会影响其申请住房公积金贷款。 -
第4题：
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。
正确答案:正确 -
第5题：
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行二套房贷款政策。
正确答案:错误 -
第6题：
按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发﹝2014﹞287号）要求，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对（）的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付比例和贷款利率水平。
- A、拥有1套住房并未结清相应购房贷款
- B、拥有1套住房并已结清相应购房贷款
- C、拥有2套及以上住房并未结清相应购房贷款
- D、拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款
正确答案:D -
第7题：
判断题对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题下列关于个人住房贷款额度规定的说法中，错误的是（ ）。A在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点
B在不实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买普通自住房的，执行首套房贷款政策
C对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为30%
D各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
正确答案： C解析： -
第9题：
单选题按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。A30%
B40%
C50%
D60%
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题为何申请住房公积金贷款的职工不能用住房公积金存储余额支付购房首付款？正确答案： 因为申请住房公积金贷款时，要审核住房公积金账户余额和提取住房公积金的时间，申请提取了住房公积金存储余额，就会影响其申请住房公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题按照中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发﹝2014﹞287号）要求，对（）的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。A无住房且无贷款记录
B无住房且已结清相应购房贷款
C拥有1套住房并无贷款记录
D拥有1套住房并已结清相应购房贷款
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％，具体有()。A在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%
B对拥有—套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策
C对拥有一套住房且相应购房贷款来结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为20%
D对于其他可以贷款的情形，首付款比例仍按不低于60%的政策执行
E各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
正确答案： D,E解析： -
第13题：
共用题干
赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款()万元。
A:30
B:50
C:70
D:100答案：B解析：根据贷款资金来源，个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款；商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款；组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。本题中，赵某的购房款可以全部用自有资金，不用贷款；也可以先交纳首付款30万元，再申请住房公积金贷款50万元，剩余部分申请商业性贷款20万元，即可以采取自有资金加组合贷款的方式。
本题中，最低首付款为100*30%=30（万元），剩余70(100-30)万元须申请贷款，因住房公积金贷款的年利率比商业银行贷款的年利率低，应全部使用住房公积金贷款50万元。
本题中，最低首付款为100*30%=30（万元），剩余70(100-30)万元中50万元全部使用住房公积金贷款，其余20(70-50)万元申请商业银行贷款。
贷款利率不变的等额本息还款方式是在整个贷款期限内以固定月利率和固定月还款额按月偿还贷款本息。月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金，计算公式为：A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]。本题中，要使赵某的贷款偿还金额最少，应选择使用50万住房公积金贷款和20万商业银行贷款，即公积金贷款P1=50，商业银行贷款P2=20；公积金贷款月利率i1=4.5%/12=0.375%，商业银行贷款月利率i2=6.5%／12≈0.542%；还款期限n=12*30=360。则公积金贷款的月还款额A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1）n-1]=[50*0.375%*(1+0.375)360]/[(1+0.375%)360-1]≈2533.43（元），商业银行贷款的月还款额A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2）2-1]=[20*0.542%*(1+0.542%)360/[(1+0.542%)360-1]≈1264.14（元）。故赵某每月的还款额最少为A1+A2=2533.43+1264.14=3797.57元。 -
第14题：
2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A、15%
B、20%
C、25%
D、30%答案：D解析：2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。 -
第15题：
购房时，申请的住房公积金贷款不足以支付购房款可否既申请住房公积金贷款又申请商业贷款？
正确答案: 住房公积金中心暂时未办理组合贷款。 -
第16题：
按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
- A、30%
- B、40%
- C、50%
- D、60%
正确答案:B -
第17题：
以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）
- A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
- B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
- C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
- D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
正确答案:A,B -
第18题：
对已申请贷款购买1套住房的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款最低首付款比例为（）%，贷款利率下限为贷款基准利率的（）倍，上限为基准利率的（）倍。
- A、30；1.1；1.3
- B、30；1.1；1.2
- C、30；1.2；1.3
- D、30；1.15；1.3
正确答案:A -
第19题：
判断题对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行二套房贷款政策。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）A对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策
B在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
C在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平
D对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第21题：
不定项题赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元。A1264.14
B2533.43
C3000.00
D3797.57
正确答案： A解析： 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，赵某的月还款额最少的情况是住房公积金贷款P1=50万元，商业贷款P2=20万元，贷款期限都为30年，即30*12=360个月，住房公积金贷款月利率i1=4.5%/12，商业银行贷款年利率i2=6.5%/12。
此时，则住房公积金月还款金额A1=P1*i1*（1+i1）n/[（1+i1）n-1]=
50*4.5%/12*（1+4.5%/12）360/[（1+4.5%/12）360-1]=2533.43元；
商业贷款月还款额A2=P2*i2*（1+i2）n/[（1+i2）n-1]=
20*6.5%/12*（1+6.5%/12）360/[（1+6.5%/12）360-1]=1264.14
月还款额A=A1+A2=3797.57元。 -
第22题：
不定项题赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。赵某的购房款可以（）。A全部为自有资金
B全部为住房公积金贷款
C全部为商业性贷款
D为自有资金加组合贷款
正确答案： D解析： 赵某买房的购房款可以全部为自有资金，也可为自有资金加组合贷款。住房公积金贷款最高额度为50万元，满足不了赵某的需要；贷款金额一般为所购住房总价减去收付款后的余额，因此不可能全部为商业贷款。 -
第23题：
单选题2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，对拥有1套住房且相应购房贷款来结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于25%，各地可向下浮动（)个百分点。A3
B4
C5
D6
正确答案： A解析：