根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。A.必要时可以实地查看 B.如实、及时登记有关事项 C.查验申请人提供的权属证明 D.就有关的登记事项询问申请人 E.对申请登记的不动产进行评估

题目
根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

A.必要时可以实地查看
B.如实、及时登记有关事项
C.查验申请人提供的权属证明
D.就有关的登记事项询问申请人
E.对申请登记的不动产进行评估
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1.《物权法》关于不动产登记的规定，()是物权归属和内容的根据，由登记机构管理A.不动产公示栏B.不动产登记簿C.不动产占有状况调查D.不动产收益记录

2.根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。A.必要时可以实地查看 B.如实、及时登记有关事项 C.查验申请人提供的权属证明 D.就有关登记事项询问申请人 E.对申请登记的不动产进行评估

3.根据《物权法》，不动产登记机构的职责包括（ ）。A.就有关事项询问申请人 B.必要时实地查看不动产 C.查验申请人提交的评估报告 D.查验申请人是否足额纳税 E.查验申请人提交的权属证明

4.根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（）。A.查验申请人提交的证明材料和其他必要材料B.要求对不动产进行评估C.就有关登记事项询问申请人D.必要时到实地查看不动产

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  • 第1题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。(2012年真题)

    A.必要时可以实地查看
    B.如实、及时登记有关事项
    C.查验申请人提供的权属证明
    D.就有关的登记事项询问申请人
    E.对申请登记的不动产进行评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第2题：

    根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

    A.合同成立时
    B.登记机构受理登记时
    C.记载于不动产登记簿时
    D.登记机构颁发权利证书时

    答案：C
    解析：
    不动产登记簿；
    不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。

  • 第3题：

    根据物权法，不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿不一致时，一般以()为准。

    A:不动产权属证书
    B:不动产登记簿
    C:不动产登记机构认定的
    D:在先记载或登记的

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第十七条，不动产登记簿与不动产权属证书关系。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。选项B，正确。

  • 第4题：

    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。

    • A、查验申请人提供的权属证明
    • B、审查申请人提供的评估报告
    • C、就登记有关事项询问当事人
    • D、对被登记房屋进行实地查看

    正确答案:A

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）

    • A、要求申请人补充有关情况材料；
    • B、询问申请人有关登记事项；
    • C、要求对不动产进行评估；
    • D、到实地查看不动产。

    正确答案:C

  • 第6题：

    根据《物权法》的规定，不动产登记，由（）的登记机构办理。

    • A、不动产所在地
    • B、所有权人所在地
    • C、使用权人所在地
    • D、以上三种皆可

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，不动产登记，由（）的登记机构办理。
    A

    不动产所在地

    B

    所有权人所在地

    C

    使用权人所在地

    D

    以上三种皆可


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据物权法，不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿不一致时，一般以（）为准。
    A

    不动产权属证书

    B

    不动产登记簿

    C

    不动产登记机构认定的

    D

    在先记载或登记的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记原则的叙述错误的是(  )。
    A

    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

    B

    不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取，不得按件收取

    C

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

    D

    国家对不动产实行统一登记制度


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（）。
    A

    查验申请人提供的权属证明

    B

    审查申请人提供的评估报告

    C

    就登记有关事项询问当事人

    D

    对被登记房屋进行实地查看


    正确答案： D
    解析： B不得要求对不动产进行评估；C是询问申请人，不是询问当事人。D不是必经程序，有必要时可查看。参见教材P132。 【该题针对“房地产登记概述”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》，下列行为中，不动产登记机构可以实施的是(  )。
    A

    要求对不动产进行评估

    B

    以年检等名义进行重复登记

    C

    就有关登记事项询问申请人

    D

    超出登记机构职责范围内的其他行为


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    根据物权法规定，不动产登记机构不得有下列行为（）
    A

    要求对不动产进行评估

    B

    以年检名义进行重复登记

    C

    就有关事项询问申请人

    D

    超出登记职责范围的其他行为


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。

    A、必要时可以实地查看
    B、如实、及时登记有关事项
    C、查验申请人提供的权属证明
    D、就有关的登记事项询问申请人
    E、对申请登记的不动产进行评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《物权法》第十二条规定，登记机构应当履行的职责有：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。第十三条规定，登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得有超出登记职责范围的其他行为。此外，《不动产登记暂行条例》中还规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。@##

  • 第14题：

    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有( )。

    A.查验申请人提供的权属证明
    B.审查申请人提供的评估报告
    C.就登记有关事项询问当事人
    D.必要时对被登记房屋进行实地查看
    E.及时登记有关事项

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不动产登记机构应当履行的职责为：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。
    申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，不动产登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。不动产登记机构不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记。

  • 第15题：

    根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（）。

    • A、不动产权属证书
    • B、他项权证书
    • C、不动产登记薄
    • D、不动产登记证明

    正确答案:C

  • 第16题：

    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

    • A、必要时可以实地查看
    • B、如实、及时登记有关事项
    • C、查验申请人提供的权属证明
    • D、就有关登记事项询问申请人
    • E、对申请登记的不动产进行评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    根据《物权法》规定，（）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

    • A、权利人
    • B、利害关系人
    • C、登记机构
    • D、申请人

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    单选题
    《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责不包括()。
    A

    查验申请人提供的权属证明

    B

    要求对不动产进行评估

    C

    就登记有关事项询问当事人

    D

    及时登记有关事项


    正确答案： B
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（）。
    A

    不动产权属证书

    B

    他项权证书

    C

    不动产登记薄

    D

    不动产登记证明


    正确答案： D
    解析： 《中华人民共和国物权法》 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  • 第20题：

    多选题
    根据《物权法》，不动产登记机构的职责有()。
    A

    必要时可以实地查看

    B

    如实、及时登记有关事项

    C

    查验申请人提供的权属证明

    D

    对申请登记的不动产进行评估

    E

    就有关登记事项询问申请人


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）
    A

    要求申请人补充有关情况材料；

    B

    询问申请人有关登记事项；

    C

    要求对不动产进行评估；

    D

    到实地查看不动产。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，负责不动产物权登记的机构，在履行职责时应做到（　　）。[2007年真题]
    A

    查验申请人提交的证明材料和其他必要材料

    B

    要求对不动产进行评估

    C

    就有关登记事项询问申请人

    D

    必要时到实地查看不动产


    正确答案： C,A
    解析：
    《物权法》第12条规定，登记机构应当履行下列职责：①查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；②就有关登记事项询问申请人；③如实、及时登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

  • 第23题：

    多选题
    根据《物权法》规定，（）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
    A

    权利人

    B

    利害关系人

    C

    登记机构

    D

    申请人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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