对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。A、项目的销售模式 B、项目的经营特色 C、项目的建筑特点 D、消费市场的未来趋势 E、项目的目标消费群

题目
对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

A、项目的销售模式
B、项目的经营特色
C、项目的建筑特点
D、消费市场的未来趋势
E、项目的目标消费群
相似考题

1.以下关于银行市场定位原则说法错误的是 ( )A．银行进行市场定位的目的之一是提升优势B．银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标C．银行产品具有同质性，因此产品定位策略无法提高收益D．银行在进行市场定位时要突出外部特色和内部特色

2.任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（　　）。A、 与城市发展方向一致 B、 适合本土化 C、 适合商业模式发展态势 D、 坚持差异化原则

3.业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。A、能聚集人气，形成商气B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营C、要适合消费者每次持续购物的时间长度D、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况E、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

4.以下关于银行市场定位原则说法错误的是()A:银行进行市场定位的目的之一是提升优势B:银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标C:银行产品具有同质性，因此产品定位策略无法提高收益D:银行在进行市场定位时要突出外部特色和内部特色

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  • 第1题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。(2011年真题)

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第2题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A、业态定位
    B、业态组合
    C、功能定位
    D、规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第3题：

    商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是(　　)。

    A:吸引高端客户
    B:试探市场价格
    C:吸引普通投资者
    D:引进合适商业经营者

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    在对供应链进行构建时应注意考虑客户优先、定位明确、（）等方面的问题。


    正确答案:防范风险

  • 第5题：

    商业地产的定位包括哪些方面？


    正确答案: （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。

  • 第6题：

    业态定位需考虑因素有（）。

    • A、项目整体功能组合、单层功能组合设计
    • B、要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    • C、商圈融合性
    • D、要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
    • E、项目整体市场需求

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？


    正确答案: （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
    （2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
    （3）升值潜力。
    （4）商业。
    地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。

  • 第8题：

    问答题
    商业地产的定位包括哪些方面？

    正确答案： （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
    A

    经济环境研究

    B

    城市商圈调查

    C

    商业消费者行为调查

    D

    商业地产项目地块的研究分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商业地产业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    各业务商家对楼层、位置等要求

    C

    项目整体市场需求

    D

    商圈融合性

    E

    项目面积大小


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()
    A

    商业地产贩卖的是新生活理念

    B

    商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

    C

    商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

    D

    把中庭做大有利于提升商业氛围


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是()。
    A

    吸引高端客户

    B

    试探市场价格

    C

    吸引普通投资者

    D

    引进合适商业经营者


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。

    A.业态定位
    B.业态组合
    C.功能定位
    D.规模定位

    答案：A
    解析：
    业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。

  • 第14题：

    业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。

    A.能聚集人气，形成商气
    B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
    C.要适合消费者每次持续购物的时间长度
    D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况
    E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

    答案：A,B,D,E
    解析：
    业态组合定位考虑因素包括：①要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营；②能聚集人气，形成商气；③要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况；④要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争。

  • 第15题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第16题：

    项目经营者在进行项目筹资决策、选择项目的资金来源和筹资方式时，考虑的两个主要因素是（）和（）


    正确答案:资金的成本；资金的风险

  • 第17题：

    商业地产的定位依据有哪些？


    正确答案: （1）要适合本土化。
    （2）与城市发展方向一致。
    （3）适合商业模式发展态势。
    （4）符合商业发展规律。
    （5）坚持差异化原则。
    （6）要有适度的前瞻性。
    （7）适合市场需求原则。

  • 第18题：

    在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

    • A、经济环境研究
    • B、城市商圈调查
    • C、商业消费者行为调查
    • D、商业地产项目地块的研究分析

    正确答案:A

  • 第19题：

    银行进行市场定位的目的之一是提升优势，所以定位时应坚持优势原则。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。
    A

    项目的销售模式

    B

    项目的经营特色

    C

    项目的建筑特点

    D

    消费市场的未来趋势

    E

    项目的目标消费群


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？

    正确答案： （1）投资回报和项目的可持续发展前景。
    （2）周边环境：地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划。
    （3）升值潜力。
    （4）商业。
    地产项目建筑结构及形态：开间进深、形状面积，以街铺为首选。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    商业地产的定位依据有哪些？

    正确答案： （1）要适合本土化。
    （2）与城市发展方向一致。
    （3）适合商业模式发展态势。
    （4）符合商业发展规律。
    （5）坚持差异化原则。
    （6）要有适度的前瞻性。
    （7）适合市场需求原则。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    银行进行市场定位的目的之一是提升优势，所以定位时应坚持优势原则。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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