由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（　　）。A.客户非个体属性 B.产品技术性 C.与宏观经济正相关性 D.销售商务性

题目
由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（　　）。

A.客户非个体属性
B.产品技术性
C.与宏观经济正相关性
D.销售商务性
相似考题

1.写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（ ）。A．商业信誉和财务状况B．面积需求大小C．租金支付方式D．物业服务需求E．与写字楼业主的关系

2.写字楼物业经营管理项目选择的原则包括()。A:客户需求原则B:客户群体特征原则C:企业经营模式原则D:物业项目特征原则E:企业经营战略原则

3.在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。 A.写字楼可出租或可使用面积的计算 B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系 C.出租单元的室内装修 D.租户的财务状况 E.出租单元拟经营内容

4.写字楼物业经营管理项目选择的原则包括()。A:企业拥有资源原则B:客户需求原则C:客户群体特征原则D:物业项目特征原则E:企业经营战略原则

更多“由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（　　）。

    A、重要客户群锁定
    B、项目核心客户群
    C、游离客户群界定
    D、无效客户群

    答案：B
    解析：
    字楼项目目标客户定位分为：①核心客户群锁定；②重要客户群锁定；③游离客户群界定。其中，核心客户群锁定是指根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主导行业、产业发展规模、主流来源区域的企业作为项目核心客户群。

  • 第2题：

    写字楼项目根据片区现有写字楼客户的调查分析，应将（　　）的企业作为项目核心客户群。

    A、主流行业
    B、主流来源区域
    C、主流发展规模
    D、非主流行业
    E、非投资过热时期的纯投资型

    答案：A,B,C
    解析：
    根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为项目核心客户群；DE两项属于游离客户群。

  • 第3题：

    大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（　　），而并非简单的个人购买行为。

    A.企业发展需求与资金实力
    B.企业购置物业的面积需求与资金实力
    C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态
    D.企业发展需求与资金周转状态

    答案：D
    解析：
    与住宅市场客户最大的不同在于，写字楼的主流客户多数为法人单位，而非个人客户。大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，属于企业行为，并非简单的个人购买行为。

  • 第4题：

    大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（　　），而并非简单的个人购买行为。

    A、 企业发展需求与资金实力
    B、 企业购置物业的面积需求与资金实力
    C、 企业购置物业的面积需求与资金周转状态
    D、 企业发展需求与资金周转状态

    答案：D
    解析：
    与住宅市场客户最大的不同在于，写字楼的主流客户多数为法人单位，而非个人客户。大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，属于企业行为，并非简单的个人购买行为。

  • 第5题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有（ ）等。

    A.别墅
    B.商务公寓
    C.LOFT
    D.写字楼
    E.商务综合体

    答案：B,C,D,E
    解析：
    办公用途物业伴随着企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③商务综合体；④LOFT。

  • 第6题：

    由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（　　）。

    A、 客户非个体属性
    B、 产品技术性
    C、 与宏观经济正相关性
    D、 销售商务性

    答案：C
    解析：
    主流客户群购买写字楼用于企业办公，因此企业经营状况直接影响企业主或企业的资金实力和购置物业面积的需求。企业作为市场经济活动的主体，其经营状况与国家宏观经济走势密切相关，通常具有一定的正相关性。当国家宏观经济状况良好时，企业购买或租赁写字楼的需求较为旺盛，相反，需求变弱。因此，写字楼销售市场发展走势与国家宏观经济形势基本保持同向变化。

  • 第7题：

    大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（　　）。

    A、产品技术性
    B、销售商务性
    C、客户非个体属性
    D、项目运作专业性

    答案：C
    解析：
    写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②客户非个体属性；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。其中客户的非个体属性表现在：与住宅市场客户最大的不同在于，写字楼的主流客户多数为法人单位，而非个人客户。大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，属于企业行为，并非简单的个人购买行为。

  • 第8题：

    写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（　　）。

    A.重要客户群锁定
    B.项目核心客户群
    C.游离客户群界定
    D.无效客户群

    答案：B
    解析：
    写字楼项目目标客户定位分为：①核心客户群锁定；②重要客户群锁定；③游离客户群界定。其中，核心客户群锁定是指根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为项目核心客户群。

  • 第9题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。其中（）可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。

    • A、商务公寓
    • B、LOFT
    • C、写字楼
    • D、商务综合体

    正确答案:C

  • 第10题：

    写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。

    • A、主流行业
    • B、主流行业发展规模
    • C、主流来源区域的企业
    • D、项目产品特色吸引性
    • E、非投资过热时期的纯投资型客户

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    单选题
    王某想经营一家企业，欲购买一处写字楼，那么王某购买写字楼往往要综合考虑(   )，而并非简单的个人购买行为。
    A

    企业发展需求与资金周转状态

    B

    企业购置物业的面积需求与资金实力

    C

    企业购置物业的面积需求与资金周转状态

    D

    企业发展需求与资金实力


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群。
    A

    主流行业

    B

    主流行业发展规模

    C

    主流来源区域的企业

    D

    项目产品特色吸引性

    E

    非投资过热时期的纯投资型客户


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。

    A.写字楼
    B.LOFT
    C.商务公寓
    D.商务综合体

    答案：C
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务公寓以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低。

  • 第14题：

    写字楼项目根据片区现有写字楼客户的调查分析，应将（　　）的企业作为项目核心客户群。

    A.主流行业
    B.主流来源区域
    C.主流发展规模
    D.非主流行业
    E.非投资过热时期的纯投资型

    答案：A,B,C
    解析：
    项目目标客户分为：①核心客户群；②重要客户群；③游离客户群。其中，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业（主导产业或者政府规划的主导产业方向）、主流发展规模（占比较大的企业发展规模）、主流来源区域（企业迁出的来源地）的企业作为项目核心客户群。DE两项属于游离客户群。

  • 第15题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括( )。

    A:写字楼
    B:商务公寓
    C:LOFT
    D:商务综合体
    E:住宅

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。

    A.产品技术性
    B.销售商务性
    C.购房（承租）客户多为企业
    D.项目运作专业性

    答案：C
    解析：
    写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②购房（承租）客户多为企业；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。其中购房（承租）客户多为企业属性表现在：与住宅市场客户最大的不同在于，写字楼的主流客户多数为法人单位，自然人客户相对较少。大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，属于企业行为，并非简单的个人购买行为。

  • 第17题：

    以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为( )。

    A:写字楼
    B:LOFT
    C:商务公寓
    D:商务综合体

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有（　　）等。

    A、别墅
    B、商务公寓
    C、LOFT
    D、写字楼
    E、商务综合体

    答案：B,C,D,E
    解析：
    办公用途物业伴随着企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③商务综合体；④LOFT。

  • 第19题：

    在写字楼项目的目标客户定位中，根据片区现有写字楼客户的调查分析，一般将主流来源区域的企业作为项目的（ ）。

    A.核心客户群
    B.重要客户群
    C.普通客户群
    D.游离客户群

    答案：A
    解析：
    目标客户定位；
    核心客户群锁定是指根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业（主导产业或者政府规划的主导产业方向）、主流发展规模（占比较大的企业发展规模）、主流来源区域（企业迁出的来源地）的企业作为项目核心客户群。

  • 第20题：

    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

    • A、物业所具备的功能差异
    • B、使用方式
    • C、物业竞争性
    • D、办公用途

    正确答案:B

  • 第21题：

    写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的（　）。

    • A、商业信誉和财务状况
    • B、面积需求大小
    • C、租金支付方式
    • D、物业服务需求
    • E、与写字楼业主的关系

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    单选题
    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
    A

    物业所具备的功能差异

    B

    使用方式

    C

    物业竞争性

    D

    办公用途


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此（）直接影响购置物业的品质和面积大小
    A

    企业经营状况和资金实力

    B

    企业经营类型和资金实力

    C

    企业地理位置和资金实力

    D

    企业的发展需求和资金实力


    正确答案： A
    解析：

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