在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A:已购公有住房 B:二手商品房 C:经济适用住房 D:二手经济适用房

题目
在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。

A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房
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1.房地产行政纠纷是指()。A、因房地产管理机关行使管理权而引起的争议B、因房地产管理机关不作为而引起的争议C、因损坏他人房屋而产生的产权纠纷D、因非法占有、使用他人房屋而产生的产权纠纷

2.房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。A.受到行政处罚的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 D.承诺不当引起的风险 E.产权纠纷引起的风险

3.中国企业海外知识产权纠纷应对的短期策略有（ ）。 A.知识产权律师函的处理策略B.知识产权诉前风险评估C.采取知识产权“合纵连横”策略D.知识产权诉前查核政策E.主动进击对手

4.下列社会关系中，不能引起经济纠纷的是( )。A、产权关系B、身份关系C、合同纠纷D、损害赔偿纠纷

参考答案和解析
答案：A
解析：
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  • 第1题：

    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。

    A:信息欠缺引起的风险
    B:操作不规范引起的风险
    C:承诺不当引起的风险
    D:产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、 意外事故引起的风险
    C、 未尽严格审查义务引起的风险
    D、 产权纠纷引起的风险
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    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第3题：

    在核验产权时需注意的问题是( )。

    A:物业权属的类别与范围
    B:产权的完整
    C:产权的纠纷
    D:产权的登记
    E:产权的时效

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    请分析，王天真在产权方面面临的主要风险不包括（）。

    • A、土地受让产权纠纷风险
    • B、国企注资产权纠纷风险
    • C、朋友借资产权纠纷风险
    • D、夫妻之间的产权纠纷风险

    正确答案:D

  • 第5题：

    契税的纳税筹划中隐性赠与筹划法的弱点是（）

    • A、应税金额计算较复杂
    • B、当出现经济纠纷，产权归属的麻烦
    • C、以赠与人的信誉较好为前提
    • D、不好办理产权转移手续

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    多选题
    存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。
    A

    相邻房屋的物业权属类别与范围

    B

    产权的完整

    C

    房地产其他权利设定情况

    D

    产权的登记

    E

    产权的纠纷


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    二手房的产权情况千差万别，但主要可分为三大类，其中（）的产权情况最为复杂。
    A

    已购公有住房

    B

    二手商品房

    C

    二手自建房

    D

    二手经济适用住房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险    

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    操作不规范引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。承诺不当引起的风险包括：①房屋钥匙保管风险；②房地产经纪服务合同风险。

  • 第9题：

    单选题
    国际知识产权纠纷的一方当事人涉嫌在未经知识产权合法所有人同意的情况下使用了所有权人的商标、专利和著作，这种纠纷属于（）。
    A

    合同纠纷

    B

    侵权纠纷

    C

    投资纠纷

    D

    保险纠纷


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
    A

    未尽审查义务

    B

    提供虚假信息

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致（  ）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致（  ）。
    A

    承诺不当引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    产权纠纷引起的风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。

    A:信息欠缺
    B:操作不规范
    C:承诺不当
    D:产权纠纷

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、意外事故引起的风险
    C、未尽严格审查义务引起的风险
    D、产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第15题：

    国际知识产权纠纷的一方当事人涉嫌在未经知识产权合法所有人同意的情况下使用了所有权人的商标、专利和著作，这种纠纷属于（）。

    • A、合同纠纷
    • B、侵权纠纷
    • C、投资纠纷
    • D、保险纠纷

    正确答案:B

  • 第16题：

    二手房的产权情况千差万别，但主要可分为三大类，其中（）的产权情况最为复杂。

    • A、已购公有住房
    • B、二手商品房
    • C、二手自建房
    • D、二手经济适用住房

    正确答案:C

  • 第17题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第18题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中()引起的风险。
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（　　）引起的风险。[2011年真题]
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析：
    目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，由于许多具体的操作由房地产经纪人直接办理，许多操作无法集中处理，因而存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，包括：①虚报成交价，②伪造签名；③乱收费等。这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪机构带来经济或名誉上的损失。

  • 第20题：

    单选题
    请分析，王天真在产权方面面临的主要风险不包括（）。
    A

    土地受让产权纠纷风险

    B

    国企注资产权纠纷风险

    C

    朋友借资产权纠纷风险

    D

    夫妻之间的产权纠纷风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息

    B

    产权纠纷引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    意外事故引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    契税的纳税筹划中隐性赠与筹划法的弱点是（）
    A

    应税金额计算较复杂

    B

    当出现经济纠纷，产权归属的麻烦

    C

    以赠与人的信誉较好为前提

    D

    不好办理产权转移手续


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： C
    解析：

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