房地产市场运行和价格变动的核心理论是( )。A:需求理论 B:供求平衡理论 C:供求理论 D:供给理论

题目
房地产市场运行和价格变动的核心理论是( )。

A:需求理论
B:供求平衡理论
C:供求理论
D:供给理论
相似考题

1.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B 市场上能找到充分的房地产历史价格资料C 房地产市场在过去无明显的季节变动D 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

2.房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )

3.就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料C．房地产市场在过去无明显的季节变动D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

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  • 第1题：

    （　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

    A.需求弹性理论
    B.价值理论
    C.供求理论
    D.组织行为理论

    答案：C
    解析：
    供求理论是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。根据经济学原理，价格随着供求关系的变化而上下浮动，与供给负相关，与需求正相关。房地产价格作为价格的一种，同样受房地产市场供求的影响，即当房地产供给大于需求时，房地产价格将下跌，当房地产供给满足不了需求时，房地产价格将上涨。

  • 第2题：

    在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是( )。

    A、 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
    B、 市场上能找到充分的房地产历史价格资料
    C、 房地产在过去无明显的季节变动
    D、 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

    答案：A
    解析：
    [知识点] 长期趋势法基本论述

  • 第3题：

    （　　）是价格原理的核心内容。

    A.市场价格理论
    B.劳动价值理论
    C.垄断竞争价格理论
    D.均衡价格理论

    答案：D
    解析：
    均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明：均衡是市场价格运行的必然趋势，如果市场价格由于某种或某些因素的影响而脱离了均衡价格，则必然会出现过剩或短缺，导致卖者之间或买者之间的竞争，形成价格下降或价格上涨的压力和趋势，并最终趋向于均衡价格。

  • 第4题：

    （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

    • A、理论价格
    • B、成交价格
    • C、市场价格
    • D、清算价格

    正确答案:C

  • 第5题：

    就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产市场运行和价格变动的核心理论是（）理论。

    • A、市场供求
    • B、市场营销
    • C、价格
    • D、竞争

    正确答案:A

  • 第7题：

    在房地产价格中，（）是短期均衡价格，（）是长期均衡价格。

    • A、成交价格，理论价格
    • B、成交价格，市场价格
    • C、理论价格，市场价格
    • D、市场价格，理论价格

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    （　　）是价格监测的基本方面。
    A

    市场价格变动原因的监测

    B

    市场价格运行走势的监测

    C

    市场价格运行过程的监测

    D

    市场价格变动规律的监测


    正确答案： A
    解析：
    价格的运行过程，包括市场价格总水平的运行过程，也包括市场具体商品的价格运行过程，主要是监视价格动态，分析价格变化的原因，判断价格的走势。价格监测的基本方面是对市场价格运行过程进行的监测。

  • 第9题：

    判断题
    从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产市场运行和价格变动的核心理论是（）理论。
    A

    市场供求

    B

    市场营销

    C

    价格

    D

    竞争


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产价格中，( )是短期均衡价格.( )是长期均衡价格。
    A

    成交价格，理论价格

    B

    成交价格，市场价格

    C

    理论价格，市场价格

    D

    市场价格，理论价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
    A

    均衡原理

    B

    供求原理

    C

    变动原理

    D

    预期原理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　）


    答案：错
    解析：
    长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。预测，是指由已知的过去和现在预先推测未知的未来。

  • 第14题：

    （　　）是价格原理的核心内容。

    A、市场价格理论
    B、劳动价值理论
    C、垄断竞争价格理论
    D、均衡价格理论

    答案：D
    解析：
    均衡价格理论是价格原理的核心内容，它表明：均衡是市场价格运行的必然趋势，如果市场价格由于某种或某些因素的影响而脱离了均衡价格，则必然会出现过剩或短缺，导致卖者之间或买者之间的竞争，形成价格下降或价格上涨的压力和趋势，并最终趋向于均衡价格。

  • 第15题：

    （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、均衡原理
    • D、预期原理

    正确答案:A

  • 第16题：

    公共财政的理论核心是（）

    • A、市场失灵论
    • B、政府失灵论
    • C、市场有效论
    • D、价格理论

    正确答案:A

  • 第17题：

    从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

    • A、均衡原理
    • B、供求原理
    • C、变动原理
    • D、预期原理

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数

    B

    在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动

    C

    市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格

    D

    不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同

    E

    比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对外贸易“传递”各国经济变动的过程是（　　）。
    A

    国内产量和就业变动→国内价格变动→世界市场价格变动

    B

    国内价格变动→世界市场价格变动→国内开放部门价格变动→国内非开放部门价格变动

    C

    国内开放部门价格变动→国内非开放部门价格变动→世界市场价格变动→国内产量和就业变动

    D

    世界市场价格变动→国内开放部门价格变动→国内非开放部门价格变动→国内产量和就业变动


    正确答案： D
    解析：
    各国经济发展中的对外贸易“传递”是通过产品价格变动对产量、就业和整个经济变动的影响进行的，其“传递”的过程如下：①世界市场价格变动→国内开放部门（经营对外贸易部门）价格变动→国内非开放部门价格变动。②国内价格变动→产量与就业变动。③产量与就业变动→整个价格的变动（上升或下降）。

  • 第21题：

    判断题
    就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    长期趋势法运用的理论依据是（　）。
    A

    过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在

    B

    市场上能找到充分的房地产历史价格资料

    C

    房地产市场在过去无明显的季节变动

    D

    政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （）是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    均衡原理

    D

    预期原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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