某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。A、公摊面积 B、使用面积 C、套内建筑面积 D、建筑面积

题目
某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。

A、公摊面积
B、使用面积
C、套内建筑面积
D、建筑面积
相似考题

1.住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.某套住房建筑面积100㎡，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80㎡，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（　　）元。A.1280 B.1600 C.2000 D.3200

3.某住宅组团占地20 000 m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62 832 m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（　　）层。 A:11．0 B:11．5 C:11．6 D:12．0

4.甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。李某所购买的住宅的建筑面积为（　　）m2。A.163 B.165 C.168 D.173

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  • 第1题：

    某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（　　）层。

    A.11.0
    B.11.5
    C.11.6
    D.12.0

    答案：A
    解析：
    住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。因此，该组团住宅楼的平均层数是：62832÷5712=11（层）。

  • 第2题：

    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（ ）。(2010年真题)

    A.公摊面积
    B.使用面积
    C.套内建筑面积
    D.建筑面积

    答案：D
    解析：
    A项，公摊面积，是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。B项，使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。C项，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。D项，建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和，包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。根据上述面积的定义可知，建筑面积的面积最大。

  • 第3题：

    　　某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。

    该住宅小区的住宅建筑毛密度为（　　）万m2/hm2。

    A.3.80
    B.4.00
    C.5.07
    D.5.33

    答案：D
    解析：
    住宅建筑面积毛密度=住宅建筑面积÷居住区用地（万m2/hm2）＝80000÷15000=5.33（万m2/hm2）。@##

  • 第4题：

    某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。

    A.133
    B.135
    C.136
    D.137

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    某幢楼的建筑总面积为1388.039m2，共有建筑面积为159.769m2，若其中一户套内面积为61.465m2，以下计算正确的项有()。

    A:总套内面积为1228.270m2
    B:分摊系数7.995
    C:该套分摊面积7.995m2
    D:分摊系数0.130076
    E:该套分摊面积1228.270m2

    答案：A,C,D
    解析：
    总套内面积为1228.270m2，分摊系数为0.130076，该套分摊面积为7.995m2。故选ACD。

  • 第6题：

    商品房建筑面积由套内建筑面积和（）组成。

    • A、套内使用面积
    • B、分摊的公共设施面积
    • C、幢内的公共设施面积
    • D、套内阳台面积

    正确答案:B

  • 第7题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。

    • A、163m2
    • B、165m2
    • C、168m2
    • D、173m2

    正确答案:C

  • 第8题：

    某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容，需要达到的条件为（）。

    • A、按设计要求已全部完工
    • B、达到入住和使用条件
    • C、符合竣工验收标准
    • D、已办理房屋全部产权

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人。

    • A、0.5
    • B、1.0
    • C、1.5
    • D、2.0

    正确答案:C

  • 第10题：

    某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。按需求的种类划分，居民李某的这种购房行为属于（）需求。

    • A、自用
    • B、投资
    • C、投机
    • D、跟风

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    在某幢住宅楼中的一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。
    A

    居住面积

    B

    使用面积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（  ）。
    A

    居住面积

    B

    使用面积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。

    应该分摊的共有公用建筑面积包括（　　）。

    A.人防地下室
    B.外墙
    C.公共使用的电梯间
    D.建在幢外为本幢服务的管理用房

    答案：C
    解析：
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等；②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等；③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。

  • 第14题：

    某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（　　）。

    A:居住面积
    B:使用面积
    C:套内建筑面积
    D:建筑面积

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    住宅楼共有建筑面积应以幢为单元进行分摊。（　　）


    答案：对
    解析：
    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：①幢共有建筑面积，指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。②功能共有建筑面积，指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。③本层共有建筑面积，指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

  • 第16题：

    下列住宅设计应计算的技术经济指标中，何者是正确的？( )

    A.住宅楼总建筑面积、套内使用面积、套型总建筑面积
    B.住宅楼总建筑面积、各功能空间使用面积、套型使用面积系数、套型阳台面积
    C.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、功能空间使用面积
    D.住宅标准层总使用面积、住宅标准层总建筑面积、住宅标准层使用面积系数

    答案：A
    解析：
    《住宅设计规范》4.0.1住宅设计应计算下列技术经济指标：①各功能空间使用面积(㎡)；②套内使用面积(㎡/套)；③套型阳台面积(㎡/套)；④套型总建筑面积(㎡/套)；⑤住宅楼总建筑面积(㎡)。

  • 第17题：

    某幢楼的建筑总面积为1388.039m2，共有建筑面积为159.769m2，若其中一户套内面积为61.465m2，则其分摊面积为()m2。

    A:6.987
    B:7.995
    C:6.785
    D:7.559

    答案：B
    解析：
    先计算总套内面积为1228.270m2，再求分摊系数为0.130076，最后求得其分摊面积为7.995m2。故选B。

  • 第18题：

    某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为68544m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。

    • A、11.0
    • B、11.5
    • C、11.6
    • D、12.0

    正确答案:D

  • 第19题：

    某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区的住宅建筑毛密度为（）万m2/hm2。

    • A、3.80
    • B、4.00
    • C、5.07
    • D、5.33

    正确答案:B

  • 第20题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。应该分摊的共有建筑面积包括（）。

    • A、人防地下室
    • B、外墙
    • C、公共使用的电梯井
    • D、建在幢外为本幢服务的管理用房

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    单选题
    某幢住宅楼中任一住房的下列各种面积中，面积最大的是（）。
    A

    居住面积

    B

    使用面积

    C

    套内建筑面积

    D

    建筑面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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