以下关于地役权说法中，正确的有( )。A、 地役权是使用自己土地的权利 B、 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利 C、 地役权是使自己土地便利的权利 D、 地役权具有从属性和不可分性 E、 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利

题目
以下关于地役权说法中，正确的有( )。

A、 地役权是使用自己土地的权利
B、 地役权是为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利
C、 地役权是使自己土地便利的权利
D、 地役权具有从属性和不可分性
E、 地役权是对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利
相似考题

1.A地所有人甲,于乙所有的土地B地设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的()A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人。C、甲出卖土地之后，仍可享有地役权。D、甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。

2.下列关于地役权的说法，正确的是（ ）。A.地役权属于从物权 B.地役权属于主物权 C.地役权属于法定物权 D.地役权属于自物权

3.关于地役权，说法不正确的是（ ）。A.地役权是利用他人的不动产的一种权利 B.设立地役权应当采用书面形式 C.地役权是由法律直接规定的 D.地役权是为了提高自己不动产的效益

4.下列关于地役权的说法正确的是：A:设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同 B:地役权自在登记机构登记生效时设立 C:地役权是有期限物权 D:地役权不得单独转让，也不得单独抵押

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  • 第1题：

    关于地役权的设立，下列说法正确的有（　　）

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.未经登记，不得对抗善意第三人
    C.未经登记，地役权设立不生效
    D.地役权自登记之日起设立
    E.未经登记，不得对抗任何第三人

    答案：A,B
    解析：
    《物权法》第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第2题：

    【2018年真题】关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A．需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B．地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C．地役权未经登记不得对抗需役地人
    D．地役权由需役地人单方设立
    E．地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    本题考查地役权。A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，所以不能单方设立。E正确，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。参见教材P18。

  • 第3题：

    （2018年） 关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C.地役权未经登记不得对抗需役地人
    D.地役权由需役地人单方设立
    E.地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    A 正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时， 转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B 错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率； C 错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登 记，不得对抗善意第三人。D 错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确， 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第4题：

    下列关于地役权的说法，正确的有（）。

    A地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

    B地役权不得单独转让

    C地役权不得单独抵押

    D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    B,C,D
    略

  • 第5题：

    下列关于地役权的说法，正确的是（）。

    • A、当事人可以采用口头形式订立地役权合同
    • B、当事人应当采用书面形式订立地役权合同
    • C、地役权自地役权合同签订时设立
    • D、地役权自地役权合同生效时设立
    • E、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    多选题
    关于地役权的说法，正确的有（）。
    A

    需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

    B

    地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

    C

    地役权未经登记不得对抗需役地人

    D

    地役权由需役地人单方设立

    E

    地役权属于用益物权


    正确答案： C,B
    解析： A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
    B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
    C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
    D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    E正确，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

  • 第7题：

    单选题
    下列关于地役权的说法正确的是( )
    A

    地役权自登记机构核准地役权登记时设立

    B

    地役权自向登记机构申请地役权登记时设立

    C

    地役权登记为地役权的生效要件

    D

    地役权登记为地役权的对抗要件


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权可以单独转让

    B

    地役权自合同签订时设立

    C

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    D

    当事人可以采用口头形式订立地役权合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权是按当事人的约定设立的担保物权

    B

    地役权合同应采取书面形式订立

    C

    地役权自地役权合同登记时设立

    D

    地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于地役权，下列说法不正确的是（）。
    A

    地役权的主体包括所有权人和使用权人

    B

    地役权是所有权的延伸和限制

    C

    地役权的客体是他人的不动产

    D

    地役权是从物权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于地役权的说法，正确的有()
    A

    地役权属于用益物权

    B

    地役权自登记时设立

    C

    土地所有权人可自行设立地役权

    D

    供役地指自己利用的他人的不动产

    E

    设立地役权应当签订地役权合同


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列关于地役权的说法正确的是（　　）。
    A

    设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同

    B

    地役权自在登记机构登记生效时设立

    C

    地役权是有期限物权

    D

    地役权不得单独转让，也不得单独抵押


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    B项，《物权法》第158条规定地役权自地役权合同生效时设立，地役权采取登记对抗主义。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
    C项，《物权法》第161条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是用益物权，因此是有期限物权。
    D项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《物权法》第165条规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

  • 第13题：

    关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权自地役权变更登记完成时设立
    C.地役权不得单独转让
    D.地役权可直接抵押
    E.地役权不得单独抵押

    答案：A,C,E
    解析：
    地役权的法律特征有：①地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；②地役权不得单独转让；③地役权不得单独抵押；④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第14题：

    下列关于地役权说法正确的是（ ）。

    A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式
    B.地役权应当向登记机构申请地役权登记
    C.地役权自登记时设立
    D.需役地转让的，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于地役权的说法，正确的是（）。

    A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
    B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
    C.地役权自地役权合同签订时设立
    D.地役权自登记时设立
    E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    关于地役权的说法，正确的是（）。

    • A、地役权是按当事人的约定设立的担保物权
    • B、地役权合同应采取书面形式订立
    • C、地役权自地役权合同登记时设立
    • D、地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于地役权，下列说法不正确的是（）。

    • A、地役权的主体包括所有权人和使用权人
    • B、地役权是所有权的延伸和限制
    • C、地役权的客体是他人的不动产
    • D、地役权是从物权

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    下列关于地役权说法正确的是(  )。
    A

    订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式

    B

    地役权必须向登记机构申请地役权登记

    C

    地役权自登记时设立

    D

    需役地转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    当事人可以采用口头形式订立地役权合同

    B

    当事人应当采用书面形式订立地役权合同

    C

    地役权自地役权合同签订时设立

    D

    地役权自地役权合同生效时设立

    E

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权


    正确答案： B,A
    解析： 本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中A、C均为错误，而B、D、E正确，因此，正确答案为B、D、E。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（  ）。
    A

    地役权属于约定的担保物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权可以单独转让

    B

    地役权自地役权登记时设立

    C

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    D

    当事人可以采用口头形式设立地役权合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于地役权的说法中，正确的是（）。
    A

    地役权属于不动产用益物权

    B

    地役权依登记设立

    C

    土地所有权人可随时在自己的土地上设立地役权

    D

    地役权不可以单独转让

    E

    设立地役权应当签订地役合同


    正确答案： A,E
    解析： 根据《物权法》第156条规定，地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人约定设立的属于《物权法》第三章"用益物权"的范畴。第157条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立；第163条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权；根据第165条规定，地役权属于从属权利，不得单独转让。故A、D、E为正确选项。

  • 第23题：

    单选题
    关于地役权的说法中，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    地役权人可以自行决定地役权单独转让

    B

    地役权可以单独抵押

    C

    地役权合同可以采用口头形式

    D

    地役权自地役权合同生效时成立


    正确答案： D
    解析：
    地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的他物权，其中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。AB两项，地役权具有附随性，不是独立的物权，故地役权不得单独转让，也不得单独抵押。C项，《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。D项，《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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