下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。(2008年真题)A.部分房屋拆除 B.法人名称改变 C.交换房屋 D.继承房屋 E.赠与房屋

题目
下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（ ）。(2008年真题)

A.部分房屋拆除
B.法人名称改变
C.交换房屋
D.继承房屋
E.赠与房屋
相似考题

1.下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。A．预购商品房预告B．房屋转移C．在建工程抵押权D．房屋抵押权

2.下列情形中，应当办理房屋转移登记的有()。A:部分房屋拆除 B:法人名称改变 C:划拨房屋 D:继承房屋 E:分割房屋

3.下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（　　）。A.部分房屋拆除 B.法人名称改变 C.交换房屋 D.继承房屋 E.赠与房屋

4.下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。A．部分房屋拆除B．法人名称改变C．划拨房屋D．继承房屋E．分割房屋

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  • 第1题：

    下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。(2011、2010真题)

    A.租赁
    B.赠与
    C.互换
    D.继承

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。

  • 第2题：

    无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。(2012年真题)

    A.房屋租赁
    B.受遗赠房屋
    C.以房屋出资入股
    D.房屋分割导致所有权发生转移

    答案：A
    解析：
    《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

  • 第3题：

    房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第4题：

    下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。

    A、 没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
    B、 导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
    C、 未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
    D、 预告登记不影响处分房屋的权利

    答案：B
    解析：
    ,物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力

  • 第5题：

    办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（）.

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、在建工程抵押权登记
    • C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
    • D、房屋扩建变更登记
    • E、商品房转移登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。

    • A、赠与房屋
    • B、继承房屋
    • C、交换房屋
    • D、拆除部分房屋
    • E、房屋门牌号改变

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列行为中，应办理转移登记的情形有(    )。
    A

    赠予房屋

    B

    继承房屋

    C

    交换房屋

    D

    二层楼加盖成三层

    E

    房屋门牌号发生改变


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    刘某购买房屋的过程中，应当申请办理()登记。
    A

    房屋转移

    B

    房屋更正

    C

    房屋抵押

    D

    地役权


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所有权转移登记的有()。（2015年试题）
    A

    房屋互换

    B

    房屋继承

    C

    房屋作价入股

    D

    房屋拆除

    E

    房屋所有权人改变名称


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）
    A

    以房屋出资入股

    B

    房屋交换

    C

    房屋继承

    D

    房屋买卖


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是(   )。
    A

    甲应当申请房屋转移登记

    B

    乙应当申请房屋初始登记

    C

    甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记

    D

    在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    新购买的房屋分割时，应当办理房屋（　　）。

    A、初始登记
    B、转移登记
    C、变更登记
    D、注销登记

    答案：B
    解析：
    《房屋登记办法》进一步明确，当事人应当申请房屋所有权转移登记的情况有：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；⑥以房屋出资入股；⑦法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；⑧法律、法规规定的其他情形。

  • 第14题：

    (2015真题) 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

    A.房屋互换
    B.房屋继承
    C.房屋作价入股
    D.房屋拆除
    E.房屋所有权人改变名称

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第15题：

    下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。

    A.没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
    B.导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
    C.未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
    D.预告登记不影响处分房屋的权利

    答案：B
    解析：
    2020版教材P17页
    物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。 故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力

  • 第16题：

    发生下列情形时，应当申请房屋所有权转移登记（）

    • A、以房屋出资入股
    • B、房屋交换
    • C、房屋继承
    • D、房屋买卖

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

    • A、部分房屋拆除
    • B、法人名称改变
    • C、交换房屋
    • D、继承房屋
    • E、赠与房屋

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

    • A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
    • B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理
    • C、房屋登记机构应当不予办理
    • D、房屋登记机构应当办理

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记。

    • A、预购商品房预告
    • B、房屋转移
    • C、在建工程抵押权
    • D、房屋抵押权

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。
    A

    赠与房屋

    B

    继承房屋

    C

    交换房屋

    D

    拆除部分房屋

    E

    房屋门牌号改变


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    新购买的房屋分割时，应当办理房屋（ ）。
    A

    初始登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。
    A

    部分房屋拆除

    B

    法人名称改变

    C

    交换房屋

    D

    继承房屋

    E

    赠与房屋


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当（　　）登记。[2014年真题]
    A

    办理预告

    B

    办理更正

    C

    办理异议

    D

    不予办理


    正确答案： D
    解析：
    《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的，暂不予办理登记。

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