下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。 A:购房人只能要求退房，不能要求换房 B:购房人只能要求换房，不能要求退房 C:购房人有权选择退房或换房 D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房

题目
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。

A:购房人只能要求退房，不能要求换房
B:购房人只能要求换房，不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房
相似考题

1.按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E．开发商应当承担商品房保修责任

2.下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。A．承担风险的主体相同B．资金来源相同C．贷款利率不同D．贷款对象相同

3.下列选项中关于我国现行宪法结构的表述，正确的是（ ）。

4.商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A.可以B.不可以

更多“下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。

    A.购房人只能要求退房，不能要求换房
    B.购房人只能要求换房，不能要求退房
    C.购房人有权选择退房或换房
    D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

    答案：C
    解析：
    房屋主体结构质量涉及房地产开发企业、工程勘察、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应部门等，房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权退房。给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这样规定目的主要是为了保护购买商品房的消费者的合法权益。

  • 第3题：

    关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。(2011年真题)

    A.购房人只能要求退房，不能要求换房
    B.购房人只能要求换房，不能要求退房
    C.购房人有权选择退房或换房
    D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

    答案：C
    解析：
    房屋主体结构质量涉及房地产开发企业、工程勘察、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应部门等，房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权退房。给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这样规定目的主要是为了保护购买商品房的消费者的合法权益。

  • 第4题：

    下列关于商品房交付的说法，不正确的是（　）。

    A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
    B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
    C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
    D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

  • 第5题：

    对商品质量检验不合格的市场主体必须实施实地检查。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。

    • A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验
    • B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者
    • C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房
    • D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失

    正确答案:D

  • 第7题：

    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于工程建设项目设计、施工质量控制的责任主体的说法中，正确的是（）。

    • A、建设单位是设计质量的责任主体
    • B、监理单位是施工质量的责任主体
    • C、设计单位是施工质量的监控主体
    • D、政府不是施工质量的监控主体

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    关于存货成本，下列表述中不正确的是（）。
    A

    汽车在运输煤炭过程中自然散落的部分应从成本中扣除

    B

    企业采购商品的进货费用金额较小的，可以在发生时直接计入当期损益

    C

    商品流通企业对于已售商品的进货费用，应计入当期损益

    D

    企业为特定客户设计的产品直接发生的设计费用应计入产品成本


    正确答案： B
    解析： 本题考核存货成本的确认。选项A属于合理损耗，无需从成本中扣除；选项B，商品流通企业采购商品的进货费用金额较小的，在发生的时候可以不计入存货成本，而直接计入当期损益；选项C，商品流通企业对于已售商品的进货费用，应计入当期损益，对于未售商品的进货费用，应计入期末存货成本；选项D，企业设计产品所发生的设计费用通常应计入当期损益，但是为特定客户设计产品所发生的、可直接确定的设计费用应计入存货的成本。

  • 第10题：

    单选题
    张某购买了A.房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在()情况，张某是可以退房的。
    A

    一般性的质量问题

    B

    主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题

    C

    主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题

    D

    主体结构质量不合格


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。
    A

    可以

    B

    不可以


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

    A:商品住宅的业主和已售公有住房的业主
    B:商品住宅的业主
    C:公有住房售房单位
    D:已售公有住房的业主

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是(　　)。

    A:购房人只能要求退房，不能要求换房
    B:购房人只能要求换房，不能要求退房
    C:购房人有权选择退房或换房
    D:房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任
    B.经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决
    C.业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建方对购房者承担责任
    D.商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任；购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。P109～110。

  • 第16题：

    关于图书质量的分级，下列表述正确的是（）。

    • A、内容质量分为合格、不合格两级
    • B、售后服务质量分为优质、良好，合格，不及格四极
    • C、装帧设计质量分为合格、不合格两级
    • D、印刷装订分为质量分为优质、良好，合格，不及格四极
    • E、成品图书质量分为合格、不合格两级

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。

    • A、可以
    • B、不可以

    正确答案:A

  • 第18题：

    张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。

    • A、一般性的质量问题
    • B、主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
    • C、主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
    • D、主体结构质量不合格

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于存货成本，下列表述中不正确的是（）。

    • A、汽车在运输煤炭过程中自然散落的部分应从成本中扣除
    • B、企业采购商品的进货费用金额较小的，可以在发生时直接计入当期损益
    • C、商品流通企业对于已售商品的进货费用，应计入当期损益
    • D、企业为特定客户设计的产品直接发生的设计费用应计入产品成本

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任
    • B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
    • C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房
    • D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列关于限价商品住房特征的表述，不正确的是 ( )
    A

    限价商品住房的套型面积都有限制，大多数城市原则上控制在90平方米以下

    B

    限价商品住房的建设用地采取行政划拔方式取得，无须交纳土地出让金

    C

    限价商品住房的价格比经济适用住房要高，但低于普通商品住房

    D

    限价商品住房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于图书质量的分级，下列表述正确的是（）。
    A

    内容质量分为合格、不合格两级

    B

    售后服务质量分为优质、良好，合格，不及格四极

    C

    装帧设计质量分为合格、不合格两级

    D

    印刷装订分为质量分为优质、良好，合格，不及格四极

    E

    成品图书质量分为合格、不合格两级


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任

    B

    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验

    C

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房

    D

    经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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