二手房经纪业务商圈初步调查的主要内容包括( )。A:有效商圈内的标志性建筑 B:每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数 C:楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业 D:商圈内主要竞争对手的成交情况分析 E:每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格

题目
二手房经纪业务商圈初步调查的主要内容包括( )。

A:有效商圈内的标志性建筑
B:每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数
C:楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
D:商圈内主要竞争对手的成交情况分析
E:每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格
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1.二手房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在( )。A:商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼 B:商圈调查结果可以为客户提供各项数据 C:商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据 D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信 E:商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望

2.根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（ ）。A.初步调查 B.商圈交易量 C.深入调查 D.商圈范围 E.个案调查

3.下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有（　　）。A.商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼 B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据 C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据 D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信 E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响

4.二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的（　　）。A:地域范围 B:业务种类 C:时间期限 D:辐射能力

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  • 第1题：

    根据调查内容的深入程度，商圈调查可以分为（　　）。

    A、初步调查
    B、商圈交易量
    C、深入调查
    D、商圈范围
    E、个案调查

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为：①初步调查；②深入调查；③个案调查。

  • 第2题：

    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（ ）。

    A.楼盘是否存在产权纠纷
    B.有效商圈内的标志性建筑
    C.有效商圈周边的生活配套设施
    D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
    E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；②每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数；③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；⑥有效商圈内的标志性建筑等。

  • 第3题：

    按照交易方式，二手房经纪业务分为( )。

    A. 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
    B. 二手房代理业务和二手房居间业务
    C. 二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
    D. 二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

    答案：A
    解析：
    按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。

  • 第4题：

    共用题干
    刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

    甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
    A:二手房居间业务
    B:二手房买方代理业务
    C:二手房卖方代理业务
    D:房地产行纪业务

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

    • A、商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
    • B、商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
    • C、商圈调查有利于集中使用企业的资源
    • D、商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    正确答案:C

  • 第6题：

    简述商圈调查的主要内容。


    正确答案: 1）人口调查：居住人口；工作人口；流动人口
    2）消费者习性、生活习惯调查：以了解商圈内适合的业态，经营档次和营业时间
    3）单位和基础设施调查：决定工作人口与流动人口特点，及其对于业态的要求。
    4）竞争者调查：有利于分析经营现状和未来发展，有利于自己的定位。
    5）城区改造和基础设施建设调查：带来巨大商机，促使商圈形成于变化。

  • 第7题：

    下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

    • A、二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围
    • B、二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围
    • C、在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化
    • D、当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

    正确答案:D

  • 第8题：

    按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（　）。

    • A、二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务 
    • B、二手房代理业务和二手房居间业务 
    • C、二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务 
    • D、二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（   ）。
    A

    楼盘是否存在产权纠纷

    B

    有效商圈内的标志性建筑

    C

    有效商圈周边的生活配套设施

    D

    楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格

    E

    楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于商圈调查的说法，正确的有（）。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    商圈形态有哪些类型？商圈调查的主要内容是什么？

    正确答案： 商圈形态可区别为以下几种：
    1、商业区；
    2、住宅区；
    3、文教区；
    4、办公区。
    商圈调查的内容：
    1.人口调查：（1）居住人口；（2）工作人口；（3）流动人口。
    2.消费者习性、生活习惯调查。
    3.单位和基础设施调查。
    4.竞争者调查。
    5.城区改造与基础设施建设调查。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    商圈调查的内容可以分为（）。
    A

    初步调查

    B

    细分调查

    C

    深入调查

    D

    个案调查

    E

    详细调查


    正确答案： C,D
    解析： 见商圈调查的内容。

  • 第13题：

    关于商圈调查的说法，正确的有（　　）。

    A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
    B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
    C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
    D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
    E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（　　）。

    A:查阅相关资料
    B:询问相关专业人员
    C:确定调查地域范围
    D:准备商圈调查表等资料

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪业务按综合分类包括( )。

    A. 二手房买卖经纪业务
    B. 房地产租赁代理
    C. 二手房租赁经纪业务
    D. 新建商品房销售代理业务
    E. 房地产中介服务

    答案：A,C,D
    解析：
    目前常见的一种综合分类是按照房地产经纪对象和交易方式，分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。

  • 第16题：

    下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是(　　)。

    A:新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
    B:二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
    C:建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
    D:开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    商圈形态有哪些类型？商圈调查的主要内容是什么？


    正确答案: 商圈形态可区别为以下几种：
    1、商业区；
    2、住宅区；
    3、文教区；
    4、办公区。
    商圈调查的内容：
    1.人口调查：（1）居住人口；（2）工作人口；（3）流动人口。
    2.消费者习性、生活习惯调查。
    3.单位和基础设施调查。
    4.竞争者调查。
    5.城区改造与基础设施建设调查。

  • 第18题：

    商圈调查的内容可以分为（）。

    • A、初步调查
    • B、细分调查
    • C、深入调查
    • D、个案调查
    • E、详细调查

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

    • A、楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业
    • B、物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准
    • C、该楼盘的优、劣势分析
    • D、在有效商圈周边的生活配套设施
    • E、有效商圈内的标志性建筑

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    演出经纪人的经纪业务主要内容包括哪些？


    正确答案: 演出经纪人的日常工作由两部分组成，一部分是演出经纪人的基础管理工作，包括：组织管理、制度管理、行政管理、财务管理、人事管理等基础性管理工作；一部分是演出经纪业务工作，这两部分包括七个方面的主要工作：
    （1）经纪业务相关信息的获取和整理；
    （2）确定经纪对象和经纪项目；
    （3）进行经纪业务谈判；
    （4）签订经纪业务合同的管理；
    （5）严格履行合同；
    （6）取得佣金收入；
    （7）经纪业务总结和评估管理。

  • 第21题：

    多选题
    存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性，表现在()。
    A

    商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼

    B

    商圈调查结果可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据

    D

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

    E

    商圈调查可以目标市场潜在的客户需要为导向，满足其产品期望


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于商圈调查的说法中，正确的有(    )。
    A

    商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据

    B

    商圈调查可以为客户提供各项数据

    C

    商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度

    D

    商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作

    E

    商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    简述商圈调查的主要内容。

    正确答案： 1）人口调查：居住人口；工作人口；流动人口
    2）消费者习性、生活习惯调查：以了解商圈内适合的业态，经营档次和营业时间
    3）单位和基础设施调查：决定工作人口与流动人口特点，及其对于业态的要求。
    4）竞争者调查：有利于分析经营现状和未来发展，有利于自己的定位。
    5）城区改造和基础设施建设调查：带来巨大商机，促使商圈形成于变化。
    解析： 暂无解析

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