下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。 A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高 B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础 C:区域内产业结构影响房地产产品品质和性能 D:普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高 E:区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响

题目
下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。

A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高
B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础
C:区域内产业结构影响房地产产品品质和性能
D:普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高
E:区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响
相似考题

1.搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及( )状况。A．区域内人口增长率B．区域产业结构C．公共设施D．房地产价格

2.下列关于社会评价的说法错误的是()。A、调查的基本社会经济情况包括人际关系、户籍资料和文化水平B、经常采用的调查分析方法有文献查阅法、问卷调查法、访谈、座谈会等C、社会评价所需调查的资料范围是受项目影响区域在项目影响时限内的社会经济情况D、受项目影响的利益群体是调查社会资料的维度之一

3.共用题干 某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。该房地产商对该地人文社会经济资料的搜集应该包括()。A:人口和流动人口B:职业或行业类别比例C:产业结构D:公共设施

4.该房地产商对该地人文社会经济资料的搜集应该包括（ ）。A．人口和流动人口B．职业或行业类别比例C．产业结构D．公共设施

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
更多“下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有（　　）。 A:人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高 B:人文社会经济资料通常以2～3年短期资料为基础 C:区域内产业结构影响房地产产品品质和性能 D:普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高 E:区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响”相关问题

  • 第1题：

    搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及()状况。

    A:区域内人口增长率
    B:区域产业结构
    C:公共设施
    D:房地产价格

    答案：C
    解析：
    搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况以及公共设施状况。

  • 第2题：

    人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（　　）。

    A.区域内人口素质总体较高
    B.社会建设发展很成熟
    C.治安状况较好
    D.区域内人口素质较高
    E.物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

    答案：B,C,D,E
    解析：
    人文环境等级划分具体标准如表3-3所示。
    表3-3　人文环境等级划分

  • 第3题：

    搜集租金资料的途径有（　　）。

    A、交易双方当事人
    B、以欲承租者名义调查较不易受到拒绝
    C、可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情
    D、参考专业杂志的租金行情资料
    E、到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料

    答案：B,C,D,E
    解析：
    一般搜集租金资料的途径有：①以欲承租者名义调查较不易受到拒绝；②可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情；③参考专业杂志的租金行情资料；④到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料。

  • 第4题：

    房地产信息数据不包括（　　）。

    A、 房地产行业法规资料
    B、 人文社会经济资料
    C、 交通流量资料
    D、 内部资料

    答案：D
    解析：
    房地产信息数据的分类包括：①房地产行业法规资料；②人文社会经济资料；③项目基地现状资料；④交通流量资料；⑤公共设施资料；⑥房地产金融与资本市场资料；⑦销售资料；⑧竞争项目资料；⑨租金资料。

  • 第5题：

    下列不属于城镇体系规划的强制性内容的是()

    A:区域内必须控制开发的区域
    B:区域内的区域性重大基础设施的布局
    C:涉及相邻城市、地区的重大基础设施布局
    D:区域内人文景观保护的区域

    答案：D
    解析：
    城镇体系规划的强制性内容：(1)区域内必须控制开发的区域。包括：自然保护区、退耕还林（草）地区、大型湖泊、水源保护区、分滞洪地区、基本农田保护区、地下矿产资源分布地区，以及其他生态敏感区等。(2)区域内的区域性重大基础设施的布局。包括：高速公路、干线公路、铁路、港口、机场、区域性电厂和高压输电网、天然气门站、天然气主干管、区域性防洪、滞洪骨干工程、水利枢纽工程、区域引水工程等。(3)涉及相邻城市、地区的重大基础设施布局。包括：取水口、污水排放口、垃圾处理场等。

  • 第6题：

    项目法人应当向施工单位提供的资料有（）。

    • A、施工现场及施工可能影响的毗邻区域内的地下管线资料
    • B、气象和水文观测资料
    • C、拟建工程可能影响的相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料
    • D、拟建工程的批复资料
    • E、在招标时提供可能影响施工报价的资料

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。

    • A、3-5
    • B、5-10
    • C、10-15
    • D、15-20

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。

    • A、公共设施资料
    • B、人文社会经济资料
    • C、租售资料
    • D、房地产市场景气资料

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    人文社会经济资料的收集（　）。
    A

    人口和流动人口

    B

    产业结构

    C

    职业或行业类别比例

    D

    研究方法

    E

    邻地状况


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    为了编制省域城镇体系规划，在进行区域调查时需收集的资料包括(   )。
    A

    区域内的矿产资源条件

    B

    区域内的基础设施状况

    C

    区域内各城市、镇、乡、村的基本情况

    D

    区域内的风向、风速等风象资料

    E

    区域内的人口流动情况


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。
    A

    公共设施资料

    B

    人文社会经济资料

    C

    租售资料

    D

    房地产市场景气资料


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产资料搜集的内容。参见教材P67。

  • 第12题：

    多选题
    项目法人应当向施工单位提供的资料有（）。
    A

    施工现场及施工可能影响的毗邻区域内的地下管线资料

    B

    气象和水文观测资料

    C

    拟建工程可能影响的相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料

    D

    拟建工程的批复资料

    E

    在招标时提供可能影响施工报价的资料


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    项目法人应当向施工单位提供的资料有（ ）。

    A.施工现场及施工可能影响的毗邻区域内的地下管线资料
    B.气象和水文观测资料
    C.拟建工程可能影响的相邻建筑物地T工程的有关资料
    D.拟建工程的批复资料
    E.提供可能影响施工报价的资料

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2020版教材P219 / 2019版教材P222
    项目法人应当向施工单位提供施工现场及施工可能影响的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通讯、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，拟建工程可能影响的相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证有关资料的真实、准确、完整，满足有关技术规范的要求，对可能影响施工报价的资料，应当在招标时提供。

  • 第14题：

    房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。

    A:2～3
    B:3～5
    C:5～10
    D:10～15

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（　　）。


    A、区域内人口素质总体较高
    B、社会建设发展很成熟
    C、治安状况较好
    D、区域内人口素质较高
    E、物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

    答案：B,C,E
    解析：
    人文环境等级划分具体标准如表2-3所示。
    表2-3　人文环境等级划分

  • 第16题：

    根据建设项目的特点设置生态影响调查内容，一般包括()。

    A:工程沿线生态状况
    B:工程占地情况调查
    C:工程影响区域内植被情况和水土流失情况调查
    D:工程影响区域内生态敏感目标和人文景观的调查
    E:工程影响区域内不良地质地段、水利设施、农业灌溉系统情况调查

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    估价所需资料主要包括（）。

    • A、反映估价对象状况的资料
    • B、对房地产价格有普遍影响的资料
    • C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
    • D、相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料
    • E、对房地产价格有典型影响的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    根据政府统计部门公布的（），查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量，推算标的房地产市场区域内住宅需求总套数。

    • A、市场资料
    • B、人口资料
    • C、调控范围
    • D、调控力度

    正确答案:B

  • 第19题：

    人文社会经济资料的收集（　）。

    • A、人口和流动人口
    • B、产业结构
    • C、职业或行业类别比例
    • D、研究方法
    • E、邻地状况

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    房地产调研应搜集的资料内容包括（　）。

    • A、项目基地现状资料搜集
    • B、人文社会经济资料搜集
    • C、房地产市场景气资料搜集
    • D、租售资料的搜集
    • E、产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    房地产调研应搜集的资料内容包括（　）。
    A

    项目基地现状资料搜集

    B

    人文社会经济资料搜集

    C

    房地产市场景气资料搜集

    D

    租售资料的搜集

    E

    产品供给量、供给结构、供给趋势、市场占有率


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    项目法人应当向施工单位提供的资料有(    )。
    A

    施工现场及施工可能影响的毗邻区域内的地下管线资料

    B

    气象和水文观测资料

    C

    拟建工程可能影响的相邻建筑物地下工程的有关资料

    D

    拟建工程的批复资料

    E

    提供可能影响施工报价的资料


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据建设项目的特点设置生态影响调查内容，一般包括（）。
    A

    工程沿线生态状况

    B

    工程占地情况调查

    C

    工程影响区域内植被情况和水土流失情况调查

    D

    工程影响区域内生态敏感目标和人文景观的调查

    E

    工程影响区域内不良地质地段、水利设施、农业灌溉系统情况调查


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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