关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力 D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
题目
关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是()。
A:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C:因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
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第1题：
关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力
B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力
C.属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.所有动产物权的设立和转让，未经登记的，不发生效力
正确答案：ABC
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第2题：
关于物权的设立，下列说法正确的是（ ）。A.不动产的物权，自合同生效时发生效力
B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效
C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力
D.动产的物权，自交付时发生效力答案：D解析： -
第3题：
关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A:不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
B:国家对不动产实行统一登记制度
C:当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任
D:不动产登记费按年收取答案：D解析： -
第4题：
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。A．不动产物权的设立应依法登记
B．不动产物权的设立属自愿登记
C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理答案：A解析： -
第5题：
（2015年） 关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地登记机构办理答案：A解析：不动产物权的设立应依法向不动产所在地办理登记，自依法登记时生效。 -
第6题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭，下列说法错误的是()。A.应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.经依法登记，发生效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产登记，由不动产所在地的建设主管部门办理答案：D解析：2019版教材P17页
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除 外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第7题：
甲乙双方签订了一份转让不动产物权的合同，下列说法正确的是（ ）。A. 不动产物权的转让自合同成立之日时生效
B. 不动产物权的转让自依法登记之日起生效
C. 未经登记，不动产物权的转让合同不发生效力
D. 未经登记，不动产物权的转让不得对抗善意第三人答案：B解析： -
第8题：
下列有关物权变动的说法正确的是（ ）。A.不动产物权的设立经依法登记发生效力
B.不动产物权自合同成立时生效
C.未办理物权登记，合同无效
D.合同自不动产登记时生效答案：A解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第9题：
以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。
- A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立
- B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立
- C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权
- D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
正确答案:B -
第10题：
单选题关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是( )。A不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力
B所有不动产的所有权都应该依法登记
C不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
D不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理
正确答案： D解析： -
第11题：
单选题下列关于嘱托注销登记的主要包括情形，说法错误的是（）。A依法收回国有土地、海域等不动产权利的
B依法征收、没收不动产的
C不动产权利终止的
D因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题下列关于动产与不动产的说法正确的是 ( )A动产的转让以登记为生效要件
B不动产的转让以交付为生效要件
C动产的诉讼管辖地只能为动产所在地
D不动产的诉讼管辖地只能为不动产所在地
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
关于不动产的登记，说法错误的是（）。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
正确答案：C参见教材P293
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第14题：
下列关于不动产登记管理的说法中，错误的是（ ）。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.不动产登记，由所有人居住地的登记机构办理
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.国家对不动产实行统一登记制度答案：B解析：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第15题：
下列关于不动产登记的基本规定，表述错误的是（ ）。A.不动产物权生效时间为登记发生制
B.不动产登记薄由专人管理、永久保存
C.与登记权利人存在法律纠纷者，也属于利害关系人
D.不动产权证书和不动产权登记证明应当与登记簿内容一致答案：A解析：本题考查的是不动产登记的基本规定。根据原因行为不同，不动产物权生效时间主要分为三种情形：一是法定生效，二是基于法律行为的物权生效，三是基于事实行为发生的物权变动。P154。 -
第16题：
关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地登记机构办理答案：A解析：参见教材P18。本题考查的是物权的设立，变更，转让，消灭和保护。选项B，未经登，不发生 效力；选项C,不动产权的设立，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿发生效力；选项D，不 动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第17题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 -
第18题：
关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（ ）。A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.不动产物权未经登记，合同也不发生效力
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外答案：A,B,E解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A、B、E 选项正确。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。C 选项错误。不动产物权未经登记，不影响合同效力。D 选项错误。 -
第19题：
关于不动产物权,下列说法正确的是( )。A.不动产物权的转让应该依法登记
B.不动产物权的转让在合同成立时生效
C.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
D.所有不动产所有权必须登记答案：A解析：2020 / 2019版教材P20
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
C选项，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，而不动产则是以登记为准，不存在善意相对人。@## -
第20题：
下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。
- A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
- B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
- C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
- D、不动产登记是按件收费
- E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取
正确答案:A,C,D -
第21题：
单选题下列关于依照法律规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭发生效力时间的论述正确的是（ ）。A自记载于不动产登记簿时发生效力
B自申请不动产登记时发生效力
C自当事人约定的时间发生效力
D自当事人签订相关合同的时间发生效力
正确答案： A解析：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 -
第22题：
单选题关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。A不动产物权的设立应依法登记
B不动产物权的设立属自愿登记
C不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D不动产登记由合同签订地的登记机构办理
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题下列关于不动产登记的说法错误的是（ ）。A由不动产所在地的登记机构办理
B不动产登记按照不动产的面积收费
C国家对不动产实行统一登记制度
D登记机构不得以年检等名义进行重复登记
正确答案： A解析：
《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。